Понятие «лофт» появилось на Западе. В начале ХХ века почти в каждом промышленном здании были пустующие мансарды. Позже, во время Великой депрессии, владельцы фабрик начали продавать помещения: аренда повысилась, содержать производство в центре города стало невыгодно. Чердачные площади выкупали художники и музыканты — цена невысокая, местоположение удобное. Там они жили, работали, устраивали концерты и выставки (пространство позволяет). Яркий пример — Энди Уорхол и его арт-студия The Factory. Все это сформировало современный лофт — открытый, необычный и вдохновляющий.

Сегодня классический лофт — это просторное помещение с высокими потолками, огромными окнами и кирпичными стенами, расположенное под крышей в здании бывшего завода. Приобретая такое жилье, вы получаете частичку истории.

Характерные признаки лофта

Открытость коммуникаций, которые подчеркивают индустриальное прошлое. Отказ от «лишней» мебели: только самое необходимое. Смешение стилей: антикварное кресло и ультрасовременный стол в стиле хай-тек не нарушат гармонию. Хорошее искусственное и естественное освещение: идеален второй свет либо окна, выходящие на несколько сторон. Отсутствие занавесок на больших окнах. Минимум стен и перегородок. Возможность вертикального зонирования, если высота потолков более 4,5 м. Использование в отделке дерева, кирпича, металла и соответствующих натуральных оттенков: терракотовый, коричневый, серый, черный, белый.

Лофт всегда грубоватый. Его уют отличается от привычного понимания, прерогатива отдана свободе — для жизни, творчества и самовыражения. Это жилье отражает характер хозяина, неподвластного шаблонам и стереотипам. Лофт как элитное жилье

Лофт соответствует основным параметрам элитной недвижимости:

1. Уникальная архитектура (реконструированное промышленное здание) либо авторский дизайн-проект (новостройка). 2. Свободные планировки и большие площади. 3. Высокие потолки и панорамные окна. 4. Местоположение в центральной части города. 5. Однородное архитектурное и социальное окружение. 6. Современные инженерные решения.

Кто выбирает лофт

Кажется, лофт должен привлекать креативных молодых людей. Но статус элитного жилья вносит коррективы. «Изначально облюбованные творческой богемой, лофты меняют целевую аудиторию. Сейчас это обеспеченные мужчины средних лет, чаще — бизнесмены. Также лофтами активно интересуются инвесторы, поскольку спрос на это жилье растет, а цена неуклонно повышается», — комментирует Екатерина Сивова, управляющий партнер агентства премиальной недвижимости GARNET.

Как и где строят лофт в России

Есть два варианта. Первый — реконструкция промышленных помещений. Он выгоден для продавца и покупателя, поскольку редевелопмент быстрее и дешевле, и дарит «вторую жизнь» историческим зданиям. И это удобно, если нет свободного места для постройки новых ЖК.

Второй — создание жилых комплексов со стилизованными апартаментами. Новостройки также пользуются спросом. Застройщики предлагают оригинальные проекты, где каждая деталь продумана и создает цельный образ.

В нашем каталоге собраны апартаменты в лучших ЖК в стиле лофт и вторичное жилье, попадающее под критерии лофта.