Эксперты допускают снижения ипотечной ставки в 2016 году до уровня 7-8 процентов

Владимир Путин заявил, что для снижения ключевой ставки нет условий. На каком уровне будет ипотечная ставка в 2016 году при условии, что программу поддержки ипотеки не продлят?

Екатерина Артемова, руководитель консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»:

В данный момент (декабрь 2015 года) нет условий для снижения ставки, но это не значит, что она останется неизменной весь 2016 год. Текущая политика ЦБ в первую очередь направлена на удержание инфляции, однако это сильно давит на экономический рост. Учитывая состояние экономики, а также падение цен на нефть, решение о дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ может быть принято уже в январе. А по словам Министра экономического развития Алексея Улюкаева, существует вероятность ее снижения в первом квартале 2016 года до значений менее 10%. Таким образом, даже в случае отказа от продления программы льготной ипотеки, процентные ставки не вырастут кардинально. Однако стоит отметить следующий факт: по состоянию на 1 декабря 2015 года было выделено всего 173 тыс. субсидированных ипотечных кредитов на сумму 309,2 млрд. руб. (по данным министерства финансов), что составило менее половины от запланированного объема. Таким образом, несмотря на льготные условия предоставления ипотеке, ее объем все равно не будет полностью выполнен к моменту предполагаемого завершения программы. Основной причиной этого явления станет падение спроса в условиях ухудшающейся макроэкономической ситуации. В этой связи, велика вероятность того, что для поддержки строительной отрасли (о чем было заявлено премьер-министром 22 декабря на совещании по вопросам исполнения антикризисного плана), программа льготной ипотеки все-таки будет продлена, а процентная ставка опустится до 7-8%. Подобная возможность сейчас активно обсуждается.