Демография формирует спрос на семейные квартиры

Демография формирует спрос на семейные квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов, сегодня на рынке новостроек наблюдается ощутимый дефицит семейного жилья в массовом сегменте. Даже в тех районах, которые традиционно считаются наиболее благоприятными для семейного проживания, больших новых квартир все равно недостаточно.

В рейтинге районов по объему предложения больших квартир Московский район занимает 2-е место в Петербурге. В структуре предложения в этом районе на большие 3- и 4-комнатные квартиры приходится всего 9% – это около 1 тыс. квартир, по данным КЦ «Петербургская недвижимость». Да и в целом по городу доля 3-4-комнатных квартир в общем объеме предложения составляет около 11%, что очевидно недостаточно при текущей демографической ситуации. «Московский район пользуется высоким спросом у основных покупателей многокомнатных квартир – семейных пар с детьми. Как правило, для них это не первая покупка жилья, они хотят улучшить свои жилищные условия и тщательно подходят к выбору», - говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Эксперты объясняют дефицит семейного жилья тем, что несколько лет назад более 70-80% квартир в новостройках отводилось под ликвидные студии и «однушки», которые покупались либо для инвестиционных целей, либо для детей-студентов, либо для пожилых родственников. «Очевидно, что к моменту завершения реализации таких проектов на рынке возник дефицит больших семейных квартир. Проектируя ЖК «Триумф Парк», мы, в первую очередь, думали о том, что это семейный комплекс, где будут проживать семьи с детьми разных возрастов. Поэтому в общем объеме в проекте предусмотрено 16% 3-комнатных квартир и 5% 4- и 5-комнатных квартир, включая евро-форматы. Так что сейчас у нас представлен довольно большой выбор квартир на любой вкус для больших семей», - отмечает Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.

Московский район активно застраивается жильем. На его долю, по данным экспертов КЦ «Петербургская Недвижимость», сейчас приходится 10% реализуемого в Петербурге жилья: в продаже 24 жилых комплекса на 836,1 тыс. кв. м жилья.

Эксперты предполагают, что роста предложения семейных квартир стоит ожидать в сегменте «комфорт-класса», так как «эконом» пока не готов выводить на рынок семейное жилье необходимого качества, полностью обеспеченное инфраструктурой.

«Мы видим, что у покупателей набирают популярность квартиры евро-формата, где предусмотрены просторные кухни-гостиные, несколько спален, пусть и небольших, и обязательно есть балконы или лоджии. При этом общий метраж таких квартир остается достаточно разумным. Предложение таких квартир будет расти вслед за спросом», - говорит Елена Валуева.  

Дата публикации: 16:05 27 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По мнению экспертов проекта города-курорта Gatchina Gardens, действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей.

С каждым годом сближение отечественных и зарубежных рынков ощущается все сильнее - Эксперт

С каждым годом сближение отечественных и зарубежных рынков ощущается все сильнее - Эксперт

18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании ТЕХНОНИКОЛЬ, с каждым годом сближение отечественных и зарубежных рынков ощущается все сильнее.

Апартаменты в Санкт-Петербурге показали рост: объем продаж юнитов увеличился в два раза

Апартаменты в Санкт-Петербурге показали рост: объем продаж юнитов увеличился в два раза

15.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В минувшем году в Санкт-Петербурге было продано порядка 4,8 тыс. апартаментов, тогда как в 2017 году было реализовано в два раза меньше – всего 2,5 тыс. юнитов. Эксперты полагают, что причиной подобного роста сегмента стало стремление инвесторов получить готовый арендный бизнес, который со временем будет приносить доход.

Самые дорогие и дешевые квартиры-студии продаются на юге Петербурга

Самые дорогие и дешевые квартиры-студии продаются на юге Петербурга

15.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Квартиры-студии с подачи властей Ленобласти находятся под особым вниманием со стороны всех заинтересованных сторон. Напомним, что недавно Губернатор 47-го региона заявил о возможном законодательном запрете на небольшие квартиры евро-формата из-за того, что они создают повышенную нагрузку на социальную инфраструктуру. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения на готовые квартиры-студии в Петербурге, которые экспонируются вне центральных районов города.

Bonava досрочно ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК Magnifika Lifestyle

Bonava досрочно ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК Magnifika Lifestyle

14.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Шведская строительная компания Bonava на три квартала ранее запланированного срока получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди проекта комфорт-класса Magnifika Lifestyle в Красногвардейском районе Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012