Публикации за 09 февраля 2009 года
Инвестдеятельность на гостиничном рынке России и СНГ будет слабой
09.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Инвестиционная деятельность на гостиничных рынках России и других стран СНГ в текущем году будет слабой. Об этом говорится в обзоре гостиничных рынков стран EMEA (Европы, Ближнего Востока, Африки), подготовленном компанией Jones Lang LaSalle Hotels.
Конфликт с Росимуществом по проекту «Роза Хутор» урегулирован
09.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Структура «Интерроса», реализующая олимпийский проект «Роза Хутор» в Красной Поляне, подписала мировое соглашение с Росимуществом.
У ФАС нет претензий к отелю «Азимут Отель Санкт-Петербург»
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
У управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Санкт-Петербургу нет претензий к отелю «Азимут Отель Санкт-Петербург» в связи с ценовой политикой гостиницы в период проведения в городе Экономического форума в июне 2008 года. Об этом заявил глава управления УФАС по Санкт-Петербургу Олег Коломийченко.
«Планета Нептун-2» будет построен к 2010 г.
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Второй корпус торгово-развлекательного комплекса «Планета Нептун» будет построен холдингом «Адамант» к 2010 г. Он разместиться на двух участках площадью 340 и 271 кв.м на Звенигородской улице. В него войдут развлекательный блок с многозальным кинотеатром и боулингом, фитнес-центр с детским и взрослым бассейнами, парк аттракционов, а также торговая зона. В цокольном этаже разместится крупный сетевой супермаркет. Общая площадь объекта составит около 70 тыс. кв.м.
Высота башни «Россия» в «Москва-Сити» будет уменьшена
09.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Чтобы не замораживать строительство башни «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», столичные власти совместно с девелопером проекта Шалвой Чигиринским решили изменить параметры проекта и реализовать его в несколько этапов. Соответствующее решение было принято в пятницу на закрытом совещании у мэра Москвы.
Обратная тяга
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Для участников рынка коммерческой недвижимости наступил период, когда необходимо на время остановиться и подумать: какое место я занимаю в этом бизнесе? Рынок исчерпал возможности безудержного роста. Произошло это независимо от экономической ситуации в мире. Она лишь стала той «лакмусовой бумажкой», которая покажет реальную расстановку сил на рынке городской доходной недвижимости.
Город собирается построить собственную сеть дешевых гостиниц
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Год назад многие эксперты уверяли, что гостиничный рынок мегаполиса стоит на пороге качественного скачка. При этом по доходности номерного фонда Москва является мировым лидером и уступает только Парижу, а по окупаемости проектов строительства гостиниц в 2008 году нашу столицу сумел обойти лишь Стамбул.
Григорий Двас: «Противников бесплатной земли можно понять по-человечески, но не по-чиновничьи»
06.02.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Руководители большинства районов Ленобласти не торопятся исполнять региональный закон о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, - заявил вице-губернатор Григорий Двас.
Московские офисы стремительно дешевеют
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Не оправдались прогнозы большинства экспертов, обещавших, что арендные ставки на офисы класса «А» в Москве в 2009 году зафиксируются на уровне $1000 за кв. м в год. Уже сейчас такие цены считаются заоблачными.
На территории бывшей текстильной фабрики в Петербурге построят технопарк
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На территории бывшей текстильной фабрики «Петровско-Спасская мануфактура» в Петербурге построят технопарк для малого и среднего бизнеса.
Первый девелоперский проект в РФ Hochtief может реализовать в Петербурге
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Hochtief Development Russland, девелоперское подразделение одного из крупнейших немецких концернов Hochtief AG, может реализовать в Санкт-Петербурге свой первый девелоперский проект в России.
Будущее подмосковных лендлордов: овес вместо коттеджей?
06.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Лендлорды продают землю. В самом конце прошлого года акцию начала компания «Красивая земля»: крупные массивы предлагаются со скидкой до 70%. На днях участки общей площадью около 1000 га выставила на продажу «Промсвязьнедвижимость» (ПСН). Это проблемы отдельных компаний, или «тенденция, однако»?
Средняя цена помещений, реализуемых Фондом имущества - 24,2 тыс. руб. за кв. м.
