Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов проекта города-курорта Gatchina Gardens, действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей.

 

Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens:

- Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России – это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей. К сожалению, они не про комфорт. Об этом должен заботиться сам девелопер, глубже прорабатывая документацию и контролируя качество ее выполнения, внедряя современные технологии и усложняя проекты благоустройства.

Как пример, по СНИП расстояние от пола до поверхности потолка должно быть не менее 2,5 м. С точки зрения комфорта такой показатель совершенно неприемлем. Нормы дают возможность строить многоквартирные жилые дома малой и средней этажности с коэффициентом плотности 0,8. Мы в городе-курорте Gatchina Gardens применяли не выше – 0,4, поскольку отталкивались не от необходимости выполнить нормы, а от потребности обеспечить здесь комфортное проживание людей на долгие годы.

Подходить к проектированию формально, только ради соблюдения действующих норм – это устаревший подход. Нам необходимы новые четкие стандарты жилья, инженерные, архитектурные, терпланирования и квалифицированные на категории: эконом, комфорт-плюс, бизнес и премиум. На сегодняшний день в России таких стандартов, где было бы конкретно прописано, какими функциями должно быть обеспечено жилье того или иного класса, нет. Уровень комфорта регулирует девелопер, он должен учесть потребности покупателя, но действует на собственное усмотрение.

Стоит признать, что в своей практике мы не сталкивались с тем, чтобы решения, направленные на улучшение комфорта проживания, не имели возможности быть реализованными, например, из-за норм. Нам всегда удается применять нормы и улучшать качество жилья одновременно, найти варианты решений, где выполнены все требования строительных регламентов, но при этом применены современные технологии, решения. Например, мы первыми провели пешеходно-велосипедные туннели под автодорожными трассами, обеспечив безопасность и комфорт передвижения. Конечно, мы потратили больше времени на проектирование и согласование проекта, но в результате вся документация прошла через госэкспертизу.

Барьеры существуют всегда и в любой стране мира, особенно, если компания является локомотивом отрасли и внедряет что-то новое. Но все преодолимо – это вопрос компетенции специалистов-разработчиков: архитекторов, проектировщиков, инженеров. 

Дата публикации: 16:05 18 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

15.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Приморский район является одним из самых застраиваемых в Петербурге. На протяжении нескольких лет здесь ежегодно возводится несколько сотен тысяч квадратных метров жилья. Количество строительных компаний, которые имеют свои площадки и объекты, превышает три десятка. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о плюсах и минусах данной локации.

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

13.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Первая половина текущего года - удачное время для покупки жилья. Такого мнения придерживаются многие эксперты рынка. Прогнозы на вторую часть года, а вернее на период, начиная с 1 июля, более туманны. Эксперты агентства недвижимости “Столица Квартир” рассказали о том, как изменится рынок новостроек Петербурга в 2019 году.

Ленинградскую перспективу достроит открытие

Ленинградскую перспективу достроит открытие

08.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Генеральный директор ЛенСпецСтроя назвал инвестора, который готов вложить средства в достройку ЖК "Ленинградская перспектива" в Мурино. Речь идет о банке "Открытие". При этом конкретные объемы финансовой помощи не называются.

Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика

Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика

05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компактные квартиры в домах до сдачи которых остается квартал - одни из самых востребованных на первичном рынке. Риск того, что объект может быть задержан минимален, а цены еще не вышли на пик. Кроме того, зачастую владельцы ДДУ готовы идти на определенные уступки, чтобы продать лот до того момента, как придется получать собственность. Эксперты агентства недвижимости “София” составили ТОП-5 самых дешевых квартир-студий Петербурга, которые будут сданы в первом-втором квартале 2019 года.

Крупнейших застройщик Петербурга остался без социальных сетей

Крупнейших застройщик Петербурга остался без социальных сетей

24.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Строительная компания “Лидер Групп”, входящая в число крупнейших застройщиков Петербурга потеряла доступ к своим официальным страницам в сети Вконтакте.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012