Демография формирует спрос на семейные квартиры

Демография формирует спрос на семейные квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов, сегодня на рынке новостроек наблюдается ощутимый дефицит семейного жилья в массовом сегменте. Даже в тех районах, которые традиционно считаются наиболее благоприятными для семейного проживания, больших новых квартир все равно недостаточно.

В рейтинге районов по объему предложения больших квартир Московский район занимает 2-е место в Петербурге. В структуре предложения в этом районе на большие 3- и 4-комнатные квартиры приходится всего 9% – это около 1 тыс. квартир, по данным КЦ «Петербургская недвижимость». Да и в целом по городу доля 3-4-комнатных квартир в общем объеме предложения составляет около 11%, что очевидно недостаточно при текущей демографической ситуации. «Московский район пользуется высоким спросом у основных покупателей многокомнатных квартир – семейных пар с детьми. Как правило, для них это не первая покупка жилья, они хотят улучшить свои жилищные условия и тщательно подходят к выбору», - говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Эксперты объясняют дефицит семейного жилья тем, что несколько лет назад более 70-80% квартир в новостройках отводилось под ликвидные студии и «однушки», которые покупались либо для инвестиционных целей, либо для детей-студентов, либо для пожилых родственников. «Очевидно, что к моменту завершения реализации таких проектов на рынке возник дефицит больших семейных квартир. Проектируя ЖК «Триумф Парк», мы, в первую очередь, думали о том, что это семейный комплекс, где будут проживать семьи с детьми разных возрастов. Поэтому в общем объеме в проекте предусмотрено 16% 3-комнатных квартир и 5% 4- и 5-комнатных квартир, включая евро-форматы. Так что сейчас у нас представлен довольно большой выбор квартир на любой вкус для больших семей», - отмечает Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.

Московский район активно застраивается жильем. На его долю, по данным экспертов КЦ «Петербургская Недвижимость», сейчас приходится 10% реализуемого в Петербурге жилья: в продаже 24 жилых комплекса на 836,1 тыс. кв. м жилья.

Эксперты предполагают, что роста предложения семейных квартир стоит ожидать в сегменте «комфорт-класса», так как «эконом» пока не готов выводить на рынок семейное жилье необходимого качества, полностью обеспеченное инфраструктурой.

«Мы видим, что у покупателей набирают популярность квартиры евро-формата, где предусмотрены просторные кухни-гостиные, несколько спален, пусть и небольших, и обязательно есть балконы или лоджии. При этом общий метраж таких квартир остается достаточно разумным. Предложение таких квартир будет расти вслед за спросом», - говорит Елена Валуева.  

Дата публикации: 16:05 27 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Акции от застройщиков не основной инструмент привлечения покупателей

Акции от застройщиков не основной инструмент привлечения покупателей

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Девелоперы Петербурга рассказали, что акции и скидки от застройщиков не являются основным стимулом привлечения покупателей. Сегодня это скорее дополнительный фактор при приобретении жилья.

Строительная готовность VI квартала Golden City растет

Строительная готовность VI квартала Golden City растет

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В VI квартале жилого комплекса Golden City компании Glorax Development завершена каменная кладка стен. Кроме того, строители завершили устройство кровли. В настоящее время в первом корпусе квартала практически завершен монтаж лифтового оборудования — проходит подготовка к запуску лифтов. Во втором корпусе продолжается монтаж золотого шпиля, на высоте около 50 метров устанавливают второй ярус конструкции.

Открыты продажи в новом корпусе ЦДС

Открыты продажи в новом корпусе ЦДС "Приневский"

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Группа ЦДС открыла продажи в корпусе 1 жилого комплекса ЦДС «Приневский». Новый дом рассчитан на 1239 квартир площадью 40 179 кв. м. Объект будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года.

Новые корпуса вышли в продажу в жилом комплексе ЦДС Северный

Новые корпуса вышли в продажу в жилом комплексе ЦДС Северный

23.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Группа ЦДС открыла продажу квартир в третьей очереди жилого комплекса ЦДС «Северный». На рынок выведена 641 квартира в корпусах 6 и 7. Объекты будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2021 года.

Перепродажи на рынке новостроек уходят в прошлое

Перепродажи на рынке новостроек уходят в прошлое

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

“Купи на котловане, придержи и продай перед сдачей” была главной стратегией инвестирования на рынке нового жилья много лет. В самые лучшие годы это приносило до 50% дохода. Сейчас ситуация изменилась. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как выбрать квартиру для выгодной перепродажи и сколько можно заработать на такой операции.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012