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Об этом накануне, 4 февраля, сообщила заместитель начальника отдела оценки и маркетинга ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Евгения Политова в рамках круглого стола «Рынок коммерческой недвижимости: кризис или переходный этап?». По ее словам, сегодня стал очевиден спад интереса к помещениям, принадлежащим городу. «Если в I полугодии 2008 г. не состоялось около 10% торгов, то по итогам всего года этот показатель достиг отметки в 30%. Уменьшилось и среднее количество участников – с 11 в первом полугодии прошлого до 5 по состоянию на январь текущего года», - комментирует она.
Сбербанк купил у Midland Development бизнес-центр «Южный порт»
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сбербанк за $300 млн приобрел у Midland Development бизнес-центр «Южный порт» (57 тыс. кв. м) во 2-м Южнопортовом проезде в Москве. Об этом рассказали два консультанта по недвижимости. Гендиректор Midland Валентин Виноградов эту информацию подтвердил. По мере завершения реконструкции корпусов центра Сбербанк их выкупает, подтвердил через пресс-службу старший вице-президент Сбербанка Станислав Кузнецов.
Подмосковные землевладельцы переключились с оптовых продаж на розницу
06.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Тогда как крупные инвесторы перестали в кризис скупать сотни гектаров в Подмосковье с приобретением небольших наделов по 10-25 соток, активизировались частники. Это заставило крупных землевладельцев - RDI, «Красивая земля», «Абсолют», «Промсвязьнедвижимость» - переключиться с оптовых продаж на розницу: процент мелких сделок в объеме продаж компаний теперь достигает 75-80%, признаются землевладельцы.
Участок в Братеево, где планировалось строительство второй очереди ТЦ Real, будет выставлен на аукцион
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Столичные власти отменили распоряжение правительства Москвы 2005 года (№ 1819-РП от 16 сентября 2005 года) о выделении ООО «Реал-Гипермаркет» участка площадью 3 га в Братеево для проектирования и строительства на нем за счет средств инвестора второй очереди торгового центра Real. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента имущества города Москвы. Так как реализация проекта в указанные сроки (2005-2007 годы) не началась, горадминистрация приняла решение разорвать договорные отношения с «Реалом».
Реконструкция как тренд. Неэффективным торговым центрам понадобится реконцепция
05.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В условиях снижения покупательной способности населения обостряется борьба торговых центров за посетителя. Как водится, в ней есть победители и побежденные.
Рынок коммерческой недвижимости: опасности и возможности в 2009 году
05.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG представила игрокам рынка прогноз развития сегмента коммерческой недвижимости в 2009 г. По мнению специалистов, в ближайшей перспективе отчетливо проявится ряд тенденций, которые условно можно разбить на две группы: отрицательные и положительные.
На торги под строительство паркингов позовут владельцев гаражей
05.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Подготовлены к торгам два земельных участка под строительство многоэтажных паркингов на 1,3 тыс. автомобилей в Выборгском районе. Как сообщает пресс-служба Комитета по строительству, обе территории расположены на ул. Жака Дюкло. В настоящее время там действуют четыре коллективные автостоянки, поэтому главным отличием предстоящих торгов станет их низкая стартовая цена.
Городские власти получили контроль над 75% акций фирмы, которая реконструирует гостиницу «Москва»
05.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Чтобы «Москва» - легендарная советская гостиница, где останавливались Стаханов и Гагарин, - не ушла в собственность Deutsche Bank, долги ее владельцев пришлось взять на себя столичным властям.
Формула стабильности «TriGranit»
04.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
О тонкостях ведения бизнеса в России и последствиях мирового финансового кризиса для отечественного рынка коммерческой недвижимости рассуждает заместитель генерального директора компании TriGranit Development Corporation Марианна Романовская.
Петербургские арендаторы станут образованней
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Фонде имущества Петербурга начал работать консультационный центр по вопросам выкупа субъектами малого и среднего бизнеса арендуемых ими помещений.
Власти Москвы проведут торги на строительство гостиницы на юго-востоке столицы
04.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Власти Москвы планируют провести торги на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гостиницы на 250 мест на юго-востоке столицы по адресу: Ставропольская ул., вл. 37-41. Об этом сообщили в городской администрации.
