Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов

Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным CBRE, доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов.

Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10,2%, что ниже уровня 2012-2013 гг. При этом, мы не ожидаем увеличения этого показателя в ближайшие два года по причине того, что прирост нового предложения будет уступать объемам чистого поглощения офисных площадей. Сокращение доли свободных площадей и ограниченный ввод больших офисных зданий в последние годы спровоцировали дефицит предложения для крупных арендаторов. Эта тенденция будет актуальна и в 2019 году.

Среди экспонируемого незанятого арендаторами предложения в существующих качественных бизнес-центрах, расположенных в ЦДР, у крупной компании нет вариантов по аренде офисного объема свыше 10 000 кв. м, в пределах ТТК таких опций всего два. При условии реализации планов девелоперов, в 2019 году появится еще четыре новых опции внутри ТТК. Мы ожидаем, что увеличится число предварительных договоров аренды, когда сделка заключается в ещё не введенном в эксплуатацию бизнес-центре.

Сложившая конъектура рынка будет оказывать влияние на уровень запрашиваемых ставок на офисные помещения, которые, по нашим прогнозам, будут меняться неравномерно. Наиболее привлекательные с точки зрения местоположения и качества бизнес-центры будут по-прежнему востребованы. Снижение вакантных площадей в таких офисных зданиях будет побуждать собственников к увеличению ставок аренды, в следствии чего можно ожидать роста ставок аренды преимущественно в сегменте класса А в отдельных районах. При этом, значительного изменения среднего уровня ставок аренды в целом на рынке в 2019 году мы не ожидаем. 

Дата публикации: 13:43 04 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц

Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц

19.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц

Офисы Новой Москвы все чаще привлекают арендаторов

Офисы Новой Москвы все чаще привлекают арендаторов

20.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Как показал 2018 год и начало 2019-го на рынке увеличилось количество компаний, которые в поисках нового помещения готовы переехать в бизнес-центры, расположенные на территории Новой Москвы. По оценкам экспертов <НДВ-Супермаркет недвижимости>, в первую очередь их привлекает высокое качество объектов и ставки аренды ниже, чем в старых границах столицы.

Коммерческая недвижимость класса С: предложение снижается, а ставки растут

Коммерческая недвижимость класса С: предложение снижается, а ставки растут

18.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в 2018 году.

Госкомпании подогревают спрос на ставшие дефицитом крупные офисные блоки

Госкомпании подогревают спрос на ставшие дефицитом крупные офисные блоки

14.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Аналитики Делового квартала Neopolis проанализировали спрос на рынке офисов А-класса за период с января 2014 по декабрь 2018 года. Как показало исследование, за эти годы спрос со стороны госкорпораций и компаний с государственным участием на аренду и покупку крупных офисных блоков в высококлассных офисных центрах вырос почти в два раза. Такое изменение структуры спроса скорректировало основные требования к бизнес-центрам А-класса и изменило ранее принятые критерии ликвидности объектов.

По итогам прошлого года эксперты зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе

По итогам прошлого года эксперты зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе

08.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По итогам прошлого года эксперты S.A. Ricci зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012