Эксперты фиксируют рост рынка премиальной недвижимости Москвы

Эксперты фиксируют рост рынка премиальной недвижимости Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты SAVILLS фиксируют рост рынка премиальной недвижимости Москвы.

«По итогам мая на рынке премиальных новостроек Москвы мы вновь наблюдаем небольшой прирост объема предложения и спроса – на уровне 10% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Среди вышедших в продажи проектов преобладают клубные дома, что еще раз свидетельствует о растущей популярности этого формата как среди девелоперов, так и среди покупателей. При этом практически во всех новых проектах застройщики предусматривают финишную отделку. Еще одной яркой тенденцией стало то, что каждая пятая сделка, заключенная в течение мая, прошла с использованием ипотечных средств, и количество таких транзакций растет от месяца к месяцу…» - Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России

В период с января по май 2019 г. рынок премиальных новостроек Москвы пополнился 7 новыми проектами общим числом квартир и апартаментов более 1 тыс. единиц. Преимущественно это клубные особняки с очень небольшим числом запроектированных лотов. При этом в 6 из 7-ми проектов девелоперами предусмотрена отделка.

По итогам мая 2019 г. на рынке экспонировалось более 2,9 тыс. премиальных квартир и апартаментов, или 378 тыс. кв.м. жилья. По сравнению с маем прошлого года , мы отмечаем небольшой рост показателя – на уровне 10%;

26% премиальных квартир и апартаментов сосредоточено на Пресне, при этом почти 90% реализуемого объема в этом районе формируют проекты Lucky и Capital Towers.

Стабильно высоким остается и показатель спроса. В течение мая 2019 г. на рынке премиальных новостроек Москвы было приобретено 70 квартир и апартаментов, всего с начала года в данном сегменте рынка прошло 367 сделок.

Всё чаще покупатели обращают внимание именно на новые проекты в уже известных и востребованных локациях: Пресненский район, Хамовники, и Якиманка. С начала года в этих центральных районах проходило 72% всех первичных сделок с премиальными квартирами и апартаментами.

Наиболее высоким спросом пользуются квартиры и апартаменты площадью 75-125 кв.м. (44% от общего объема спроса в 2019 г.) Преимущественно такие варианты этой весной были приобретены в Хамовниках и Пресненском районе. Средняя стоимость лота составила порядка 50 млн.руб.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 50% выросло количество сделок в бюджете от 1 миллиона долларов США. Если с января по май 2018 года, по нашим данным, прошло 70 таких транзакций, то с начала 2019 года их насчитывается уже 106

Две сделки из трех заключались с лотами с готовой отделкой - в основном благодаря выходу на рынок проекта Lucky, где у покупателей все еще есть возможность приобрести квартиры с высококачественной отделкой по довольно комфортным ценам. Каждая пятая квартира с отделкой была приобретена именно в этом жилом комплексе

Средневзвешенная цена предложения на конец месяца для премиальных новостроек составила 858 тыс.руб./кв.м.

Наиболее дорогостоящие предложения можно было найти на Патриарших прудах – новостройки этой локации оцениваются, в среднем, более чем в 2 000 000 руб./кв.м. 

Дата публикации: 15:28 05 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

ГК «Инград» запустила второй флайт рекламной кампании «INGRAD – мой центр мира». Главными действующими лицами, по уже сложившейся традиции, стали сотрудники компании.

В 2019 году ПИК ввёл более 1 миллиона квадратных метров жилья

В 2019 году ПИК ввёл более 1 миллиона квадратных метров жилья

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

За восемь месяцев 2019 года ПИК ввёл в эксплуатацию 1 050 427 м2 жилья. Это 52 многоквартирных дома или 18 900 квартир в 28 жилых комплексах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012