SVP Group построит логистический комплекс в Петербурге
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания SVP Group, связанная с депутатом Госдумы Сергеем Петровым, намерена построить на Пулковском шоссе логистический комплекс стоимостью $350 млн.
Снижение пошлин за оформление участков в 5-75 раз стимулирует рынок
04.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Процедура регистрации земель сельскохозяйственного назначения значительно подешевела. Вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, которые снижают размер государственной пошлины при регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Сделок с крупномасштабными проектами в ближайшее время не будет
04.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Сделок с коммерческой недвижимостью с участием иностранных компаний в ближайшее время можно не ждать. А российские холдинги по-прежнему готовы скупать объекты, но с дисконтом.
Сбербанк открыл офис в «Балтийской жемчужине»
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Северо-Западный банк Сберегательного банка России торжественно открыл свой первый офис на территории комплекса «Балтийская жемчужина» (Петергофское шоссе, д. 47). Офис расположен на первом этаже Делового центра (здание со стеклянным шаром-жемчужиной). В настоящее время в здании находится дирекция и центр продаж компании.
В этом году ожидается ввод около 300-350 тыс. кв. м складских площадей
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2009 г. ожидается ввод в эксплуатацию около 300-350 тыс. кв. м складских площадей высокого класса в Петербурге. Как сообщают в Knight Frank, это не более 30% от заявленных к открытию складов категории А и В на этот год.
Площадь гостиничного комплекса «Измайлово» увеличится на 15 тыс. кв. м.
04.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Общественный градостроительный совет при мэре Москвы 30 января одобрил концепцию развития туристского гостиничного комплекса «Измайлово» (Измайловское шоссе, д. 71) на востоке Москвы. Об этом сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса. Согласно концепции, общая площадь объектов комплекса увеличится с 33 до 48,3 тыс. кв. м.
Москва купит земельный участок для строительства жилья на Пресне
04.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Столичные власти намерены приобрести земельный участок, чтобы расселить жителей домов, подлежащих сносу в ходе расширения 1-го Красногвардейского проезда и строительства эстакады на пересечении со 2-м Красногвардейским проездом и ул. Антонова-Овсеенко. Об этом сообщили в Департаменте имущества города Москвы.
Москва ограничила свое участие в проекте офисного комплекса на Поклонной горе
04.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Столичные власти свели к минимуму участие города в проекте строительства офисного комплекса по адресу Поклонная гора, вл. 7: его доля будет меньше 1%. Об этом сообщили в Департаменте имущества города Москвы.
ПСН выставила на продажу 1000 га земли и почти весь портфель коммерческой недвижимости
04.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Девелоперская структура братьев Ананьевых - компания «Промсвязьнедвижимость» (ПСН) - выставила на продажу около 1000 га земли под коттеджные и складские проекты в Подмосковье стоимостью более $400 млн. На рынок также выставлен практически весь портфель коммерческой недвижимости ПСН в Москве и Санкт-Петербурге.
В Новосибирске построили логистический парк площадью 121 тыс. кв. м.
04.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В Новосибирске 25 февраля 2009 года состоится открытие крупного логистического парка класса «А» «Мегалоджикс-Новосибирск». Об этом сообщили в компании «Мегалоджикс».
В ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» сданы в аренду 75% площадей
04.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Золотой Вавилон Ростокино» к настоящему моменту сданы в аренду 75% площадей. Об этом сообщили в пресс-службе компании Colliers International, которая является эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду ТРЦ.
Компании отказываются от аренды офисов по старым договорам
04.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компании все чаще отказываются переезжать в новые офисы по договорам аренды, заключенным до осени 2008 года. От аренды 45,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Западные ворота», который располагается в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, отказалась ТНК-ВР. Соглашение по аренде было подписано в марте 2008 года, а переезд был намечен на эту весну.
УГМК замораживает строительство делового центра в Екатеринбурге
04.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уральская горно-металлургическая компания (УГМК) Искандара Махмудова из-за проблем с ликвидностью приостанавливает строительство делового центра «Екатеринбург-Сити» общей площадью 700 тыс. кв. м.
