Эксперты: к концу года апартаменты в Петербурге подорожают до 10 процентов

Эксперты: к концу года апартаменты в Петербурге подорожают до 10 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

До конца текущего года стоимость 1 м2 в апарт-комплексах вырастет на 8-10%, прогнозируют аналитики. Это связано со всплеском интереса инвесторов, ростом предложения в качественных проектах и ужесточением законодательных требований к гостиничной недвижимости.

Первое полугодие 2018 года продемонстрировало резкий всплеск интереса покупателей к апартаментам, отмечают специалисты апарт-комплекса VALO: за это время в Санкт-Петербурге было продано 1855 апартаментов (включая рекреационные апартаменты), что в два раза больше, чем за тот же период годом ранее. При этом почти в 2,5 раза выросли продажи в обеспеченных гостиничной инфраструктурой сервисных апарт-комплексах: на них пришлось 67% сделок, тогда как за аналогичный период прошлого года – 28% сделок.

«Продажи в апарт-отеле VALO отражают общие тенденции рынка. За первые 6 месяцев 2018 года в нашем комплексе было продано на 43% больше номеров, чем за аналогичный период прошлого года, - говорит Марина Сторожева, руководитель отдела продаж ООО «Лемминкяйнен Строй» (генерального подрядчика апарт-отеля VALO). – Объясняется это тем, что такой вид недвижимости перестали воспринимать как аналог жилья. За последнее время эксперты провели огромную работу, чтобы донести до покупателей, что такое апартаменты и как на них зарабатывать. В итоге мы наблюдаем, что на рынок активно выходят частные инвесторы, которые вкладывают средства в гостиничный бизнес».

Высокий уровень активности проявляют и девелоперы: за первые 6 месяцев 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 37% до 12 228 номеров выросло и предложение. Кроме того, они начали активно заявлять новые проекты, получив с января 2018 года до 1 июля 2018 года 18 разрешений на строительство: это позволит им реализовать проекты еще по закону о долевом строительстве.

Как прогнозируют аналитики VALO, во втором полугодии 2018 года спрос на апартаменты останется на столь же высоком уровне, как и в первом. Этому поспособствует не только рост популярности этого вида недвижимости для инвестирования, но и ожидаемое снижение ипотечных ставок до уровня 5-6 %. При этом средняя стоимость 1 м2 поднимется на 8-10%.

«Особенно активно граждане начинают инвестировать в апартаменты из-за снижения ставок по вкладам в банках и нестабильностью на валютном рынке. Кроме того, новые проекты будут более продуманными и реализованными в соответствии со всеми требованиями законодательства к этому сегменту. Уже сейчас девелоперы стали больше внимания уделять внутренней инфраструктуре, понимая, что конкуренция на рынке апартаментов возрастает, покупатель становится более требовательным. Поэтому лобби-бар, фитнес-центр, бассейн, детские игровые комнаты и т.д. перестали быть новинкой, а стали неотъемлемой частью качественного апарт-отеля», - отмечает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж ООО «Лемминкяйнен Строй» (генерального подрядчика апарт-отеля VALO).  

Дата публикации: 15:58 07 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Спрос на новостройки: Девяткино сдает, а Кудрово нагоняет

Спрос на новостройки: Девяткино сдает, а Кудрово нагоняет

20.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Платежеспособный спрос на первичном рынке постепенно сокращается. Поэтому цена по-прежнему является определяющим фактором, который влияет на решение о покупке или не покупке жилья в новостройке. В связи с этим, основной объем покупательского интереса сосредоточен в основных новостроечных локациях Петербурга. Эксперты агентства недвижимости Бренд Новостройки проанализировали покупательские запросы и выяснили, в каких локациях и какие квартиры ищут потенциальные покупатели квартир массового сегмента.

Цены на жилье в Шушарах возрастут после открытия метро на 7 процентов - Прогноз

Цены на жилье в Шушарах возрастут после открытия метро на 7 процентов - Прогноз

20.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Петербург ждет завершения строительства трех станций Фрунзенского радиуса – «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары» к концу года.

Строительство ЖК

Строительство ЖК "СУ-155" в Ленобласти возобновится в течение трех дней

18.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Строительство жилого комплекса "Янино-парк" в Ленинградской области, незавершенного ГК "СУ-155", возобновится в течение трех дней, сообщает пресс-служба компании "РК-Строй" (контролирует завершение объектов проблемного застройщика).

Как класс объекта влияет на стоимость новостроек Петербурга

Как класс объекта влияет на стоимость новостроек Петербурга

19.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Класс жилого объекта является достаточно условным понятием. В российском законодательстве нет закрепленных параметров которым должна соответствовать недвижимость комфорт-, бизнес- или элит-класса. Зачастую девелоперы завышают ценность своего объекта, исходя из конкретных преимуществ своих ЖК. Эксперты агентства недвижимости “ЭВО” проанализировали предложения квартир в объектах разных классов Петербурга и выяснили, насколько существенна разница в ценах между такими лотами.

Строительная компания Лидер Групп

Строительная компания Лидер Групп

16.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Данная строительная компания возводит в Приморском районе Петербурга сразу два своих проекта: ЖК Йога и ