Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов проекта города-курорта Gatchina Gardens, действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей.

 

Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens:

- Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России – это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей. К сожалению, они не про комфорт. Об этом должен заботиться сам девелопер, глубже прорабатывая документацию и контролируя качество ее выполнения, внедряя современные технологии и усложняя проекты благоустройства.

Как пример, по СНИП расстояние от пола до поверхности потолка должно быть не менее 2,5 м. С точки зрения комфорта такой показатель совершенно неприемлем. Нормы дают возможность строить многоквартирные жилые дома малой и средней этажности с коэффициентом плотности 0,8. Мы в городе-курорте Gatchina Gardens применяли не выше – 0,4, поскольку отталкивались не от необходимости выполнить нормы, а от потребности обеспечить здесь комфортное проживание людей на долгие годы.

Подходить к проектированию формально, только ради соблюдения действующих норм – это устаревший подход. Нам необходимы новые четкие стандарты жилья, инженерные, архитектурные, терпланирования и квалифицированные на категории: эконом, комфорт-плюс, бизнес и премиум. На сегодняшний день в России таких стандартов, где было бы конкретно прописано, какими функциями должно быть обеспечено жилье того или иного класса, нет. Уровень комфорта регулирует девелопер, он должен учесть потребности покупателя, но действует на собственное усмотрение.

Стоит признать, что в своей практике мы не сталкивались с тем, чтобы решения, направленные на улучшение комфорта проживания, не имели возможности быть реализованными, например, из-за норм. Нам всегда удается применять нормы и улучшать качество жилья одновременно, найти варианты решений, где выполнены все требования строительных регламентов, но при этом применены современные технологии, решения. Например, мы первыми провели пешеходно-велосипедные туннели под автодорожными трассами, обеспечив безопасность и комфорт передвижения. Конечно, мы потратили больше времени на проектирование и согласование проекта, но в результате вся документация прошла через госэкспертизу.

Барьеры существуют всегда и в любой стране мира, особенно, если компания является локомотивом отрасли и внедряет что-то новое. Но все преодолимо – это вопрос компетенции специалистов-разработчиков: архитекторов, проектировщиков, инженеров. 

Дата публикации: 16:05 18 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Glorax Development предлагает последние квартиры во 2 очереди «Английской мили»

Glorax Development предлагает последние квартиры во 2 очереди «Английской мили»

23.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Во второй очереди жилого комплекса «Английская миля» на Петергофском шоссе в реализации осталось 20 квартир. Дом сдан в эксплуатацию, готов к заселению и внутренней отделке помещений.

«Петербургская Недвижимость» представила новые квартиры в видовых домах

«Петербургская Недвижимость» представила новые квартиры в видовых домах

23.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Компания вывела в продажу новые секции в ЖК «Фортеция», расположенном на берегу Финского залива в Кронштадте, а также в ЖК «Эмеральд на Малой Неве», который строится на Васильевском острове.

«Северный город» вывел в продажу новый корпус Ultra City

«Северный город» вывел в продажу новый корпус Ultra City

23.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) начинает продажи квартир во втором этапе второй очереди жилого комплекса Ultra City на Комендантском проспекте. Покупателям доступны 529 квартир в корпусе №6.

До 31 августа Группа ЦДС дарит эксклюзивную отделку в ЦДС «Московский»

До 31 августа Группа ЦДС дарит эксклюзивную отделку в ЦДС «Московский»

21.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В честь своего 20-летия Группа ЦДС запускает уникальную акцию, в рамках которой покупатели любой квартиры жилом комплексе ЦДС «Московский» (корпус 3) получают в подарок расширенный пакет отделки LifeStyle. Акция продлится 11 дней – с 21 по 31 августа.

«Балтийская жемчужина» строит еще один детский сад

«Балтийская жемчужина» строит еще один детский сад

22.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Это будет уже пятое дошкольное образовательное учреждение, построенное китайским инвестором в микрорайоне «Балтийская жемчужина». Трехэтажный детский сад возводят на участке площадью 4940 кв. м севернее улицы Героев между двумя строящимися ЖК компании «Жемчужный каскад» и «Жемчужная гавань».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012