Эксперт рассказала о том, как оформить возврат подоходного налога за строительство жилья

Как оформить возврат подоходного налога за строительство жилья?

Анна Левитова, Управляющий партнер W1Evans:

Вычет можно получить только в объеме уплаченного или перечисленного подоходного налога. Значит, чтобы получить вычет в размере 2 млн. рублей, их надо сначала заплатить.

Наше законодательство предусматривает получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или на приобретение:

- жилых домов, квартир, комнат или долей,

- земельных участков или долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,

- земельных участков или долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля в них.

Однако при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется только после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Фактически произведенными расходами считаются следующие расходы:

 расходы на разработку проектной и сметной документации;

 расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

 расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

 расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

 расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Возврат подоходного налога осуществляется на основании имущественного налогового вычета. Для этого необходимо в установленные законодательством сроки подать декларацию в налоговую инспекцию. Если документы на вычет вы планируете подавать вместе с декларацией о доходах, то сделать это следует не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом.

Если вы представляете в налоговый орган декларацию только с целью получения налоговых вычетов, то предельный срок подачи декларации (30 апреля) не распространяется.

Т.е. подать декларацию с целью получения налогового вычета налогоплательщик может в любое время в течение года. В декларации должны быть указаны основания для имущественного вычета и расчет суммы налога с учетом вычета. Кроме того, к ней необходимо приложить копии документов, которые подтверждают приобретение недвижимости, и документов, подтверждающих произведенные расходы.