Сроки строительства башни «Россия» в «Москва-Сити» перенесены на 2016 год
02.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Башня «Россия» (девелопер - «СТ Тауэрс» Шалвы Чигиринского, участки N17, 18 на территории ММДЦ «Москва-Сити») в обозримом будущем возведена не будет, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на субботнем выездном совещании, проведенном в ММДЦ. В ОАО «Сити» уточнили, что сейчас готовится постановление о переносе сроков реализации этого проекта с 2012 на 2016 год.
Юрий Лужков: Строительство "Москва-Сити" продолжится
02.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Жизнь, еще летом кипевшая на гигантской стройплощадке столицы на набережной Москвы-реки ( она занимает 60 гектаров), сейчас почти замерла.
Гостинично-деловой комплекс построят над станцией метро «Улица 1905 года»
30.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предпроектные предложения по размещению многофункционального гостинично-делового комплекса над станцией метро «Улица 1905 года» одобрены на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы.
В Пресненском районе Москвы не будут строить офисы
30.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Пресненском районе Москвы больше не будут строить офисных площадей, сообщил мэр Юрий Лужков на заседании общественного градостроительного совета в пятницу. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отметил на заседании, что Пресненский район - последний из десяти районов Центрального административного округа, план которого пока еще не получил одобрения правительства столицы.
В Москве откроется седьмая гостиница Marriott
30.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
С открытием отеля Renaissance Moscow Monarch Center («Ренессанс Москоу Монарх-Центр») в текущем году число гостиниц компании Marriott International в Москве достигнет семи, сообщает пресс-служба компании.
Спрос на дешевые земельные участки заметно возрос
30.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Главной тенденцией сделок с земельными участками на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области стал возросший спрос на участки для строительства домов и дач на фоне сокращения инвестиционных покупок. Об этом в ходе круглого стола, который состоялся в центре загородного домостроения «Жизнь за городом», заявила руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина.
ГК «Бородино» построит бутик-отель в Сокольниках
30.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Группа компаний «Бородино» планирует построить бутик-отель в составе гостинично-делового комплекса, расположенного по адресу: Русаковская, 13 (район Сокольники). Об этом сообщили в пресс-службе группы.
Сделки с федеральными землями будут заморожены еще на год
30.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Сделки с федеральными землями будут заморожены еще на год. Об этом говорится в постановлении правительства РФ №1032 от 27 декабря 2008 года.
В Самаре построят крупный торгово-развлекательный центр
29.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания «Рубин» построит торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Рубин Плаза» в Самаре. Об этом сообщили в компании Astera, которая выступает в качестве брокера по подбору арендаторов ТРЦ.
«Бекар» инвестирует $40 млн в офисную недвижимость
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания Becar планирует инвестировать до $40 млн в приобретение объектов недвижимости, которые могут быть перепрофилированы под коммерческую функцию.
Закон о бесплатной земле все еще не работает
29.01.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Завершены согласования по проекту постановления правительства Ленинградской области, которым будет определен порядок бесплатного предоставления земли для индивидуального жилищного строительства. В начале следующей недели документ поступит на подпись губернатору Валерию Сердюкову. Пока же принятый осенью областной закон о бесплатной земле не работает.
За год объем предложения складских площадей увеличился на 46%
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2008 г. объем предложения качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 436,8 тыс. кв. м или 46%. Таким образом, общий объем складских площадей классов А и В в городе составляет 1,4 млн. кв. м. В том числе, 751,1 тыс. кв. м площадей категории А и 636,4 тыс. кв. м – В-класса. За прошлый год данные сегменты приросли 357,2 тыс. и 79,6 тыс. кв. м соответственно.
Kopernik Group возобновляет реализацию «замороженных» проектов
29.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Kopernik Group постепенно возобновляет реализаю «замороженных» ранее девелоперских проектов. Об этом сообщил глава компании Александр Сенаторов.
Из-за затягивания сроков регистрации прав города на нежилые помещения Москва теряет 100 млн руб. в месяц
29.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Бюджет города ежемесячно недополучает 100 млн руб. из-за проволочек с оформлением прав собственности города на объекты нежилой недвижимости. Об этом глава Департамента имущества города Москвы Владимир Силкин сообщил, выступая на заседании правительства столицы.
