Доля ипотечных сделок с первоначальным взносом ниже 10 процентов за пять лет выросла в шесть раз

Доля ипотечных сделок с первоначальным взносом ниже 10 процентов за пять лет выросла в шесть раз

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», почти треть заемщиков при оформлении кредита вносят первоначальный взнос в размере менее 20% от бюджета покупки. Причем 6% приходится на тех, кто вносит первоначальный взнос в размере менее 10%.

 

Доля сделок с минимальным первоначальным взносом, то есть ниже 10% от суммы покупки, неуклонно растет. В 2013 году таких сделок в общей структуре был всего 1%, в 2017 году их доля выросла до 6%.

В то же время, более чем в два раза сократилась доля ипотечных покупок с первоначальным взносом от 10% до 15% (с 14% в 2013 году до 6% в 2017 году), в то время как доля покупок с первоначальным взносом от 15% до 20% почти в два раза увеличилась (с 12% до 20%).

«Доходы населения последние несколько лет не растут. Но жилищный вопрос был и остается, и его необходимо решать. Ипотека на сегодняшний день для многих семей остается единственным решением. Как показывает практика, заемщики стараются собрать хотя бы минимальную сумму на первоначальный взнос. Дело в том, что ставки по ипотеке без персонального взноса выше, а к потребителям предъявляются более высокие требования. Но также хочется отметить, что низкий процент таких сделок в 2013 году связан еще с тем фактом, что тогда очень немногие банки предлагали клиентам оформить кредит с первоначальным взносом ниже 15%. К тому же такие программы были не очень востребованы, так как ставки по ним были заметно выше», – комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.

Доля ипотечных сделок с первоначальным взносом от 20% до 30% в общей структуре составила 24%. По сравнению с 2013 годом этот показатель практически не изменился (23% в 2013 году). А вот доля покупок с первоначальным взносом от 30% уменьшилась на 6 п.п с 50% в 2013 году до 44% в 2017 году.

«Снижение доли покупок с высоким первоначальным взносом также связано с отсутствием роста доходов населения и с ситуацией на рынке в целом. Так, например, в 2014 году, когда курс рубля стремительно падал, покупатели пытались вложить имеющиеся накопления в недвижимость или обменять рубли на валюту. Те, кто по каким-то причинам не успел совершить сделку в 2014 году стали выходить на рынок в 2015 г. Также в 2015-2016 годах на рынок выходили и те покупатели, которые обменяли рубли на валюту, а потом ждали наиболее благоприятного момента для совершения сделки. Этим и объясняется рост доли покупок с первоначальным взносом от 20% или более 30%. В 2017 году таких покупателей осталось гораздо меньше. То есть люди совершают покупки в обычном режиме», – поясняет Татьяна Гусева.  

Дата публикации: 15:11 19 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Повышение ключевой ставки приведет к росту ставок по ипотеке - Эксперты

Повышение ключевой ставки приведет к росту ставок по ипотеке - Эксперты

18.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По мнению экспертов УК "Развитие", повышение ключевой ставки приведет к росту ставок по ипотеке.

На данный момент отсутствуют достаточные основания для понижения ипотечных ставок в среднесрочной перспективе в основном из-за антироссийской риторики со стороны США

На данный момент отсутствуют достаточные основания для понижения ипотечных ставок в среднесрочной перспективе в основном из-за антироссийской риторики со стороны США

17.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным экспертов компании QBF, на данный момент отсутствуют достаточные основания для понижения ипотечных ставок в среднесрочной перспективе в основном из-за антироссийской риторики со стороны США.

Ставки по ипотеке будут только расти

Ставки по ипотеке будут только расти

17.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По мнению экспертов компании Проминстрах, ставки по ипотеке будут только расти.

Ипотечный рынок замедлил рост в августе

Ипотечный рынок замедлил рост в августе

19.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По итогам августа, аналитики «Метриум» зафиксировали рост числа сделок с первичным жильем, несмотря на уменьшение активности ипотечных заемщиков. В августе Росреестр зарегистрировал на 5% меньше жилищных кредитов, чем месяцем ранее. Отрицательную динамику в ипотеке обусловило снижение спроса на вторичное жилье.

Доля ипотечных сделок в Новой Москве впервые превысила 60 процентов

Доля ипотечных сделок в Новой Москве впервые превысила 60 процентов

19.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок в Новой Москве впервые превысила 60 процентов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012