Дуплексы в Подмосковье подещевели почти на 50 процентов

Дуплексы в Подмосковье подещевели почти на 50 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средняя цена покупки дуплексов (жилой дом на две семьи) в Московской области за пять лет сократилась на 46,5% — до 7,6 миллиона рублей.

"За последние пять лет ключевые характеристики этого формата претерпели ощутимые изменения. Так, за отчетный период площадь дуплексов сократилась на 23,7%: с 223 до 170 квадратных метров. Площадь придомового участка уменьшилась на 60%: с 5 соток до 2. Средняя цена покупки за рассматриваемый период показала отрицательную динамику в 46,5%. Пять лет назад она составляла 14,2 миллиона рублей против 7,6 миллиона рублей на текущий момент", — отметил собеседник агентства.

Он напомнил, что современные дуплексы как формат начали формироваться на российском загородном рынке в кризисный период 2009 года, когда для того, чтобы удовлетворить спрос потребителей с ограниченным бюджетом, девелоперам пришлось уплотнять застройку, сокращать площади домовладений и участков. Первоначально возникли поселки таунхаусов, но по мере того, как требования к их строительству ужесточались, на рынке стала развиваться их новая разновидность – дуплексы. Принципиальное отличие между ними заключается в том, что обычно для возведения таунхаусов требуется земля под малоэтажное строительство, тогда как строительство дуплексов зачастую удается согласовывать на земле под дачное или индивидуальное жилищное строительство, отметил представитель компании.

Собеседник агентства также добавил, что спрос покупателей на этот формат недвижимости незначительно, но все же увеличился – на 12,5% за пять лет. Среднее количество сделок в расчете на один проект в экспозиции в 2010 году составляло 0,8 реализованных объектов, на текущий момент этот показатель возрос до 0,9.

"В первую очередь дуплексы пользуются спросом у покупателей, которые стремятся приобрести загородное жилье для постоянного проживания, располагая при этом строго лимитированным бюджетом, сравнимым со стоимостью небольшой городской квартиры. И таких на сегодняшний день большинство", – прокомментировал сотрудник департамента загородной недвижимости компании Антон Архипов. 

Дата публикации: 17:12 12 августа 2015

Источник: РИА "Новости"



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

2-3 года назад эксперты наблюдали процесс миграции покупателей - с «загородки» в сегмент городского жилья

2-3 года назад эксперты наблюдали процесс миграции покупателей - с «загородки» в сегмент городского жилья

13.08.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 2-3 года назад эксперты наблюдали процесс миграции покупателей - с «загородки» в сегмент городского жилья.

Наибольший отток с московской вторички на загородку наблюдается среди более молодых покупателей

Наибольший отток с московской вторички на загородку наблюдается среди более молодых покупателей

13.08.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, наибольший отток с московской “вторички” на “загородку” наблюдается среди более молодых покупателей.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 170 тыс. рублей в месяц - Эксперты

Самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 170 тыс. рублей в месяц - Эксперты

29.06.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным экспертов МИЭЛЬ-Аренда, самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 170 тыс. рублей в месяц.

Майский день, именины сердца: на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья зафиксирован двукратный скачок числа сделок

Майский день, именины сердца: на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья зафиксирован двукратный скачок числа сделок

01.06.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались, с какими показателями начала «горячий» сезон загородная «вторичка» Московского региона. Так, май порадовал не только хорошей погодой, но и всплеском спроса: в этом месяце было зафиксировано почти в два раза больше сделок, чем в аналогичном периоде 2017 года. Это повлекло за собой сокращение сроков экспозиции до 4-6 месяцев для низшего ценового сегмента и до 8-10 месяцев для остальных классов. И хотя стоимость объектов на «вторичке» в большинстве форматов демонстрирует отрицательную динамику, до 80% лотов остаются переоцененными в среднем на 40%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012