Что такое массовое жильё

Что такое массовое жильё

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что такое массовое жильё?

 

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:

 

- Начать стоит с того, что жилищные проекты делятся на «массовое жилье», которое в свою очередь подразделяется на эконом- и комфорт-класс, и на жилье повышенной комфортности, которое в свою очередь подразделяется на бизес-, элит- и премиум-класс.

Жилье эконом-класса отличает ряд факторов, за счет которых снижается их стоимость относительно домов более высоких классов: • Серийность проектов, без архитектурных изысков • Проекты зачастую панельные или пеноблочные • Высота потолков около 2.7 метра • Территория не огорожена и/или не имеет охраны • Малая площадь нежилой части дома

Естественно, никакой речи не идет о нескольких санузлах, паркинге во дворе или даже лифте иностранной модели. Зато вы точно получите свои честные метры за честные деньги, переплатить за такое жилье достаточно сложно.

Что же касается метража «экономок», здесь примерная площадь однушки до 40 м., двушки до 60 м., по современным меркам вполне неплохо и приближено к более старому жилью класса «комфорт» (двушка в доме 2003 года в среднем около 65 м.)

Сопоставлять современное жилье эконом-класса с элитным жильём 20-ти летней давности, на мой взгляд, было бы не совсем корректно. Поскольку советские постройки с квартирами для госаппарата существующие на рынке в настоящее время, допустимые к перепланировке, сейчас на голову опережают эконом-класс по своему размаху, внешнему виду и качеству постройки. Кроме того, если говорить о расположении домов, то эконом-класс размещается в менее облагороженных и удобных районах, нежели элитные дома любых годов постройки.

В выборе между эконом-новостройкой и вторичкой, я рекомендую выбрать новый дом, как минимум потому, что качество домов всех классов растет год от года. К тому же, наблюдается тенденция к сокращению уровня застройки эконом-класса, и найти в ближайшее время самые доступные квартиры в новых домах будет проблематично. Хоть вы и получите квартиру без отделки, но зато вы точно заплатите именно за честные метры, а не за район, консьержа, вид из окна или зеркало в лифте.  

Дата публикации: 17:52 13 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Самая недорогая однушка в Москве равна 4 однушкам в Волгограде, дому в Сочи или эллингу на берегу моря

Самая недорогая однушка в Москве равна 4 однушкам в Волгограде, дому в Сочи или эллингу на берегу моря

22.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По итогам 2017 года специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» изучили, какую недвижимость можно приобрести в разных городах РФ по цене самой недорогой однокомнатной квартиры в Москве. Подсчеты велись на основе данных баз объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» и офисов «МИЭЛЬ» в регионах России.

Мнение: Жизнь застройщиков в 2018-м году достаточно сильно осложнится

Мнение: Жизнь застройщиков в 2018-м году достаточно сильно осложнится

22.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2018 году вступят в силу сразу несколько новых требований для строительных компаний. (Так среди них можно выделить: выдача только одного разрешения на строительство одной компании, новые требования к опыту организации, осуществлять расчеты в одном банке и 10% собственных средств от стоимости всего объекта). Как данные нововведения отразятся на рынке нового жилья? Сильно ли осложнится ли жизнь девелоперов?

Эволюция Зеленоградского административного округа

Эволюция Зеленоградского административного округа

19.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Как бы то ни было, ЗелАО входит в административные границы города. И аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.

Итоги продаж на рынке новостроек Москвы в 2017 году

Итоги продаж на рынке новостроек Москвы в 2017 году

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН подвел итоги продаж на первичном рынке в Москве в 2017 году.

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предпочтений покупателей квартир массовых сегментов («эконом» и «комфорт») в зависимости от стадии возведения домов: согласно ему, наибольший рост востребованности в Московском регионе – у лотов в домах на уровне монтажа этажей. Так, в Подмосковье на них сегодня приходится 78% спроса против 6% год назад, тогда как популярность объектов «на этапе котлована» за отчетный период снизилась с 94% до 12%. По объему предложения также лидируют объекты на средней стадии строительства: 82% – в области, 76% – в Новой Москве, 46% – в старых границах столицы. Эксперты объясняют данный тренд, в том числе, тем, что темпы возведения существенно опережают темпы продаж – предложение на первичном рынке столичного региона в 4,5 раза превышает спрос.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012