Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка - Эксперт

Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Дистанционная ипотека. В чем основные плюсы и минусы для клиентов и банков?

 

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:

 

- Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка. Уже сейчас Сбербанк предлагает клиентам возможность подать заявку на кредит в режиме онлайн. Однако в случае одобрения клиенту все равно потребуется посетить банк с оригиналами и лично подписать кредитный договор. Кроме того, программу дистанционной ипотеки запустило АИЖК. Заемщики агентства получили возможность подписать договор долевого участия (или купли-продажи, если речь идет о завершенных новостройках) и договор о кредитовании одновременно в офисе застройщика. Оформление и консультирование по ипотеке передано застройщику, хотя решение о выдаче кредита по-прежнему принимает кредитор. Процесс рассмотрения заявки на ипотеку уменьшился при этом до трех рабочих дней, хотя обычно на это уходит до 10 дней. Для покупателей квартир этот период очень нервозный, когда высока вероятность их отказа от сделки. Наконец, потенциальным заемщикам не придется платить комиссию за рассмотрение кредитной заявки.

Однако отмечу, что полностью удаленной ипотеки пока не создано. Для этого необходимо увязать на одной электронной площадке застройщиков, банки, клиентов, нотариусов, органы власти и других участников сделки с недвижимостью. Как вы понимаете, это глобальная задача, но некоторые этапы купли-продажи уже удалось «оцифровать». Помимо уже упомянутой подачи заявки на кредит сейчас появилась возможность электронной регистрации договора долевого участия (ДДУ). В частности, в ЖК «Кварталы 21/19» покупателю для этого ничего не нужно делать – застройщик самостоятельно в удаленном режиме регистрирует в Росреестре договор с покупателем. А Сбербанк, который и предлагает данный сервис застройщикам, поощряет заемщиков, согласившихся на электронную регистрацию, снижением ставки по кредиту на 0,5%. То есть крупнейший ипотечный банк страны взял курс на создание единого электронного цикла сделки на рынке недвижимости.

Конечно, есть и определенные риски. Прежде всего, они связаны с вопросами безопасности от взлома системы, хакерских атак, а также возможным похищением данных заемщиков. Однако, на мой взгляд, такая угроза связана с любым онлайн сервисом. Кроме того, личное общение с квалифицированным ипотечным брокером для многих клиентов (к примеру, пожилых) было бы более удобным.  

Дата публикации: 10:48 16 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Объемы выдач кредитов в июле 2017 выросли на четверть

Объемы выдач кредитов в июле 2017 выросли на четверть

28.08.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за июль 2017 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.

"Инфраструктурная ипотека" заработает в РФ к середине 2018 года

08.09.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Механизм "инфраструктурной ипотеки", нацеленный на увеличение частных инвестиций в инфраструктуру, будет запущен к середине 2018 года, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на Московском финансовом форуме.

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.

Сбербанк может опустить ставку по ипотеке ниже 10 процентов

Сбербанк может опустить ставку по ипотеке ниже 10 процентов

07.09.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Средняя ставка по ипотечным кредитам Сбербанка до конца года может опуститься ниже 10% годовых, сообщил журналистам глава государственного банка Герман Греф на Восточном экономическом форуме.

Около 8 процентов заемщиков хотели бы воспользоваться программой с ипотечными каникулами

Около 8 процентов заемщиков хотели бы воспользоваться программой с ипотечными каникулами

04.09.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным опроса, проведенного компанией «НДВ-Недвижимость», около 8% покупателей квартир хотели бы оформить кредит с ипотечными каникулами. В рамках подобных программ ставки вполне привлекательны – на уровне 10,9%, а платеж в первые 2 года существенно снижается.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012