Дорогие новостройки вернулись в Москву

Дорогие новостройки вернулись в Москву

Распечатать новость

Добавить в закладки

Дорогие новостройки класса «бизнес» и выше увеличивают долю своего присутствия в столице – по итогам апреля объем их предложения превысил 51% и составил 1,575 млн кв.м в общей структуре первичного рынка Москвы. Вследствие этой тенденции в ближайшей перспективе очевиден рост средней цены квадратного метра в столичном регионе, отмечают в Аналитическом центре ОПИН.

 

Как и прогнозировали ранее эксперты, качественная структура предложения в Москве вернулась к традиционным показателям в пользу классов «бизнес», «премиум» и «элит». В то время как в Подмосковье преимущество в квадратных метрах продолжает удерживать комфорт-класс – 83% от всего объема новостроек.

Таким образом, в Московском регионе выстраивается классическая структура предложения, которая, безусловно, определяет поведение спроса: в Москве покупатели преимущественно рассматривают предложение в бизнес-классе и выше, в то время как в Подмосковье представлен объективно большой выбор квартир именно в классе «комфорт» в самых разных направлениях и удаленности от МКАД.

По итогам апреля за счет увеличения предложения в дорогих сегментах квадратный метр в новостройках Москвы стал стоить дороже на 2% и фиксируется на отметке 259 381 руб./кв.м, а в Подмосковье цены, как и структура предложения, не изменились.

В дорогих сегментах жилья столичного рынка преобладают проекты класса-бизнес – 34% или 1,061 млн кв.м от общего объема предложения. Так, из 12 новых жилых комплексов, вышедших на рынок Москвы в апреле, 7 проектов представлены в сегменте «бизнес».

Кроме того, на фоне восстановления качественной структуры предложения в столице зафиксирована тенденция вымывания новостроек эконом-класса. С начала года объем предложения в данном сегменте сократился на 26% и сегодня составляется всего 7% или 230 тыс. кв.м.

«Рост темпа выхода новых проектов в дорогих классах жилья и высокий интерес покупателей к новостройкам Москвы свидетельствуют об оживлении столичного рынка недвижимости, его качественном развитии и росте, – рассказывает Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Сегодня спрос преимущественно сконцентрирован в новостройках бизнес-класса в непосредственной близости от исторического центра, с развитой транспортной сетью и привлекательными видовыми характеристиками, например, на Москву-реку».

По итогам апреля стоимость квадратного метра в новостройках Москвы класса «бизнес» составляет 238 400 руб./кв.м, в «премиум» сегменте достигает 482 200 руб./кв.м, а в «элит» оценивается в 885 700 руб./кв.м. Бюджет покупки квартиры в популярном классе «бизнес» в среднем начинается от 7-8 млн рублей. Такие данные приводят в Аналитическом центре ОПИН. 

Дата публикации: 16:15 16 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Чистовая отделка становится новым трендом на рынке элитной недвижимости

Чистовая отделка становится новым трендом на рынке элитной недвижимости

29.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов компании “Сколково Недвижимость”, порядка 70 процентов элитных жилых проектов в столице будут переданы новым владельцам с отделкой “под ключ”.

За последние 10 лет рынок высокобюджетной недвижимости качественно изменился - Эксперт

За последние 10 лет рынок высокобюджетной недвижимости качественно изменился - Эксперт

29.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка.

Песков: формулировка

Песков: формулировка "Кремль дистанцировался от проекта реновации" является некорректной

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Программа реновации — не проект администрации президента и не является инициативой главы государства, поэтому формулировка, что "Кремль дистанцировался от проекта", является некорректной, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012