Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка - Эксперт

Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Дистанционная ипотека. В чем основные плюсы и минусы для клиентов и банков?

 

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:

 

- Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка. Уже сейчас Сбербанк предлагает клиентам возможность подать заявку на кредит в режиме онлайн. Однако в случае одобрения клиенту все равно потребуется посетить банк с оригиналами и лично подписать кредитный договор. Кроме того, программу дистанционной ипотеки запустило АИЖК. Заемщики агентства получили возможность подписать договор долевого участия (или купли-продажи, если речь идет о завершенных новостройках) и договор о кредитовании одновременно в офисе застройщика. Оформление и консультирование по ипотеке передано застройщику, хотя решение о выдаче кредита по-прежнему принимает кредитор. Процесс рассмотрения заявки на ипотеку уменьшился при этом до трех рабочих дней, хотя обычно на это уходит до 10 дней. Для покупателей квартир этот период очень нервозный, когда высока вероятность их отказа от сделки. Наконец, потенциальным заемщикам не придется платить комиссию за рассмотрение кредитной заявки.

Однако отмечу, что полностью удаленной ипотеки пока не создано. Для этого необходимо увязать на одной электронной площадке застройщиков, банки, клиентов, нотариусов, органы власти и других участников сделки с недвижимостью. Как вы понимаете, это глобальная задача, но некоторые этапы купли-продажи уже удалось «оцифровать». Помимо уже упомянутой подачи заявки на кредит сейчас появилась возможность электронной регистрации договора долевого участия (ДДУ). В частности, в ЖК «Кварталы 21/19» покупателю для этого ничего не нужно делать – застройщик самостоятельно в удаленном режиме регистрирует в Росреестре договор с покупателем. А Сбербанк, который и предлагает данный сервис застройщикам, поощряет заемщиков, согласившихся на электронную регистрацию, снижением ставки по кредиту на 0,5%. То есть крупнейший ипотечный банк страны взял курс на создание единого электронного цикла сделки на рынке недвижимости.

Конечно, есть и определенные риски. Прежде всего, они связаны с вопросами безопасности от взлома системы, хакерских атак, а также возможным похищением данных заемщиков. Однако, на мой взгляд, такая угроза связана с любым онлайн сервисом. Кроме того, личное общение с квалифицированным ипотечным брокером для многих клиентов (к примеру, пожилых) было бы более удобным.  

Дата публикации: 10:48 16 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки

Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки

09.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки. Главная новость: установлен новый исторический минимум ипотечных ставок ниже уровня ключевой ставки.

Мнение: Ипотечная ставка в 5 процентов уже не за горами

Мнение: Ипотечная ставка в 5 процентов уже не за горами

20.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Ставки по ипотеке в России при инфляции в размере 3% в обозримом будущем снизятся до 5% годовых, считает глава Сбербанка Герман Греф.

Освоено более 40 процентов средств, выделеных в этом году на программу

Освоено более 40 процентов средств, выделеных в этом году на программу "Ипотека и арендное жильё"

30.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

По состоянию на 1 октября, освоено около 42% средств, выделенных в 2017 году на реализацию программы "Ипотека и арендное жилье", сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании президиума Общественного совета при Минстрое РФ.

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.

Снижение ставок привело к росту средней суммы кредита на жилье в полтора раза

Снижение ставок привело к росту средней суммы кредита на жилье в полтора раза

26.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Снижение ставок по ипотеке в третьем квартале 2017 года привело к росту средней суммы кредита почти в полтора раза – на 42,8%. К такому выводу пришли эксперты «Речников Инвест», проанализировав структуру сделок в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк». Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум Групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012