Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов проекта города-курорта Gatchina Gardens, действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей.

 

Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens:

- Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России – это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей. К сожалению, они не про комфорт. Об этом должен заботиться сам девелопер, глубже прорабатывая документацию и контролируя качество ее выполнения, внедряя современные технологии и усложняя проекты благоустройства.

Как пример, по СНИП расстояние от пола до поверхности потолка должно быть не менее 2,5 м. С точки зрения комфорта такой показатель совершенно неприемлем. Нормы дают возможность строить многоквартирные жилые дома малой и средней этажности с коэффициентом плотности 0,8. Мы в городе-курорте Gatchina Gardens применяли не выше – 0,4, поскольку отталкивались не от необходимости выполнить нормы, а от потребности обеспечить здесь комфортное проживание людей на долгие годы.

Подходить к проектированию формально, только ради соблюдения действующих норм – это устаревший подход. Нам необходимы новые четкие стандарты жилья, инженерные, архитектурные, терпланирования и квалифицированные на категории: эконом, комфорт-плюс, бизнес и премиум. На сегодняшний день в России таких стандартов, где было бы конкретно прописано, какими функциями должно быть обеспечено жилье того или иного класса, нет. Уровень комфорта регулирует девелопер, он должен учесть потребности покупателя, но действует на собственное усмотрение.

Стоит признать, что в своей практике мы не сталкивались с тем, чтобы решения, направленные на улучшение комфорта проживания, не имели возможности быть реализованными, например, из-за норм. Нам всегда удается применять нормы и улучшать качество жилья одновременно, найти варианты решений, где выполнены все требования строительных регламентов, но при этом применены современные технологии, решения. Например, мы первыми провели пешеходно-велосипедные туннели под автодорожными трассами, обеспечив безопасность и комфорт передвижения. Конечно, мы потратили больше времени на проектирование и согласование проекта, но в результате вся документация прошла через госэкспертизу.

Барьеры существуют всегда и в любой стране мира, особенно, если компания является локомотивом отрасли и внедряет что-то новое. Но все преодолимо – это вопрос компетенции специалистов-разработчиков: архитекторов, проектировщиков, инженеров. 

Дата публикации: 16:05 18 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

При переходе на проектное финансирование необходимо учесть многие факторы

При переходе на проектное финансирование необходимо учесть многие факторы

22.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Переход на проектное финансирование может оказать положительное влияние на рынок новостроек и способствовать развитию здоровой конкуренции, однако при реализации реформы необходимо учесть множество нюансов. Таким мнением поделился генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.

Квартал «Чистое небо»: новый дом в продаже

Квартал «Чистое небо»: новый дом в продаже

19.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В «Петербургской Недвижимости» стартовали продажи 9-й очереди ЖК «Чистое небо» - одного из самых масштабных и популярных проектов квартальной застройки девелопера Setl City.

Ligovsky City: новые кварталы в центре Петербурга

Ligovsky City: новые кварталы в центре Петербурга

19.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Ключевая тенденция рынка новостроек Петербурга в последние годы — строительство жилья на месте бывших промышленных территорий. Один из самых крупных и знаковых проектов редевеломента в Северной столице — Ligovsky City — привлекает комплексной застройкой, интересной архитектурой, хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и продуманными планировками.

Старт продаж квартир по концепции «все включено»

Старт продаж квартир по концепции «все включено»

17.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» открывает продажи новом корпусе ЖК All Inclusive в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. На старте действует уникальное предложение: квартира в городе по цене области – всего от 1,75 млн рублей.

Продажи квартир во II очереди ЖК All Inclusive открыты

Продажи квартир во II очереди ЖК All Inclusive открыты

17.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Аквилон Инвест объявил о старте продаж во второй очереди ЖК All Inclusive.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012