Colliers International запускает экспресс-анализ
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургский офис Colliers International объявляет о запуске новой услуги – экспресс-анализ проектов коммерческой недвижимости. Он будет содержать оценку местоположения объекта, конкурентного окружения, сравнение нескольких вариантов развития, портрет целевой аудитории и рекомендации консультантов. Для проектов высокой степени готовности он также будет содержать варианты адаптации маркетинговой концепции, связанной с изменениями потребительского поведения.
AFI Development завершила монтаж стеклянного купола в ТРЦ «Молл Россия»
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания AFI Development завершила монтаж стеклянного купола площадью 10 тыс. кв. м в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Молл Россия» в ММДЦ «Москва-Сити». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Завершен очередной этап строительства Mirax Plaza
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В корпусе «Д» делового комплекса Mirax Plaza, возводимого корпорацией Mirax Group, были завершены монолитные работы. Об этом сообщили в пресс-службе корпорации.
Девелопер Parkridge Holdings приостанавливает экспансию в регионы
28.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Девелопер Parkridge Holdings, принадлежащий британскому миллионеру Джону Каттсу, отказался от строительства складского комплекса в Екатеринбурге и приостанавливает экспансию в регионы.
«Масштаб» приостанавливает строительство жилья бизнес-класса и офисов в проекте А-101
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В условиях финансового кризиса ОАО «Масштаб» пересматривает концепцию проекта А101 в части бизнес-парка и жилищного строительства. Компания приостанавливает строительство офисных площадей и жилья бизнес-класса, предусмотренных в проекте, сообщил председатель правления ОАО «Масштаб» Михаил Маликов во вторник.
В «Крокус Экспо» открывается отель
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В московском выставочном центре «Крокус Экспо» открывается отель «Аквариум». Об этом сообщил генеральный директор отеля Алексей Афанасьев.
«Промсвязьнедвижимость» сосредоточится на 20 проектах из 100 имеющихся
28.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Девелоперская компания братьев Ананьевых «Промсвязьнедвижимость» (100% «дочка» группы «Промсвязькапитал») намерена сосредоточиться на развитии 20 проектов из 100 имеющихся. Об этом председатель совета директоров «Промсвязьбанка» Алексей Ананьев сообщил в интервью газете «Ведомости», опубликованном во вторник.
Экс-вице-президент транспортной группы Fesco займётся недвижимостью
28.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Теперь уже бывший вице-президент транспортной группы Fesco Сергей Гущин намерен реализовать собственные проекты в сфере коммерческой недвижимости.
В Петербурге в 2008 году ввели в эксплуатацию 438 тыс. кв. м торговых площадей
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ввод торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2008 году сократился, громких открытий торговых центров не приключилось, а некоторые сетевики свернули бизнес, даже не дожидаясь хлебного для ритейлоров декабря. Об этом говорится в обзоре компании «АйБи Групп».
«ВЭБ-инвест» достроит объекты недвижимости, купленные у банка «Глобэкс»
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «ВЭБ-инвест» будет сама достраивать объекты недвижимости, купленные у банка «Глобэкс» за 80 млрд рублей.
Особенности национального брокериджа
27.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Автор Игорь Воронин Словарь российского делового человека донельзя переполнен иностранными заимствованиями, да и сам этот словарь чаще всего называется бизнес-лексиконом. Рынок коммерческой недвижимости в этом плане вполне может поспорить за пальму первенства с биржей.
В охранной зоне Кремля построят новые гостиницы и торгцентры
27.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Квартал, расположенный в центре столицы в районе улиц Ильинка, Никольская, Богоявленского переулка, будет застраиваться преимущественно гостиничными и торговыми площадями. Об этом префект Центрального административного округа Москвы Алексей Александров сообщил на пресс-конференции. По его словам, сейчас готовится вся необходимая документация, включая заключение Мосгосэкспертизы, для выхода застройщиков на площадку.
На юго-западе Москвы построят деловой центр для малого бизнеса
27.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение об итогах конкурса и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального делового центра для малого бизнеса по адресу: ул.Митинская, вл.16 (Северо-Западный административный округ). Об этом сообщили в городской администрации.
Инвестактивность на рынке торговой недвижимости Европы снизилась на 56%
26.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Инвестиционная активность на рынке европейской торговой недвижимости за 2008 год снизилась на 56%. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
В Москве введут новую форму конкурсов по аренде нежилых помещений
26.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичное правительство предлагает новую форму конкурсов по аренде нежилых помещений, сообщил первый заместитель руководителя департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко.
