Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов

Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным CBRE, доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов.

Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10,2%, что ниже уровня 2012-2013 гг. При этом, мы не ожидаем увеличения этого показателя в ближайшие два года по причине того, что прирост нового предложения будет уступать объемам чистого поглощения офисных площадей. Сокращение доли свободных площадей и ограниченный ввод больших офисных зданий в последние годы спровоцировали дефицит предложения для крупных арендаторов. Эта тенденция будет актуальна и в 2019 году.

Среди экспонируемого незанятого арендаторами предложения в существующих качественных бизнес-центрах, расположенных в ЦДР, у крупной компании нет вариантов по аренде офисного объема свыше 10 000 кв. м, в пределах ТТК таких опций всего два. При условии реализации планов девелоперов, в 2019 году появится еще четыре новых опции внутри ТТК. Мы ожидаем, что увеличится число предварительных договоров аренды, когда сделка заключается в ещё не введенном в эксплуатацию бизнес-центре.

Сложившая конъектура рынка будет оказывать влияние на уровень запрашиваемых ставок на офисные помещения, которые, по нашим прогнозам, будут меняться неравномерно. Наиболее привлекательные с точки зрения местоположения и качества бизнес-центры будут по-прежнему востребованы. Снижение вакантных площадей в таких офисных зданиях будет побуждать собственников к увеличению ставок аренды, в следствии чего можно ожидать роста ставок аренды преимущественно в сегменте класса А в отдельных районах. При этом, значительного изменения среднего уровня ставок аренды в целом на рынке в 2019 году мы не ожидаем. 

Дата публикации: 13:43 04 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Масштабный бизнес-центр в центре Москвы от AFI Development построит китайская строительная корпорация CRCC.

Масштабный бизнес-центр в центре Москвы от AFI Development построит китайская строительная корпорация CRCC.

15.07.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Девелоперская компания AFI Development и российская дочерняя компания Китайской железнодорожной строительной корпорации CRCC (China Railway Construction Corporation) подписали договор генерального подряда о строительстве бизнес-центра на ул. Грузинский Вал, вл.11.

ГК «А101» выводит в продажу 4,5 тыс. кв. метров высоколиквидных коммерческих помещений в НАО

ГК «А101» выводит в продажу 4,5 тыс. кв. метров высоколиквидных коммерческих помещений в НАО

15.07.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи коммерческих помещений на первых этажах жилых домов в квартале №20, заключительной очереди проекта «Москва А101» в Коммунарке (Новомосковский округ Москвы). Всего в продажу поступит 4,5 тыс. кв. метров помещений, площадь лотов от 33,9 до 449,7 кв. метров.

Becar Asset Management привлекла в свой проект на Таганской  Best Western Hotels & Resorts

Becar Asset Management привлекла в свой проект на Таганской Best Western Hotels & Resorts

12.07.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Бутик-отель на Малых Каменщиках будет работать под брендом BW Signature Collection ℠

MD Group вводит в эксплуатацию ТРЦ «Галеон»

MD Group вводит в эксплуатацию ТРЦ «Галеон»

11.07.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Девелопер MD Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра «Галеон» на Ленинском проспекте.

Новый рекорд на рынке коворкингов: целиком сдан в аренду Workki на Комсомольской

Новый рекорд на рынке коворкингов: целиком сдан в аренду Workki на Комсомольской

11.07.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Крупная компания из сектора телекоммуникаций полностью арендовала 5-этажный коворкинг Workki Komsomolskaya на Новорязанской улице Басманного района Москвы. Консультантом сделки по аренде 4 500 кв. м, или 728 рабочих мест, выступила компания JLL.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012