Дорогая ипотека повысит спрос на новостройки в Ленобласти

Дорогая ипотека повысит спрос на новостройки в Ленобласти

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ипотека является ключевым инструментом, позволяющим приобрести недвижимость на первичном рынке Петербурга. По различным оценкам, доля сделок в этом сегменте с использованием банковских средств превышает 50%. Так, планомерно снижавшаяся ипотечная ставка оказывала положительное влияние на спрос. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали собственные данные по ипотечным сделкам в сентябре-октябре 2018 года и выяснили то, как меняется спрос на первичном рынке из-за удорожания ипотеки.

С марта 2016 года средний размер ипотечной ставки в Петербурге почти перманентно снижался, а рост носил эпизодический характер. Так, если весной 2016 года средневзвешенная ставка была на уровне около 13%, то уже к августу 2018 года она снизилась до уровне в 9,6-9,8 процентных пунктов.

На данный момент мы фиксируем тренд к росту ипотечных ставок. По нашим оценкам, ипотека к августовским значениям может прибавить около 1-1,5%. Таким образом, средняя ставка обратно “перешагнет” за отметку в 10%.

Дешевеющая ипотека, была трендом до конца лета 2018 года. Параллельно со снижением ипотеки нами фиксировался рост средней величины ипотечных кредитов, которые выдавались для покупки жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга. Так, если в марте 2016 года этот показатель был на уровне около 2,1 млн рублей, то к концу лета 2018 года он вырос до отметки почти в 2,7 млн рублей, то есть почти на 600 тысяч рублей.

“Если средняя ставка по ипотечным кредитам на новостройки в Петербурге поднимется выше 10-11 процентов, то мы увидим смещение спроса со стороны покупателей на более компактные квартиры, а также те, что возводятся в проектах на окраинах Петербурга. Также, возможно, что мы увидим рост спроса на объекты в Ленинградской области”, - отметила Надия Широкова. 

Дата публикации: 09:55 31 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Перепродажи на рынке новостроек уходят в прошлое

Перепродажи на рынке новостроек уходят в прошлое

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

“Купи на котловане, придержи и продай перед сдачей” была главной стратегией инвестирования на рынке нового жилья много лет. В самые лучшие годы это приносило до 50% дохода. Сейчас ситуация изменилась. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как выбрать квартиру для выгодной перепродажи и сколько можно заработать на такой операции.

YOGA станет дороже

YOGA станет дороже

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

С 1 июля плановое увеличение стоимости квартир произойдет в новом жилом комплексе YOGA, возводимом компанией «Лидер Групп» на Комендантском проспекте.

«Твин Хаус» введен в эксплуатацию

«Твин Хаус» введен в эксплуатацию

21.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Жилой комплекс «Твин Хаус» на Будапештской улице, дом 2 получил разрешение службы Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию. Общая площадь проекта составляет 20 912 кв. м, возведено 247 квартир, дом состоит из двух корпусов.

В продаже последняя видовая секция в ЖК «ПаркЛэнд»: квартиры от 2,17 млн руб.!

В продаже последняя видовая секция в ЖК «ПаркЛэнд»: квартиры от 2,17 млн руб.!

21.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

ГК «Полис Групп» открыла продажи квартир в новой секции ЖК «ПаркЛэнд».

Открыты продажи квартир в новых лотах ЖК NEWПИТЕР

Открыты продажи квартир в новых лотах ЖК NEWПИТЕР

20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Строительный трест» объявляет о старте продаж недвижимости в новых строящихся лотах жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012