Долгострой или не долгострой: как определить то, есть ли у застройщика проблемы

Долгострой или не долгострой: как определить то, есть ли у застройщика проблемы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Любой застройщик может обанкротиться, даже очень крупный. Безусловно, одним из ярких примеров последнего времени была ситуация с подмосковным девелопером, который строил очень привлекательные дома и вел открытую информационную политику. Однако все это не помогло избежать появления в Московской области большого числа проблемных объектов. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как понять есть ли у строительной компании проблемы.

Во-первых, для того, чтобы понять есть ли у застройщика проблемы стоит внимательно изучить разрешительную документацию. Так, на сайте проекта должна быть проектная декларация и разрешение на строительство. Кроме того, отдельные застройщики размещают образец ДДУ и другие документы. В целом, можем отметить, что если застройщик ограничивает доступ к документам и не очень настроен их показывать даже в офисе, то лучше держаться подальше от такой компании.

Во-вторых, стоит обратить внимание на судебную историю компании. Например, в картотеке арбитражных судов можно посмотреть есть ли в отношении застройщика дела о банкротстве. Помимо этого, если юрлицо застройщика регулярно участвует в судебных процессах, то это может быть знаком того, что компания имеет проблемы с подрядчиками, клиентами или с кредиторами.

Еще одним вариантом сделать вывод о благонадежности компании можно, заглянув в уставные документы. Так, если там есть информация о неизвестных на рынке недвижимости физических лицах и уставной капитал в размере 10 тысяч рублей, то над покупкой квартиры у такой компании стоит хорошенько подумать.

Кроме того, трендом последнего времени является то, что многие застройщики перед стартом своих проектов заводят аккаунты в социальных сетях и создают псевдо-независимые форумы о своих ЖК. Обычно модераторы активно “чистят” весь негатив от дольщиков, который есть даже у крупных компаний. Поэтому собирать информацию лучше из разных источников.

Также сделать вывод о состоянии дел у застройщика можно, посмотрев на то, сколько квартир в выбранном ЖК продаются на рынке переуступок. Обычно такие квартиры выходят на такой рынок через “руки” подрядчиков. Если их очень много, то значит, что застройщик испытывает определенные проблемы.

“По нашему мнению, при покупке квартиры в новостройке лучше воспользоваться услугами профессиональных агентств. Помимо того, что хороший эксперт обладает инсайдерской информацией о том или ином объекте, он, чаще всего, поможет Вам организовать сделку и помочь с выбором квартиры. Большинство агентств Петербурга сделает это бесплатно для клиента, так как комиссию за сделку ему выплатит строительная компания”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Кроме того, насторожить покупателя должна и очень низкая цена по сравнению с объектами, которые располагаются в этой же локации. 

Дата публикации: 15:55 22 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

15.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Приморский район является одним из самых застраиваемых в Петербурге. На протяжении нескольких лет здесь ежегодно возводится несколько сотен тысяч квадратных метров жилья. Количество строительных компаний, которые имеют свои площадки и объекты, превышает три десятка. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о плюсах и минусах данной локации.

Васильевский остров превращается из гадкого утенка в белого лебедя, который привлекает всех

Васильевский остров превращается из гадкого утенка в белого лебедя, который привлекает всех

18.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Петербург определился с местом строительства станции метро “Шкиперская”. Новая станция должна появится севернее пересечения Наличной улицы и Шкиперского протока. Объект планируется построить к 2030 году. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” заглянули в будущее и рассказали о том, как изменится инфраструктура и рынок недвижимости Васильевского острова за ближайшие 10 лет.

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

13.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Первая половина текущего года - удачное время для покупки жилья. Такого мнения придерживаются многие эксперты рынка. Прогнозы на вторую часть года, а вернее на период, начиная с 1 июля, более туманны. Эксперты агентства недвижимости “Столица Квартир” рассказали о том, как изменится рынок новостроек Петербурга в 2019 году.

Ленинградскую перспективу достроит открытие

Ленинградскую перспективу достроит открытие

08.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Генеральный директор ЛенСпецСтроя назвал инвестора, который готов вложить средства в достройку ЖК "Ленинградская перспектива" в Мурино. Речь идет о банке "Открытие". При этом конкретные объемы финансовой помощи не называются.

Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика

Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика

05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компактные квартиры в домах до сдачи которых остается квартал - одни из самых востребованных на первичном рынке. Риск того, что объект может быть задержан минимален, а цены еще не вышли на пик. Кроме того, зачастую владельцы ДДУ готовы идти на определенные уступки, чтобы продать лот до того момента, как придется получать собственность. Эксперты агентства недвижимости “София” составили ТОП-5 самых дешевых квартир-студий Петербурга, которые будут сданы в первом-втором квартале 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012