Эксперт рассказал о том, как правильно сделать ремонт в квартире

Директор Brainstorm Buro Галина Тишутина рассказала о рассказала о том, как сделать ремонт в квартире с историей и не переплачивать.

Вы задумали ремонт? Прекрасно! Когда мы начинаем очередной проект один из первых вопросов заказчикам это «для чего вам нужен дизайнер?» А если посмотреть шире, то «какие специалисты вам в принципе нужны, чтобы въехать в дом вашей мечты?» Будем откровенны, любой из нас может самостоятельно и полностью сделать ремонт. Главный момент это сколько для этого нужно сил, времени и других ресурсов. А еще, насколько велики риски и вероятности ошибок и, как следствие, дополнительных расходов.

Наш оптимальный рецепт для капитального ремонта следующий. Найдите хорошего дизайнера, который подготовит для вас проект. В проект обычно включена концепция, стиль, планировка и, главное, полный комплект рабочих чертежей для строителей. Это самое главное, хороший проект позволяет «приземлить» все вопросы прораба к фразе «давайте посмотрим, что указано на чертежах». А еще в составе проекта может быть четкая спецификация по технике и мебели, что очень экономит время в процессе стойки.

Любой ремонт, особенно капитальный - это сложный проект, который мы делаем не каждый день. И если вы не эгоистичный холостяк, то, обычно, в ремонт вовлечено много «заказчиков», то есть жителей будущей квартиры-мечты. Имейте ввиду, у каждого есть свои ожидания и представления о прекрасном. Поэтому мы рекомендуем начинать с постановки целей и с детального документа, который все это зафиксирует. Вы должны договориться, что конкретно вы ждете от будущей квартиры. И описать это в цифрах, например, 1.5 санузла, матрас 180*200, стиральная машинка на минимум 5 кг и так далее. Вся эта информация нужна для того, чтобы вместе с дизайнером подготовить проект. Но пока еще на бумаге и в вашей голове.

И вот вы готовы начать стройку. Мы столько всего видели во время ремонтов, что заверяем с полной уверенностью: выбор рук, которые будут воплощать проект в реальность – это одно из ключевых решений заказчика. Хорошо, когда у вас уже есть контакты проверенной команды строителей. Но если нет – то можно объявить тендер на сайтах youdo.com и remontnik.ru В любом случае, это лишь начало, так как есть очень много нюансов по выбору бригады. Так как мы хорошо ведем подобные переговоры, к нам часто обращаются заказчики, чтобы помочь им в выборе и в «утрясании» сметы.

Обязательно подготовьте список ваших требований к бригаде и обговорите процесс и подход по закупке материалов. Хорошо, когда в бригаде есть закрепленные за объектом мастера, когда стройка ведется строго по СНиПам, когда гарантирована чистота подъезда, когда риски и расходы по компенсации ущерба соседей (трещины, пролития и тд) на бригадире и много других нюансов. Что касается материалов – то сделайте процесс приемки и учета максимально прозрачным. Организуйте группу в Viber\Whatsapp, чтобы сразу видеть фото чеков и поставок. И даже при этом, главное, это регулярный контроль и визиты на объект.

Если ваш бюджет ограничен – мы рекомендуем несколько простых приемов. Для начала, расставьте приоритеты. Выберите те элементы, от которых хочется получить максимум ощущений. Для кого это, например, может быть стол, сделанный из 50-летнего дерева рыболовной лодки из Тайланда. Или кухонная столешница из настоящего камня. А затем выберите те элементы, которые менее важны, например, потолочный плинтус. Или, скажем, напольная плитка на балконе. И здесь можно сэкономить. Еще одним решением для оптимизации бюджета может быть анализ предложения фабрик из Китая – они зачастую предлагают прекрасные копии дизайнерских люстр по очень доступным ценам. Ну и, конечно, можно ловить хорошие предложения в крупных строительных гипермаркетах – и сэкономить круглую сумму на их акциях и промо.