«Дом.рф» инвестирует в проект «Level Амурская»

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Компания Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» и «Дом.рф» – акционерное общество со стопроцентным государственным участием – заключили соглашение об инвестициях в проект. «Дом.рф» выкупает свыше 180 квартир в жилом комплексе, а также коммерческие помещения и машиноместа.

В рамках проекта комфорт-класса «Level Амурская» заключена крупная инвестиционная сделка: компания с государственным участием «Дом.рф» приобрела 186 квартир площадью около 8 200 кв. м, 3 коммерческих помещения и 80 машино-мест. Речь идет о квартирах, расположенных в башне «В6». Сумма сделки не раскрывается, но она соответствует рыночной стоимости с учетом согласованного дисконта за оптовый характер.

В числе приобретенных компанией «Дом.рф» объектов в комплексе «Level Амурская» представлены квартиры разного типа – от студий до трехкомнатных. После завершения строительства они будут переданы инвестору с полной отделкой и меблировкой согласно требованиям разработанного в «Дом.рф» стандарта современного жилья.

Башня «B6» комплекса «Level Амурская» является частью корпуса «В» с пятиэтажным стилобатом и насчитывает 27 этажей. Всего в корпусе «В» проектом предусмотрены 446 квартир и 132 апартамента, а также коммерческие помещения общей площадью 1717 тыс. кв.м. Строительство корпуса «В» планируется завершить в конце 2020 г.

«Инвестирование в наш проект крупной компанией, которая сегодня задает новые стандарты качества жилья, ипотечного кредитования и аренды свидетельствует о высокой надежности нас как девелоперов, а также говорит о высоком качестве нашего продукта, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – По итогам 2018 года проект «Level Амурская» стал самым продаваемым жилым комплексом комфорт-класса в пределах МКАД, что стало надежным показателем его ликвидности в качестве объекта масштабного инвестирования. Залог успеха – удачное расположение рядом с метро, запоминающаяся архитектура, дизайнерский проект прилегающих территорий, широкая линейка планировок, а также отделка от застройщика. Все эти параметры отвечают высоким требованиям стандарта современного жилья от «Дом.рф».

Обзор. ЖК «Level Амурская». Москва. Максимально кратко

«Ранее «Дом.рф» выбирал для развития институциональной аренды жилья преимущественно проекты апартаментов бизнес-класса, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Ставку делали на комплексы, которые могут обеспечить максимальную доходность аренды в данном сегменте. Теперь, «Дом.рф» расширяет арендные проекты за счет проектов комфорт-класса. В данном случае эксперты руководствуются той же логикой, что и в прежних приобретениях: необходимо массово закупить помещения под сдачу в аренду в максимально ликвидном проекте. То есть речь идет об оптимальном соотношении цены и качественных характеристик будущего комплекса. С этой точки зрения выбор «Level Амурской» вполне оправдан, так как данный проект уверенно держался в топе самых продаваемых комплексов комфорт-класса в 2018 году. Доступная стоимость апартаментов, удачное расположение относительно метро (10 мин до станции «Черкизовская»), привлекательность архитектуры и благоустройства действительно привлечет в будущем арендаторов. Также в «Level Амурской» предусмотрена большая вариативность по формату и площади апартаментов, что позволит сформировать очень адаптивную «линейку» предложения арендного жилья. Наконец, проектом предусмотрена качественная и актуальная отделка помещений от застройщика, что станет большим плюсом для арендного бизнеса (экономия на ремонте), а также для потенциальных арендаторов. Полагаю, проект будет действительно интересным с точки зрения аренды».

В 2018 году в жилом комплексе комфорт-класса «Level Амурская» доля проданных квартир и апартаментов превысила 50% от общего числа объектов, предусмотренных проектом. Таким образом, проект преодолел символический «экватор» на пути к своему завершению. Достижению способствовал высокий спрос, зафиксированный в ушедшем году.

В ЖК «Level Амурская» на данный момент минимальная стоимость студии-апартамента площадью 23 кв. м составляет 3,4 млн рублей, квартиры-студии площадью 19,6 кв. м – 3,7 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,4 млн руб., двухкомнатной – 8,2 млн руб., трехкомнатной – 11 млн рублей. Минимальный бюджет покупки четырехкомнатной квартиры с отделкой составляет 18,3 млн руб.

На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.

ЖК «Level Амурская» – не первый проект застройки, ставший объектом инвестирования «Дом.рф». Ранее акционерное общество приобретало квартиры и апартаменты в комплексах бизнес- и комфорт-класса в Москве. Портфель жилой недвижимости «Дом.рф» оценивается в 420 тыс. кв.м или 8 тыс. объектов разного класса и формата. 

Дата публикации: 10:49 13 марта 2019