"Двор без машин" есть в каждой второй премиальной новостройке Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, до половины столичных новостроек в премиальном сегменте реализуется в рамках концепции "двор без машин". Тренд связан с отходом девелоперов от точечной застройки к масштабным проектам с благоустроенными внутренними территориями, основной целевой аудиторией которых являются семейные покупатели. Такой девелоперский подход влияет не только на скорость реализации лотов, но и дает прибавку к стоимости, которая составляет от 3 до 10% относительно аналогов.

 

В соответствии с концепцией "двор без машин", авто в паркинг жилого комплекса заезжают не со двора, а с улицы. Таким образом, движение транспорта по территории полностью исключается, двор отдается под внутреннюю инфраструктуру – парки, сады, зоны отдыха, детские площадки, места для занятий спортом и пр. Примечательно, что на количество машиномест в придомовом паркинге такая концепция не влияет: покупатели могут иметь одно-два места на квартиру, как это принято в высоком сегменте.

В TWEED отмечают, самый дорогой лот с концепцией "двор без машин" в настоящий момент предлагается в ЖК Knightbridge Private Park (Хамовники), где двор с благоустроенной парковой зоной в английских традициях занимает 2 га. Квартира площадью 481 кв.м в этом проекте оценивается $14 676 600. На втором месте – квартира площадью 333 кв.м за 373 402 000 руб. в ЖК "Жизнь на Плющихе" (Хамовники). В этом комплексе на 0,8 га обустроен двор с фонтаном, парком, зонами отдыха. На третьей строчке – квартира площадью 341 кв.м за 195 972 000 руб. в ЖК Red Side (Пресня), где двор с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками занимает 5 га.

В тройку самых рациональных предложений с концепцией "двор без машин" входят: апартаменты площадью 38,56 кв.м и стоимостью 13 522 660 руб. в ЖК I’m (Замоскворечье); квартира площадью 45,52 кв.м за 16 141 392 руб. в ЖК Red Side (Пресня); апартаменты площадью 46,4 кв.м и стоимостью 18 886 000 руб. в ЖК "Воробьев дом" (Запад).

"Мы заметили, что закрытые от автотранспорта жилые комплексы в первую очередь рассматриваются покупателями высокобюджетной недвижимости. Более того, такая концепция является приоритетной для семейных покупателей, ведь во "двор без машин" спокойно можно выпустить погулять маленького ребенка, и с ним ничего не случится. Однако и другим категориям покупателей такие проекты кажутся интересными. Благоустроенные зеленые территории, ландшафты от звезд мировой величины и разнообразные возможности для проведения досуга на свежем воздухе соответствуют последним трендам в развитии города. Концепция "двор без машин" влияет не только на скорость реализации, но и дает прибавку к стоимости, которая, по нашим оценкам, составляет от 3 до 10% относительно аналогов", - заключает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED.  

Дата публикации: 10:48 22 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели опрос среди покупателей квартир комфорт-класса в Московской области на тему важности стадии готовности проекта при выборе квартиры для приобретения.

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании «Метриум Групп», жилой комплекс бизнес-класса «Центр-Сити» стал самым успешным в продажах проектом во всем Центральном административном округе Москвы. В сентябре 2017 года в новостройке было реализовано более 40 квартир. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

11.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают символичный перелом на московском вторичном рынке жилья: впервые более чем за 20 лет количество т. н. свободных квартир (представленных к прямой продаже) превысило аналогичный показатель «альтернатив» (объектов, планируемых собственниками к реализации в рамках «цепочки» сделок). По данным Аналитического центра компании, в настоящее время доля лотов в категории «прямая/свободная продажа» составляет 51,1 % в общем объеме предложения старой Москвы, доля «альтернатив» – 48,9 %. Три года назад соотношение составляло 27,3 % и 72,7 % соответственно. В количественном выражении объем заявленных к реализации «альтернативных» объектов снизился за это время на 46,2 %, представленных к прямой продаже – возрос на 50,3 %. Такое «переформатирование» предложения – следствие ряда тенденций последнего времени: притока на «вторичку» квартир, приобретавшихся в новостройках с целью перепродажи, оттока спроса с вторичного рынка на первичный, минимальной активности потенциальных участников альтернативных сделок и изменения модели поведения продавцов-покупателей во вторичном сегменте в ответ на определяющие его сегодня кризисные тенденции – низкий спрос и снижение цен.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012