Два новых тренда на рынке недвижимости Петербурга

Рынок недвижимости является очень инертным, но всё же изменения происходят. В последние несколько лет строительная сфера перестраивается на “новые рельсы”. О новых трендах жилищного рынка Петербурга рассказал генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ” Никита Сверчков.

Комнаты в Петербурге дешевеют. Главной причиной такого явления стало стремительное сокращение спроса на такие объекты. Большая часть горожан ищут возможности для приобретения пусть небольшого, но отдельного жилья. Способствует этому развитие ипотечных продуктов, а также транспортной инфраструктуры города и Ленобласти. Например, стоимость однокомнатной квартиры во Всеволожске будет близка к цене комнаты в мегаполисе.

Второй заметной тенденцией на жилом рынке Северной столицы является снижение покупательского интереса к квартирам-студиям. Если раньше такой формат объектов был крайне востребованным, то сейчас спрос заметно снизился.

“Кризис сделал покупателей требовательнее к качеству недвижимости. Жить в коммуналке без отдельного санузла и кухни, пускай и в центре Петербурга, уже никто не хочет. Особенно, если за эти же деньги можно приобрести компактное, но обособленное жильё. Кроме того, раньше комнаты покупали ещё и потому что надеялись на то, что при расселении можно будет улучшить жилищные условия. Сейчас получить хорошие деньги за такие объекты крайне сложно. Похожая ситуация произошла и с квартирами-студиями. Раньше это был очень ликвидный и интересный продукт. Сейчас же объекты площадью 25-30 метров перестали быть интересны инвесторам и семейным покупателям”, - сказал генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ” Никита Сверчков.