Долгострой или не долгострой: как определить то, есть ли у застройщика проблемы

Долгострой или не долгострой: как определить то, есть ли у застройщика проблемы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Любой застройщик может обанкротиться, даже очень крупный. Безусловно, одним из ярких примеров последнего времени была ситуация с подмосковным девелопером, который строил очень привлекательные дома и вел открытую информационную политику. Однако все это не помогло избежать появления в Московской области большого числа проблемных объектов. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как понять есть ли у строительной компании проблемы.

Во-первых, для того, чтобы понять есть ли у застройщика проблемы стоит внимательно изучить разрешительную документацию. Так, на сайте проекта должна быть проектная декларация и разрешение на строительство. Кроме того, отдельные застройщики размещают образец ДДУ и другие документы. В целом, можем отметить, что если застройщик ограничивает доступ к документам и не очень настроен их показывать даже в офисе, то лучше держаться подальше от такой компании.

Во-вторых, стоит обратить внимание на судебную историю компании. Например, в картотеке арбитражных судов можно посмотреть есть ли в отношении застройщика дела о банкротстве. Помимо этого, если юрлицо застройщика регулярно участвует в судебных процессах, то это может быть знаком того, что компания имеет проблемы с подрядчиками, клиентами или с кредиторами.

Еще одним вариантом сделать вывод о благонадежности компании можно, заглянув в уставные документы. Так, если там есть информация о неизвестных на рынке недвижимости физических лицах и уставной капитал в размере 10 тысяч рублей, то над покупкой квартиры у такой компании стоит хорошенько подумать.

Кроме того, трендом последнего времени является то, что многие застройщики перед стартом своих проектов заводят аккаунты в социальных сетях и создают псевдо-независимые форумы о своих ЖК. Обычно модераторы активно “чистят” весь негатив от дольщиков, который есть даже у крупных компаний. Поэтому собирать информацию лучше из разных источников.

Также сделать вывод о состоянии дел у застройщика можно, посмотрев на то, сколько квартир в выбранном ЖК продаются на рынке переуступок. Обычно такие квартиры выходят на такой рынок через “руки” подрядчиков. Если их очень много, то значит, что застройщик испытывает определенные проблемы.

“По нашему мнению, при покупке квартиры в новостройке лучше воспользоваться услугами профессиональных агентств. Помимо того, что хороший эксперт обладает инсайдерской информацией о том или ином объекте, он, чаще всего, поможет Вам организовать сделку и помочь с выбором квартиры. Большинство агентств Петербурга сделает это бесплатно для клиента, так как комиссию за сделку ему выплатит строительная компания”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Кроме того, насторожить покупателя должна и очень низкая цена по сравнению с объектами, которые располагаются в этой же локации. 

Дата публикации: 15:55 22 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

«Петербургская Недвижимость» открыла продажи второй очереди ЖК «Зеленый квартал» в Московском районе

«Петербургская Недвижимость» открыла продажи второй очереди ЖК «Зеленый квартал» в Московском районе

24.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» представляет новые квартиры в проекте «Зеленый квартал» по рекордно низкой цене — всего от 1,95 млн рублей. Это одно из самых выгодных предложений в престижном Московском районе.

ПСК построит комплекс Start с апартаментами от 1,1 млн. рублей

ПСК построит комплекс Start с апартаментами от 1,1 млн. рублей

23.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Сегодня открываются продажи в комплексе Start — одном из самых крупных проектов в сегменте апартаментов комфорт-класса в Санкт-Петербурге. Апарт-отель появится на Проспекте Энгельса, д 174, а его отличительной особенностью станет цена — от 1.1 млн. руб. за лот. На данный момент этот это самая низкая стоимость предложения в классе. Строительство ведёт группа компаний «ПСК», ввод объекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2021 года.

В продажу вышел новый продукт от Setl City - апартаменты высокого комфорт-класса

В продажу вышел новый продукт от Setl City - апартаменты высокого комфорт-класса

23.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» вывела на рынок апартаменты в ЖК высокого комфорт-класса «ArtLine в Приморском», который строится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Старая Деревня». Юниты сдаются с полной чистовой отделкой, стоимость — от 2,65 млн рублей.

Стартовали продажи квартир во второй очереди ЖК «Лондон Парк»

Стартовали продажи квартир во второй очереди ЖК «Лондон Парк»

23.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания Л1 вывела на рынок квартиры в корпусах 6 и 8 в рамках второй очереди ЖК «Лондон Парк».

Застройщик построит новый участок Плесецкой улицы

Застройщик построит новый участок Плесецкой улицы

23.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В мае текущего года холдинг Setl Group приступит к строительству продолжения Плесецкой улицы на запад от Комендантского проспекта. Дорога будет проложена до перекрестка с Верхне-Каменской улицей возле 6-й очереди жилого комплекса «Чистое небо». Девелопер профинансирует строительство из собственных средств.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012