Что такое массовое жильё

Что такое массовое жильё

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что такое массовое жильё?

 

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:

 

- Начать стоит с того, что жилищные проекты делятся на «массовое жилье», которое в свою очередь подразделяется на эконом- и комфорт-класс, и на жилье повышенной комфортности, которое в свою очередь подразделяется на бизес-, элит- и премиум-класс.

Жилье эконом-класса отличает ряд факторов, за счет которых снижается их стоимость относительно домов более высоких классов: • Серийность проектов, без архитектурных изысков • Проекты зачастую панельные или пеноблочные • Высота потолков около 2.7 метра • Территория не огорожена и/или не имеет охраны • Малая площадь нежилой части дома

Естественно, никакой речи не идет о нескольких санузлах, паркинге во дворе или даже лифте иностранной модели. Зато вы точно получите свои честные метры за честные деньги, переплатить за такое жилье достаточно сложно.

Что же касается метража «экономок», здесь примерная площадь однушки до 40 м., двушки до 60 м., по современным меркам вполне неплохо и приближено к более старому жилью класса «комфорт» (двушка в доме 2003 года в среднем около 65 м.)

Сопоставлять современное жилье эконом-класса с элитным жильём 20-ти летней давности, на мой взгляд, было бы не совсем корректно. Поскольку советские постройки с квартирами для госаппарата существующие на рынке в настоящее время, допустимые к перепланировке, сейчас на голову опережают эконом-класс по своему размаху, внешнему виду и качеству постройки. Кроме того, если говорить о расположении домов, то эконом-класс размещается в менее облагороженных и удобных районах, нежели элитные дома любых годов постройки.

В выборе между эконом-новостройкой и вторичкой, я рекомендую выбрать новый дом, как минимум потому, что качество домов всех классов растет год от года. К тому же, наблюдается тенденция к сокращению уровня застройки эконом-класса, и найти в ближайшее время самые доступные квартиры в новых домах будет проблематично. Хоть вы и получите квартиру без отделки, но зато вы точно заплатите именно за честные метры, а не за район, консьержа, вид из окна или зеркало в лифте.  

Дата публикации: 17:52 13 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Минобороны обещает выполнить годовой план по обеспечению служебным жильем

Минобороны обещает выполнить годовой план по обеспечению служебным жильем

22.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

План 2017 года по обеспечению личного состава Вооружённых сил РФ служебным жильём выполнен на 76%, до конца декабря он будет реализован полностью, заявил руководитель департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов.

Полноценным жильем в привычном смысле апартаменты не станут - Эксперт

Полноценным жильем в привычном смысле апартаменты не станут - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Полноценным жильем в привычном смысле апартаменты не станут - Эксперт

Вдоль ЦКАДа в

Вдоль ЦКАДа в "новой" Москве построят до 5 млн кв.м. недвижимости

21.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

На территориях, прилегающих к Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД), в границах "новой" Москвы может быть возведено от 4 до 5 млн кв.м. недвижимости, сообщил в интервью "Интерфаксу" руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Где купить квартиру в бюджете до 4 млн рублей в пределах МКАД

Где купить квартиру в бюджете до 4 млн рублей в пределах МКАД

21.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Количество проектов с минимальным порогом входа на столичном первичном рынке продолжает увеличиваться. И если до недавнего времени новые жилые комплексы с недорогим «входным билетом» в основном выходили в районах «старой» Москвы, но за МКАД, то сегодня низкие цены на новостройки можно найти и в пределах Московской кольцевой автодороги. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов внутри МКАД, в которых можно приобрести квартиру в бюджете до 4 млн рублей включительно.

Строить или не строить: как вписать новый квартал в существующий градостроительный план территории

Строить или не строить: как вписать новый квартал в существующий градостроительный план территории

21.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В первый день работы Российского инвестиционно-строительного форума, в рамках сессии «Изучение потенциала участка под строительный проект», эксперты рынка недвижимости обсудили проблемы и задачи, возникающие перед девелопером на старте строительства и реализации проекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012