Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов

Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным CBRE, доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов.

Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10,2%, что ниже уровня 2012-2013 гг. При этом, мы не ожидаем увеличения этого показателя в ближайшие два года по причине того, что прирост нового предложения будет уступать объемам чистого поглощения офисных площадей. Сокращение доли свободных площадей и ограниченный ввод больших офисных зданий в последние годы спровоцировали дефицит предложения для крупных арендаторов. Эта тенденция будет актуальна и в 2019 году.

Среди экспонируемого незанятого арендаторами предложения в существующих качественных бизнес-центрах, расположенных в ЦДР, у крупной компании нет вариантов по аренде офисного объема свыше 10 000 кв. м, в пределах ТТК таких опций всего два. При условии реализации планов девелоперов, в 2019 году появится еще четыре новых опции внутри ТТК. Мы ожидаем, что увеличится число предварительных договоров аренды, когда сделка заключается в ещё не введенном в эксплуатацию бизнес-центре.

Сложившая конъектура рынка будет оказывать влияние на уровень запрашиваемых ставок на офисные помещения, которые, по нашим прогнозам, будут меняться неравномерно. Наиболее привлекательные с точки зрения местоположения и качества бизнес-центры будут по-прежнему востребованы. Снижение вакантных площадей в таких офисных зданиях будет побуждать собственников к увеличению ставок аренды, в следствии чего можно ожидать роста ставок аренды преимущественно в сегменте класса А в отдельных районах. При этом, значительного изменения среднего уровня ставок аренды в целом на рынке в 2019 году мы не ожидаем. 

Дата публикации: 13:43 04 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Наибольший объем заключенных в 2018 г. сделок по аренде и продаже был зафиксирован в бизнес-центрах, принадлежащих собственнику и девелоперу офисной недвижимости ENKA

Наибольший объем заключенных в 2018 г. сделок по аренде и продаже был зафиксирован в бизнес-центрах, принадлежащих собственнику и девелоперу офисной недвижимости ENKA

24.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Аналитики компании CBRE составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в бизнес-центрах которых был заключен наибольший объем сделок по аренде и покупке офисной недвижимости в 2018 г.

Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

24.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Сегодня формат районного торгового центра остается одним из самых перспективных, считают эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости». Инвесторам особенно интересны зоны активной жилой застройкой, где проектом не предусмотрено строительство торговых объектов.

В I кв. 2019 г. на гостиничный рынок Москвы вышел всего один новый отель - Holiday Inn Express Бауманская

В I кв. 2019 г. на гостиничный рынок Москвы вышел всего один новый отель - Holiday Inn Express Бауманская

25.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В первом квартале на гостиничный рынок Москвы вышел всего один новый отель - Holiday Inn Express Бауманская (128 номеров).

Минимальная доля свободных офисов в Москве с кризиса 2008 года - дефицит предложения приводит к снижению объема сделок

Минимальная доля свободных офисов в Москве с кризиса 2008 года - дефицит предложения приводит к снижению объема сделок

19.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным компании JLL, на московском офисном рынке объем ввода за 1-й квартал 2019 года снизился на 26% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. При этом, несмотря на небольшое сокращение объема закрытых сделок, доля свободных офисов продолжила уменьшаться до очередных минимальных значений.

Леруа Мерлен открыл первый в России магазин городского формата в ТРЦ Columbus

Леруа Мерлен открыл первый в России магазин городского формата в ТРЦ Columbus

19.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Дебютный магазин городского формата крупнейшего DIY-ритейлера «Леруа Мерлен» открылся в Москве в одном из самых популярных торговых центров Москвы – ТРЦ Columbus. Он стал 95-м по счету для французского ритейлера в России и первым в новом, городском формате. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 1,2 тыс. кв. м выступила компания JLL. В 2019 году планируется открытие ещё двух таких магазинов в Москве.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012