Дешевая недвижимость в России говорит о структурном кризисе в отечественной экономике - мнение

Самое быстро дешевеющее жилье в мире находится в России, выяснили в компании Global Property Guide. За 2015 год фактические цены на российскую жилую недвижимость упали на 15,3%, а номинальные — на 3,1%. Можно ли найти плюсы в этом факте? Какие?

Екатерина Артемова, директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»:

Аналитикам компании «Азбука Жилья» хотелось бы знать, на основе каких данных были сделаны подобные выводы, и какими источниками пользовались специалисты, поскольку определить фактические цены в текущих, довольно закрытых условиях предоставления информации по сделкам в России, довольно сложно.

Если принять исследование как истину, то плюсы, конечно, можно постараться увидеть. Так, например, в случае падения цен на российскую жилую недвижимость, эта категория становится более привлекательной для жителей других стран, у которых появляется возможность покупки по гораздо более доступным ценам, чем два года назад. Текущий курс валют, и способ накопления денежных средств в валютных сбережениях делают подобное начинание весьма интересным.

Другой вопрос, насколько интересна российская жилая недвижимость для иностранных покупателей сама по себе. Здесь ситуация неоднозначная, сильно зависит от места и класса недвижимости. К тому же, потенциальная аудитория таких покупок неоднородна. Если речь идет о массовом сегменте, то в основе своей покупка квартиры может интересовать жителей бывшего СССР. Однако, необходимо учитывать и тот факт, что, хоть недвижимость и подешевела (в основном по причине падения курса рубля), национальные валюты ряда стран СНГ в этом вопросе солидарны с рублем. Падение могло быть разным, но, тем не менее, говорить о резком росте доступности жилья невозможно.

Что касается недвижимости более дорогого сегмента, то оно может быть интересно покупателям с валютой, поскольку ценники для большинства элитных проектов были переведены в рубли еще в 2014 году. В целом, новость о том, что самое быстро дешевеющее жилье в мире находится в России, прежде всего, говорит о структурном кризисе в отечественной экономике, который привел к подобному развитию событий.