Девелоперы не успели в срок
26.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные девелоперы выполнили планы по строительству торговых центров и складов в 2008 году лишь на треть. Согласно исследованию Colliers International, в Московском регионе было завершено семь из 20 торговых центров, а из запланированного более 1 млн кв. м складских площадей было введено всего 450 тыс. кв. м. В 2009 году новых строек запущено не будет, уверены эксперты: компании сконцентрируются на завершении "просроченных" проектов.
Формат "барахолки" будет опять востребован на рынке
26.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Управляющий партнер компании ROSS Group Марк Афраймович в интервью обозревателю прогнозирует влияние мирового финансового кризиса на российский рынок торговой недвижимости, рассказывает о ситуации в этом сегменте, о перспективах развития девелоперов и ритейлеров в нынешних условиях, а также о планах компании на 2009 год.
Власти Петербурга будут выкупать у застройщиков землю под бюджетное жилье
26.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В марте власти Петербурга планируют провести первый конкурс по выкупу у городских компаний земельных участков под строительство бюджетного жилья. На эти цели планируется израсходовать около 1 млрд руб. Цена выкупа еще не определена. По мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. руб. за «квадрат».
Ставка арендной платы за городскую землю вырастет максимум на 10%
26.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В сложных экономических условиях столичные власти приняли решение ограничить рост ставки арендной платы за городскую землю в 2009 году до 10%. Об этом рассказал журналистам руководитель Департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев.
Сроки оформления прав аренды земельных участков будут сокращены
26.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Департамент земельных ресурсов города Москвы готовит распорядительный документ о сокращении сроков оформления прав аренды земельных участков в Москве, рассказал журналистам глава департамента Виктор Дамурчиев.
Торги будут продолжены
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Торги по комплексному освоению территорий и реновации кварталов будут продолжены. Об этом на пресс-конференции, посвященной итогам работы строительного комплекса в 2008 году, заявил председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Роман Филимонов.
Море офисов
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В прошлом году девелоперы офисной недвижимости ввели 352 000 кв. м офисных площадей классов А и В, продемонстрировав самый высокий показатель за всю историю рынка, говорится в сообщении Colliers Int. Объем рынка офисной недвижимости компания оценивает в 925 000 кв. м. По данным «Knight Frank Санкт-Петербург», за год сдано 372 000 кв. м офисов из запланированных 530 000 кв. м.
Сочинская земля удерживает ставки
23.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
После получения городом Сочи олимпийского статуса, цены на недвижимость этого курортного местечка подскочили в разы. Однако кризис не обошел стороной и черноморское побережье, особенно сильно снизив цены на переоцененную недвижимость. Максимальное падение ставок на сегодняшний день зафиксировано как раз в Сочи, где застройщики готовы продавать квартиры на первичном рынке в сегменте эконом- и бизнес-класса со скидками от 25 до 35%.
Coalco продает земельные участки в подмосковном Домодедове
23.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Девелоперская структура Василия Анисимова компания Coalco предлагает к продаже участки в подмосковном Домодедове, где земельный банк компании насчитывает около 20 тыс. га. Об этом рассказали несколько участников рынка. По их данным, офисные проекты в Москве могут быть также проданы. Участники рынка считают, что реализацию девелоперских активов В.Анисимова можно объяснить его желанием сконцентрироваться на металлургическом бизнесе.
Рынок складов московского региона не избежал влияния кризиса
23.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В краткосрочной перспективе рынок складской недвижимости московского региона будет развиваться замедленными темпами. Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.
В 2008 году номерной фонд гостиниц Москвы вырос лишь на 3%
23.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В 2008 году совокупный номерной фонд гостиниц Москвы вырос лишь на 3%. Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.
На юге Петербурга построят ТРЦ площадью более 100 тыс. кв. м.
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В третьем квартале 2009 года в Санкт-Петербурге откроется крупный торгово-развлекательный центр «Лето». Об этом сообщили в пресс-службе компании Jones Lang LaSalle, которая является эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду ТРЦ. ТРЦ «Лето» общей площадью 107 тыс. кв. м (арендуемая - 79 тыс. кв. м) расположен в активно развивающейся южной части Санкт-Петербурга на Пулковском шоссе, в 600 метрах от Кольцевой автодороги.
