Дорогие новостройки вернулись в Москву

Дорогие новостройки вернулись в Москву

Распечатать новость

Добавить в закладки

Дорогие новостройки класса «бизнес» и выше увеличивают долю своего присутствия в столице – по итогам апреля объем их предложения превысил 51% и составил 1,575 млн кв.м в общей структуре первичного рынка Москвы. Вследствие этой тенденции в ближайшей перспективе очевиден рост средней цены квадратного метра в столичном регионе, отмечают в Аналитическом центре ОПИН.

 

Как и прогнозировали ранее эксперты, качественная структура предложения в Москве вернулась к традиционным показателям в пользу классов «бизнес», «премиум» и «элит». В то время как в Подмосковье преимущество в квадратных метрах продолжает удерживать комфорт-класс – 83% от всего объема новостроек.

Таким образом, в Московском регионе выстраивается классическая структура предложения, которая, безусловно, определяет поведение спроса: в Москве покупатели преимущественно рассматривают предложение в бизнес-классе и выше, в то время как в Подмосковье представлен объективно большой выбор квартир именно в классе «комфорт» в самых разных направлениях и удаленности от МКАД.

По итогам апреля за счет увеличения предложения в дорогих сегментах квадратный метр в новостройках Москвы стал стоить дороже на 2% и фиксируется на отметке 259 381 руб./кв.м, а в Подмосковье цены, как и структура предложения, не изменились.

В дорогих сегментах жилья столичного рынка преобладают проекты класса-бизнес – 34% или 1,061 млн кв.м от общего объема предложения. Так, из 12 новых жилых комплексов, вышедших на рынок Москвы в апреле, 7 проектов представлены в сегменте «бизнес».

Кроме того, на фоне восстановления качественной структуры предложения в столице зафиксирована тенденция вымывания новостроек эконом-класса. С начала года объем предложения в данном сегменте сократился на 26% и сегодня составляется всего 7% или 230 тыс. кв.м.

«Рост темпа выхода новых проектов в дорогих классах жилья и высокий интерес покупателей к новостройкам Москвы свидетельствуют об оживлении столичного рынка недвижимости, его качественном развитии и росте, – рассказывает Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Сегодня спрос преимущественно сконцентрирован в новостройках бизнес-класса в непосредственной близости от исторического центра, с развитой транспортной сетью и привлекательными видовыми характеристиками, например, на Москву-реку».

По итогам апреля стоимость квадратного метра в новостройках Москвы класса «бизнес» составляет 238 400 руб./кв.м, в «премиум» сегменте достигает 482 200 руб./кв.м, а в «элит» оценивается в 885 700 руб./кв.м. Бюджет покупки квартиры в популярном классе «бизнес» в среднем начинается от 7-8 млн рублей. Такие данные приводят в Аналитическом центре ОПИН. 

Дата публикации: 16:15 16 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы: январь-октябрь 2018 года

Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы: январь-октябрь 2018 года

16.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«На пике делового сезона, как и все последние месяцы, рынок аренды высокобюджетной жилой недвижимости Москвы демонстрирует значительную активность. Спрос за последний год увеличился на треть, бюджет спроса достиг максимальных показателей, начиная с июля 2017 года. Арендаторы в целом становятся менее «привязанными» к определенной локации, рассматривая квартиры, расположенные в разных районах Москвы. Увеличивается доля более молодых клиентов. Так, повышенный интерес к высокобюджетному сегменту проявляют арендаторы в возрасте 30-39 лет. А за последние 4 года стало на 14% больше арендаторов моложе 34 лет….» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

С начала года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы было заключено более 600 сделок

С начала года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы было заключено более 600 сделок

15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов SAVILLS, с начала года на первичном рынке премиальных новостроек г. Москвы было заключено более 600 сделок.

Новый подход покупателей «малоэтажки»

Новый подход покупателей «малоэтажки»

16.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Почти половина вводимого застройщиками жилья в России приходится на малоэтажные жилые комплексы. Такие проекты традиционно пользуются высоким спросом, как правило, из-за более благоприятной экологической обстановки, низкой плотности застройки и доступных цен. Однако в последние годы на первый план выходят совсем другие преимущества данного формата. Аналитики компании «Метриум» назвали новые критерии, которыми руководствуются клиенты сегодня при выборе малоэтажных новостроек.

Участок у Кремля продали на торгах почти за 2,4 млрд рублей

Участок у Кремля продали на торгах почти за 2,4 млрд рублей

16.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Участок у Кремля продали на торгах почти за 2,4 млрд рублей

Выбрана пятёрка лучших новостроек ЮАО в комфорт-классе

16.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали новостройки комфорт-класса на высокой стадии готовности (либо уже готовые), расположенные в ЮАО в пешей доступности от станций метро. Таких жилых комплексов всего пять. Два из них уже введены в эксплуатацию и квартиры там продаются по ДКП, сдача остальных должна произойти до конца года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012