Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка - Эксперт

Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Дистанционная ипотека. В чем основные плюсы и минусы для клиентов и банков?

 

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:

 

- Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка. Уже сейчас Сбербанк предлагает клиентам возможность подать заявку на кредит в режиме онлайн. Однако в случае одобрения клиенту все равно потребуется посетить банк с оригиналами и лично подписать кредитный договор. Кроме того, программу дистанционной ипотеки запустило АИЖК. Заемщики агентства получили возможность подписать договор долевого участия (или купли-продажи, если речь идет о завершенных новостройках) и договор о кредитовании одновременно в офисе застройщика. Оформление и консультирование по ипотеке передано застройщику, хотя решение о выдаче кредита по-прежнему принимает кредитор. Процесс рассмотрения заявки на ипотеку уменьшился при этом до трех рабочих дней, хотя обычно на это уходит до 10 дней. Для покупателей квартир этот период очень нервозный, когда высока вероятность их отказа от сделки. Наконец, потенциальным заемщикам не придется платить комиссию за рассмотрение кредитной заявки.

Однако отмечу, что полностью удаленной ипотеки пока не создано. Для этого необходимо увязать на одной электронной площадке застройщиков, банки, клиентов, нотариусов, органы власти и других участников сделки с недвижимостью. Как вы понимаете, это глобальная задача, но некоторые этапы купли-продажи уже удалось «оцифровать». Помимо уже упомянутой подачи заявки на кредит сейчас появилась возможность электронной регистрации договора долевого участия (ДДУ). В частности, в ЖК «Кварталы 21/19» покупателю для этого ничего не нужно делать – застройщик самостоятельно в удаленном режиме регистрирует в Росреестре договор с покупателем. А Сбербанк, который и предлагает данный сервис застройщикам, поощряет заемщиков, согласившихся на электронную регистрацию, снижением ставки по кредиту на 0,5%. То есть крупнейший ипотечный банк страны взял курс на создание единого электронного цикла сделки на рынке недвижимости.

Конечно, есть и определенные риски. Прежде всего, они связаны с вопросами безопасности от взлома системы, хакерских атак, а также возможным похищением данных заемщиков. Однако, на мой взгляд, такая угроза связана с любым онлайн сервисом. Кроме того, личное общение с квалифицированным ипотечным брокером для многих клиентов (к примеру, пожилых) было бы более удобным.  

Дата публикации: 10:48 16 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

В Москве зафиксирован новый рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов - Эксперты

В Москве зафиксирован новый рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов - Эксперты

17.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным экспертов компании Метриум Групп, в Москве зафиксирован новый рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов.

Увеличение средней суммы ипотечного кредита свидетельствует об улучшении рыночной конъюнктуры для ипотечных покупателей - Мнение

Увеличение средней суммы ипотечного кредита свидетельствует об улучшении рыночной конъюнктуры для ипотечных покупателей - Мнение

10.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Увеличение средней суммы ипотечного кредита свидетельствует об улучшении рыночной конъюнктуры для ипотечных покупателей - Мнение

Основным стимулом для решения квартирного вопроса с помощью ипотеки остается привлекательная ставка по кредиту - Эксперты

Основным стимулом для решения квартирного вопроса с помощью ипотеки остается привлекательная ставка по кредиту - Эксперты

10.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Аналитики «Метриум» отмечают, что лучшая годовая динамика индикаторов ипотечного рынка была зафиксирована в январе, который обычно считается наименее активным месяцем на рынке жилой недвижимости. Если в январе 2017 российские банки одолжили гражданам порядка 40 тыс. кредитов на сумму 71 млрд рублей, то в январе 2018 года их число увеличилось до 78 тыс., а объем – до 148 млрд рублей. Таким образом, в годовом выражении данные показатели выросли примерно в два раза.

Средняя сумма ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья в настоящий момент достигла исторического максимума - Эксперты

Средняя сумма ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья в настоящий момент достигла исторического максимума - Эксперты

10.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Средняя сумма ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья в настоящий момент достигла исторического максимума - Эксперты

Итоги I квартала на рынке ипотеки

Итоги I квартала на рынке ипотеки

10.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Как следует из опубликованных Центробанком данных, в I квартале 2018 года рост ипотечного сектора в России ускорился. По подсчетам экспертов компании «Метриум», объем выданных за этот период займов уже достиг трети от общей суммы кредитования в 2017 году. Ставки обновили исторические минимумы, что помогло оживить спрос на новостройки в России. Тем не менее лидерство по количеству сделок удерживает Москва, хотя подмосковный рынок также демонстрирует быстрый рост.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012