Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года

Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.

 

Доля спроса на апартаменты начала снижаться со второй половины 2015 года, когда предложение новостроек массового сегмента стало стремительно расти. У покупателей с ограниченным бюджетом уже не было необходимости рассматривать исключительно проекты апартаментов, а появилась возможность выбирать из множества доступных проектов. Именно в середине 2015 года вместо привычных 20-22% доля апартаментов в спросе снизилась до 15-16%.

В 2016 и первой половине 2017 года казалось, что на рынке апартаментов наступило новое равновесное состояние, так как доля спроса на апартаменты стабильно составляла 12-13%. Но в третьем квартале вновь произошло снижение показателя – до 11,3%.

«При этом снижение доли спроса на апартаменты не означает меньшую востребованность данного формата среди покупателей – в абсолютных значениях спрос даже вырос. Например, по сравнению с 2014 годом спрос вырос в 2,4 раза», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Безусловно, что многое зависит и от уровня предложения. В структуре предложения доля апартаментов также сокращается. Сейчас показатель равен 14,9%, год назад он был 19,6%, в 2015 году – 20,7%, а в 2014 году – 24,2%. Таким образом, доля апартаментов в спросе снижается вслед за долей апартаментов в предложении.

А вот в абсолютных значениях предложение выросло – по сравнению с 2014 годом на 16,8%. При этом суммарный объем предложения на столичном рынке увеличился на 89,5%. Конечно, львиная доля увеличения объема предложения пришлась на квартиры.

«Несмотря на то, что ситуация с правовым статусом апартаментов до сих пор остается неясной, покупатели интересуются данным форматом. Прежде всего, потому что цена на апартаменты ниже аналогичного предложения с квартирами. Также некоторые апартаменты располагаются в интересных локациях, которые привлекают тех покупателей, для кого вопрос московской прописки не является принципиальным. Например, в проектах, где сочетаются апартаменты и квартиры, мы видим, что данный формат пользуется устойчивым спросом», – добавляет Наталья Шаталина.

«Сохранению спроса на апартаменты на должном уровне способствует и тот факт, что ставки по ипотеке на продукты данного формата в большинстве банков такие же, как и на квартиры. Различие лишь в размере первоначального взноса – при покупке апартаментов он, как правило, на 5-10% выше. Еще два года назад проекты с апартаментами аккредитовывали далеко не все банки. Но, учитывая объем рынка данного формата, все больше кредитных организаций стали предлагать ипотеку на апартаменты», – добавляет директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.  

Дата публикации: 12:06 17 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

На старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения - Эксперты

На старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения - Эксперты

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения.

Эксперты составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы

Эксперты составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты компании «ИРН-Консалтинг» составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы.

Малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития

Малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития.

Строительство малометражных студий не носит в Москве массовый характер

Строительство малометражных студий не носит в Москве массовый характер

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, строительство малометражных студий не носит в Москве массовый характер.

За год востребованность низкобюджетных студий в ТиНАО выросла больше чем в 2 раза

За год востребованность низкобюджетных студий в ТиНАО выросла больше чем в 2 раза

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за год востребованность низкобюджетных студий в ТиНАО выросла больше чем в 2 раза.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012