Стройка с 10-летней историей завершится в будущем году
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Открытие торгово-развлекательного комплекса Galeria у Московского вокзала запланировано на 2010 г. Об этом стало известно накануне, во время выездного совещания губернатора Валентины Матвиенко на место строительства объекта. История проекта на Лиговском проспекте началась в 1997 г., когда РАО «Высокоскоростные магистрали» инициировало возведение здесь транспортно-коммерческого центра.
В Кемерово в конце января открывается первая очередь ТРЦ «Север»
22.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Кемерово в конце января будет открыта первая очередь торгово-развлекательного центра «Север». Об этом сообщили в пресс-службе компании Astera, которая занимается подбором арендаторов для ТРЦ.
В 2008 году введена лишь треть обещанных индустриальных площадей
22.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
За прошедший год девелоперы не смогли осилить все запланированные индустриальные проекты и построили только треть от намеченных 1,5 млн кв. м.
Отели Москвы теряют клиентов и снижают цены
22.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Загрузка московских гостиниц и средняя стоимость их номеров снизилась в октябре-декабре 2008 года - впервые за последние шесть лет. До сих пор мэрия говорила только о дефиците отелей - считалось, что городу не хватает 8-9 тыс. номеров. Тем не менее, по итогам прошлого года российская столица осталась самым дорогим в мире городом по стоимости гостиничного номера.
За два года в Петербурге откроют 12 торговых центров
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Петербурге к вводу в эксплуатацию до конца 2010 г. было заявлено около 1,9 млн. кв. м площадей в составе торговых комплексов. Однако, по данным London Consulting & Management Company, наиболее вероятно, что за ближайшие два года в городе появится всего 12 торговых объектов общей торговой площадью 411,4 тыс. кв. м. Реализация остальных проектов ставится экспертами компании под сомнение в связи с замораживанием или отказом от проектов девелоперами.
Гостиница «Novotel Санкт-Петербург Центр» расширяется
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Отель инвест» построит еще один корпус гостиницы «Novotel Санкт-Петербург Центр».
Гостиничный фонд Петербурга должен пополниться 800-1,2 тыс. номерами
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
За этот год в эксплуатацию в Петербурге будет введено 5-8 отелей на 800-1,2 тыс. номеров. Так оценивают гостиничный рынок аналитики London Consulting & Management Company. В компании Praktis CB перспективы гостиничного рынка на ближайший год оценивают практически также – 8 объектов размещения на 1031 номер.
Петербург продаст свою долю в «Охта-центре»
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Санкт-Петербурга сегодня одобрило изменения в целевую программу «Строительство общественно-делового центра «Охта центр». Власти официально заявили, что город выходит из этого проекта.
Темпы продаж участков с обязательным подрядом в Подмосковье упали на 20-30%
20.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Темпы продаж участков с обязательным подрядом снизились примерно на 20-30%, в то время как продажа участков без подряда либо осталась без изменений, либо даже выросла по сравнению с осенним периодом на 25%. К таким выводам пришли специалисты управляющей компании (УК) «Финансы и недвижимость» по результатам проведенных в декабре 2008 года исследований организованных поселков Подмосковья.
Правительство Петербурга одобрило изменения программы строительства «Охта-центра»
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник одобрило внесение изменений в городской закон о целевой программе по строительству общественно-делового района «Охта-центр».
Пополнение вторичного рынка офисных площадей будет беспрецедентным
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вторичный рынок офисной недвижимости, сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 г. может существенно пополнить предложение на офисном рынке Петербурга. Об этом корреспонденту сообщили в Knight Frank Санкт-Петербург.
«ДОН-Строй» опроверг информацию о прекращении деятельности «ДС Девелопмент»
20.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Группа компаний «ДОН-Строй» опровергла информацию, распространенную некоторыми СМИ, о прекращении деятельности своей «дочки» - компании «ДС Девелопмент», которая занимается строительством объектов коммерческой недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе ГК «ДОН-Строй». В пресс-службе также опровергли информацию о сокращении на 95% штатных сотрудников компании «ДС Девелопмент» и о распродаже всех объектов коммерческой недвижимости.
