"Двор без машин" есть в каждой второй премиальной новостройке Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, до половины столичных новостроек в премиальном сегменте реализуется в рамках концепции "двор без машин". Тренд связан с отходом девелоперов от точечной застройки к масштабным проектам с благоустроенными внутренними территориями, основной целевой аудиторией которых являются семейные покупатели. Такой девелоперский подход влияет не только на скорость реализации лотов, но и дает прибавку к стоимости, которая составляет от 3 до 10% относительно аналогов.

 

В соответствии с концепцией "двор без машин", авто в паркинг жилого комплекса заезжают не со двора, а с улицы. Таким образом, движение транспорта по территории полностью исключается, двор отдается под внутреннюю инфраструктуру – парки, сады, зоны отдыха, детские площадки, места для занятий спортом и пр. Примечательно, что на количество машиномест в придомовом паркинге такая концепция не влияет: покупатели могут иметь одно-два места на квартиру, как это принято в высоком сегменте.

В TWEED отмечают, самый дорогой лот с концепцией "двор без машин" в настоящий момент предлагается в ЖК Knightbridge Private Park (Хамовники), где двор с благоустроенной парковой зоной в английских традициях занимает 2 га. Квартира площадью 481 кв.м в этом проекте оценивается $14 676 600. На втором месте – квартира площадью 333 кв.м за 373 402 000 руб. в ЖК "Жизнь на Плющихе" (Хамовники). В этом комплексе на 0,8 га обустроен двор с фонтаном, парком, зонами отдыха. На третьей строчке – квартира площадью 341 кв.м за 195 972 000 руб. в ЖК Red Side (Пресня), где двор с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками занимает 5 га.

В тройку самых рациональных предложений с концепцией "двор без машин" входят: апартаменты площадью 38,56 кв.м и стоимостью 13 522 660 руб. в ЖК I’m (Замоскворечье); квартира площадью 45,52 кв.м за 16 141 392 руб. в ЖК Red Side (Пресня); апартаменты площадью 46,4 кв.м и стоимостью 18 886 000 руб. в ЖК "Воробьев дом" (Запад).

"Мы заметили, что закрытые от автотранспорта жилые комплексы в первую очередь рассматриваются покупателями высокобюджетной недвижимости. Более того, такая концепция является приоритетной для семейных покупателей, ведь во "двор без машин" спокойно можно выпустить погулять маленького ребенка, и с ним ничего не случится. Однако и другим категориям покупателей такие проекты кажутся интересными. Благоустроенные зеленые территории, ландшафты от звезд мировой величины и разнообразные возможности для проведения досуга на свежем воздухе соответствуют последним трендам в развитии города. Концепция "двор без машин" влияет не только на скорость реализации, но и дает прибавку к стоимости, которая, по нашим оценкам, составляет от 3 до 10% относительно аналогов", - заключает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED.  

Дата публикации: 10:48 22 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

«Вторичка» перешла в наступление

«Вторичка» перешла в наступление

18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В июле 2017 года число сделок купли-продажи на вторичном рынке в Москве впервые с начала года продемонстрировало положительную годовую динамику. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по сравнению с июлем 2016 года количество приобретений вторичного жилья в столице выросло на 7,6%. В то же время спрос на первичном рынке в июле снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12%.

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о появлении новых тенденций на московском вторичном рынке жилья, сформировавшихся под влиянием особенностей поведения его участников в текущих рыночных условиях. Так, отмечается увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15 %, что особенно показательно при общем тренде на последовательное снижение объема предложения в указанном сегменте. Рост числа т. н. физиков (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре. Другая крайность – увеличение количества потенциальных покупателей, тешащих себя надеждой приобрести квартиру «по цене палатки»: примерно 30 % желающих купить сегодня недвижимость выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта.

Высокая девелоперская активность на рынке элитной загородной недвижимости это иллюзия - Эксперт

Высокая девелоперская активность на рынке элитной загородной недвижимости это иллюзия - Эксперт

18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости?

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 кв. метров, расположенный в поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 000 биткоинов*, что соответствует 482 млн рублей или же порядка $8 млн.

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

16.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012