Девелоперская активность в сегменте элитных ЖК достигла дна

Девелоперская активность в сегменте элитных ЖК достигла дна

Распечатать новость

Добавить в закладки

Девелоперская активность на рынке элитных жилых комплексов столицы достигла минимальных значений с начала периода экономической нестабильности. По данным аналитиков «Метриум Групп», за весь 2016 год в продажу в данном сегменте вышло только 5 новых проектов, тогда как год назад их было 8, а в 2014 году – 11. При этом больше половины представленных на данном рынке объектов находятся на завершающей стадии строительства.

 

 

В 2016 году на первичный рынок элитного класса Москвы вышли 5 новых проектов – это самый низкий показатель за последние три года. Причем, как отмечают эксперты «Метриум Групп», за первые три квартала 2016 года рынок пополнился только двумя новыми жилыми комплексами, еще в трех стартовали продажи только в IV квартале. Между тем в 2015 году начались продажи в 8 ЖК, а в 2014 году – в 11. Тем не менее, в 2016 году еще 2 проекта пополнили предложение на рынке квартир, но только благодаря получению статуса жилых помещений, хотя они стартовали как комплексы апартаментов.

При этом большая часть представленных на элитном рынке проектов сегодня находится на завершающей стадии строительства. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», 30% квартир от общего объема предложения сосредоточены в комплексах с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию (РВЭ), а 28% продаются в ЖК, в которых ведутся отделочные работы (в сумме – 58% от суммарного объема предложения). На стадии котлована сегодня реализуется 25% от всего предложения на элитном рынке новостроек.

«Несмотря на явно сниженную строительную активность в сегменте, дефицит рынку элитных новостроек Москвы не грозит, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – За прошедший год объем предложения вырос на 11%. Рынок пополнился новыми крупными ЖК, которые насчитывают свыше сотни квартир. Кроме того, увеличилась активность застройщиков элитных апартаментов – в 2016 году вышло 10 комплексов данного формата жилья против 7 в 2015 году. Иными словами, покупательской аудитории элитного сегмента есть из чего выбирать». Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что застройщики элитного сегмента не сворачивают свою активность, а стараются выйти на новые для себя рынки. В частности, в 2016 году компания Capital Group вошла в два проекта жилых комплексов комфорт-класса за МКАД («Мир Митино» и «Позитив»). Годом ранее схожую стратегию испытала Корпорация «Баркли», которая вывела на рынок ЖК массового сегмента в Новой Москве, а также «Дон-Строй Инвест», стартовавший с крупнейшим комплексом бизнес-класса «Символ» по демократичным для данного сегмента расценкам (от 135 тыс. рублей за кв.м.). 

Дата публикации: 11:05 15 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года

Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Совокупная стоимость пяти самых дорогих лотов, проданных в 2017 году, составила 4,35 млрд рублей, - подсчитали в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Рекордной по бюджету стала сделка в комплексе частных резиденций Noble Row, где был продан таунхаус площадью 500 кв. м.

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

16.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве

Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Столица продолжает работу по строительству детских садов и школ, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

Четыре объекта по льготной ставке могут арендовать частные клиники через аукцион в Москве

Четыре объекта по льготной ставке могут арендовать частные клиники через аукцион в Москве

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Четыре объекта в рамках программы льготной аренды Правительства Москвы «Доктор рядом» выставлены на аукционы, проведение которых запланировано на середину февраля 2018 года.

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что на вторичном рынке жилья Подмосковья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число лотов, выставленных на продажу в новых домах (т.е. введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), сократилось на 21,6% – с 2 158 до 1 692, а их средняя стоимость уменьшилась с 4,5 млн рублей до 4,2 млн рублей. В то же время на столичной «вторичке» количество подобных объектов за год, наоборот, выросло на 107,6% – с 1 754 до 3 642 лотов, а их стоимость – с 9,5 млн рублей до 10,7 млн рублей. Специалисты компании выявили причину увеличения разрыва между указанными столичными и подмосковными показателями, а также выделили локации Московской области с наибольшим объемом предложения вторичных квартир в новостройках (лидерство принадлежит Балашихе – 164 лота). Кроме того, аналитики ИНКОМ-Недвижимость нашли наиболее дорогой и наиболее бюджетный объекты из этой категории на вторичном рынке жилья Подмосковья – ценой 24 млн рублей и 1,1 млн рублей соответственно.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012