В Петербурге построят терминал для приема VIP-авиации
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Партнеры Юрия Ковальчука по банку «Россия» и частные акционеры аэропорта «Внуково» собираются построить в Петербурге терминал для приема VIP-авиации. Проект может обойтись им примерно в $100 млн.
В Москве введена только четверть запланированных ТЦ
20.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Столичный рынок торговой недвижимости по итогам 2008 года продемонстрировал рекордно низкие результаты ввода площадей. Из запланированного 1 млн кв. м в Москве появилось чуть более 250 тыс. кв. м, говорят эксперты Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R).
Инвестактивность на рынке коммерческой недвижимости Европы падает
20.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В 2008 году общий оборот инвестированного капитала на рынке коммерческой недвижимости в странах Европы сравнялся с уровнем оборота за 2004 год и составил ?116 млрд. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компания CB Richard Ellis.
За год в Петербурге открыли девять гостиниц
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В 2008 г. в Петербурге ввели в эксплуатацию девять гостиниц с общим фондом 1 789 номеров. Об этом сообщается в аналитическом отчете, подготовленном London Consulting & Management Company. Таким образом, на начало 2009 г. петербургский гостиничный рынок насчитывает 80 объектов на 16 318 номеров. При этом к наиболее качественному предложению класса 3* и выше можно отнести 40 объектов на 10 955 номеров.
Гектарный перебор
19.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Сделок на земельном рынке практически не происходит. Хотя "неликвид" сегодня готовы продавать уже за треть недавней цены, немногочисленные покупатели выжидают максимального падения цен на самые лучшие участки. Понятие "лучший" между тем само по себе меняется. "Земельный рынок фактически умирает, и, если он начнет оживать раньше 2011 года, — это будет чудо", — констатирует руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
«Сибакадеминвест» продаст один из своих торговых центров
19.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Акционеры новосибирского девелопера ЗАО «Сибакадеминвест» на внеочередном собрании 14 января приняли решение продать торговый центр «Калина» ЗАО «Транс Интер Трэйд» за 400 млн рублей. В сообщении «Сибакадеминвеста» говорится, что номинальная стоимость ТЦ общей площадью 10,6 тыс. кв. м составила 440 млн 567,6 тыс. рублей, однако на продажу помещение выставлено за 400 млн рублей.
«Дон-строй» продает торговый центр «Щука»
19.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания «Дон-строй» выставила на продажу торговый центр «Щука» (105 тыс кв. м), входящий в десятку крупнейших моллов столицы. Девелопер надеется продать объект за $344 млн - деньги нужны на завершение строительства более 3 млн кв. м жилья к 2011 году.
Сбербанк профинансирует строительство бизнес-центра в Ставрополе
16.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Северо-Кавказский банк Сбербанка России принял решение профинансировать проект ООО «Аспект» по строительству бизнес-центра в Ставрополе. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Северо-Кавказский Сбербанк выделит на строительство бизнес-центра порядка 300 млн рублей.
Минобороны получило право распоряжаться имуществом Вооруженных сил
15.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Российское правительство передало в Минобороны РФ полномочия по управлению и приватизации земельных участков и другого федерального имущества, находящегося в ведении Вооруженных сил и других подведомственных организаций, которые раньше от лица РФ осуществляло Росимущество. Об этом свидетельствует постановление, подписанное Владимиром Путиным 29 декабря 2008 года.
В Набережных Челнах построили крупный бизнес-центр
15.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В центре Набережных Челнов состоялось открытие нового бизнес-центра «2.18», расположенного. Об этом сообщили в консалтинговой компании London Consulting & Management Company.
Рынок коммерческой недвижимости лихорадит
15.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Темпы строительства офисной недвижимости снижаются. Так, если в ноябре прошлого года было введено в строй 210 000 кв. м, то в декабре — 150 000 кв. м, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (С&W/S&R). В частности, построены бизнес-центр Business Hall Classic (21 400 кв. м) компании «Миан-девелопмент», одно из зданий парка Mirland (9700 кв. м) и часть многофункционального комплекса Capital City (28 900 кв. м) от «Капитал груп».