Доля жилья с отделкой в Москве выросла несмотря на общее снижение объемов предложения

Доля жилья с отделкой в Москве выросла несмотря на общее снижение объемов предложения

Распечатать новость

Добавить в закладки

По оценке экспертов «Метриум», по итогам первого полугодия 2018 года в столичных новостройках во всех сегментах предлагалось 16,3 тыс. квартир и апартаментов с полной или предчистовой отделкой. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля данного формата в общей структуре предложения увеличилась на 4,3 процентных пункта.

 

По итогам первого полугодия 2018 года доля квартир и апартаментов с полной или частичной отделкой в общей структуре предложения на первичном рынке Москвы составила 31,6%. Годом ранее этот показатель находился на отметке 27,3%. При этом, несмотря на рост относительных значений, в количественном выражении был зафиксирован спад с 17,2 тыс. лотов до 16,3 тыс. лотов (минус 5%).

В ходе исследования аналитики «Метриум» разделили предложение с отделкой на две категории – предчистовая (white box) и полная («под ключ»). Оба сегмента были изучены более детально.

 

Отделка white box

По итогам первого полугодия 2018 года в новостройках Москвы предлагалось 5,6 тыс. квартир и апартаментов с предчистовой отделкой, что составляет 10,8% от общего объема предложения. Как правило, данная опция предполагает наличие цементной стяжки, выравненных и отштукатуренных стен и потолков, разводку электричества, водопровода и канализации. Покупателю остается нанести финишные покрытия, установить выключатели, розетки и световые приборы, сантехнику. Таким образом, покупка квартиры или апартаментов с отделкой white box позволяет сэкономить время и деньги на всех черновых работах, при этом выполнить ремонт в соответствии с собственными стилевыми предпочтениями.

Аналитики компании «Метриум» выяснили, что по сравнению с первым полугодием 2017 года количество лотов с предчистовой отделкой сократилось на 6,5%. При этом в зависимости от сегмента были зафиксированы более значительные изменения структуры предложения.

В частности, в сегменте апартаментов комфорт-класса объем предложения в рассматриваемой категории вырос на 117,3%. А квартир комфорт-класса с предчистовой отделкой, напротив, стало меньше – на 30,8% в «старой» и на 37% в Новой Москве. В бизнес-классе была отмечена противоположная ситуация: апартаментов стало меньше (минус 81%), а объем квартир с предчистовой отделкой вырос почти в 10 раз – с 103 до 1018 единиц.

В премиум-классе предложение в сегменте апартаментов с отделкой white box снизилось на 19,5%, а квартир стало больше на 95,3%. В элитной категории прирост по апартаментам составил 84%. А вот элитных квартир с предчистовой отделкой год назад вообще не было, сегодня этого формата представлено 22 лота (4,9%).

Аналитики «Метриум» также проанализировали стоимость квартир и апартаментов с предчистовой отделкой. Наиболее заметно за год подорожал средний «квадрат» в сегменте элитных апартаментов: по итогам первого полугодия 2018 года показатель составил 533 тыс. рублей, что на 25,3% выше, чем годом ранее. Высокую динамику также продемонстрировали апартаменты бизнес-класса ( 17,4%) и квартиры комфорт-класса ( 12%). А вот в Новой Москве за год средние цены снизились на 3,5%. Сегодня квадратный метр white box на присоединенных к столице территориях в среднем стоит 110,8 тыс. рублей.

 

Дата публикации: 16:45 06 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

19.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании Донстрой подсчитали эффективность инвестиций в премиальную недвижимость на примере жилого комплекса «Суббота», расположенного рядом с метро «Белорусская». За 3 года 8 месяцев с начала продаж средневзвешенный рост стоимости квадратного метра по квартирам, находящимся в реализации, составил 47% – то есть порядка 13% годовых.

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: КОРТРОС» повышает цены до 15 процентов с 1 июля

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: КОРТРОС» повышает цены до 15 процентов с 1 июля

18.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые приведут к значительному росту затрат девелоперов и, как следствие, цен в новостройках. Многие застройщики уже анонсировали пересмотр прайса с 1 июля. Например, ГК «КОРТРОС» единовременно повысит цены в жилом квартала бизнес-класса ILOVE на 10-15%. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».

Бизнес-класс: в мае сильнее всего подорожали новостройки в ЗАО

Бизнес-класс: в мае сильнее всего подорожали новостройки в ЗАО

18.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно статистике АН «Бон Тон», средневзвешенная цена предложения квартир, реализуемых в московских новостройках бизнес-класса, составила 237,5 тыс. руб. за кв.м по итогам мая. Это всего на 1% больше, чем в прошлом месяце, и на 2,4% выше, чем год назад.

ГК «А101» выводит в продажу паркинг на 1000 мест в ЖК «Испанские кварталы»

ГК «А101» выводит в продажу паркинг на 1000 мест в ЖК «Испанские кварталы»

17.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи машино-мест в отдельностоящем паркинге в первом районе ЖК «Испанские кварталы». Строительство 7-этажного здания уже началось с внешней стороны района, напротив квартала №7.

«Семейная ипотека» пользуется спросом в премиум-классе

«Семейная ипотека» пользуется спросом в премиум-классе

17.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В городских резиденциях премиум-класса SPIRES зафиксирован всплеск спроса на «семейную» ипотеку. Даже при наличии всей суммы для покупки квартиры, клиенты с детьми предпочитают взять кредит под 5% годовых, а «сэкономленные» средства – разместить на депозите или направить в развитие бизнеса. Такую тенденцию отметил девелопер проекта TEKTA GROUP.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012