Долгострой или не долгострой: как определить то, есть ли у застройщика проблемы

Долгострой или не долгострой: как определить то, есть ли у застройщика проблемы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Любой застройщик может обанкротиться, даже очень крупный. Безусловно, одним из ярких примеров последнего времени была ситуация с подмосковным девелопером, который строил очень привлекательные дома и вел открытую информационную политику. Однако все это не помогло избежать появления в Московской области большого числа проблемных объектов. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как понять есть ли у строительной компании проблемы.

Во-первых, для того, чтобы понять есть ли у застройщика проблемы стоит внимательно изучить разрешительную документацию. Так, на сайте проекта должна быть проектная декларация и разрешение на строительство. Кроме того, отдельные застройщики размещают образец ДДУ и другие документы. В целом, можем отметить, что если застройщик ограничивает доступ к документам и не очень настроен их показывать даже в офисе, то лучше держаться подальше от такой компании.

Во-вторых, стоит обратить внимание на судебную историю компании. Например, в картотеке арбитражных судов можно посмотреть есть ли в отношении застройщика дела о банкротстве. Помимо этого, если юрлицо застройщика регулярно участвует в судебных процессах, то это может быть знаком того, что компания имеет проблемы с подрядчиками, клиентами или с кредиторами.

Еще одним вариантом сделать вывод о благонадежности компании можно, заглянув в уставные документы. Так, если там есть информация о неизвестных на рынке недвижимости физических лицах и уставной капитал в размере 10 тысяч рублей, то над покупкой квартиры у такой компании стоит хорошенько подумать.

Кроме того, трендом последнего времени является то, что многие застройщики перед стартом своих проектов заводят аккаунты в социальных сетях и создают псевдо-независимые форумы о своих ЖК. Обычно модераторы активно “чистят” весь негатив от дольщиков, который есть даже у крупных компаний. Поэтому собирать информацию лучше из разных источников.

Также сделать вывод о состоянии дел у застройщика можно, посмотрев на то, сколько квартир в выбранном ЖК продаются на рынке переуступок. Обычно такие квартиры выходят на такой рынок через “руки” подрядчиков. Если их очень много, то значит, что застройщик испытывает определенные проблемы.

“По нашему мнению, при покупке квартиры в новостройке лучше воспользоваться услугами профессиональных агентств. Помимо того, что хороший эксперт обладает инсайдерской информацией о том или ином объекте, он, чаще всего, поможет Вам организовать сделку и помочь с выбором квартиры. Большинство агентств Петербурга сделает это бесплатно для клиента, так как комиссию за сделку ему выплатит строительная компания”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Кроме того, насторожить покупателя должна и очень низкая цена по сравнению с объектами, которые располагаются в этой же локации. 

Дата публикации: 15:55 22 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Небольшая революция поддержит рынок недвижимости в 2019 году

Небольшая революция поддержит рынок недвижимости в 2019 году

14.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Дорожающая ипотека, новостройки и вторичка - с такими результатами подходит российский рынок недвижимости к концу 2018 года. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие факторы будут поддерживать рынок жилья в 2019 году, а, какие, наоборот, могут сделать квадратные метры недоступнее, а также останутся ли инвестиции в недвижимость привлекательными для россиян.

Система управления градостроительной деятельностью города-спутника Южный включена в Цифровой план развития Петербурга

Система управления градостроительной деятельностью города-спутника Южный включена в Цифровой план развития Петербурга

13.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью (АИС УГД), разработанная для города-спутника «Южный» Национальным центром урбанистики, войдет Цифровой план развития Петербурга.

Покупатели апартаментов выбирают компактные юниты

Покупатели апартаментов выбирают компактные юниты

05.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По данным Росреестра, средняя площадь продаваемых в Санкт-Петербурге апартаментов составляет около 30 кв.м. В общей сложности, в городе в первом полугодии текущего года реализовано порядка 1800 юнитов совокупной площадью около 57,4 тыс. кв. м. Таковы данные исследования, проведенного компанией Hospitality Management.

В основу мастер-плана проекта ИТМО Хайпарк ляжет концепция британских архитекторов

В основу мастер-плана проекта ИТМО Хайпарк ляжет концепция британских архитекторов

06.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Международный экспертный совет определил лучшую архитектурную концепцию для проекта ИТМО Хайпарк, которая будет использована при разработке мастер-плана проекта инновационного центра и кампуса Университета ИТМО в городе-спутнике Южный (Пушкинский район). Победителем признано известное архитектурное бюро из Великобритании Allies and Morrison.

Печатная версия Бюллетень недвижимости закрывается

Печатная версия Бюллетень недвижимости закрывается

10.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Бюллетень недвижимости» приостанавливает выход печатного издания.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012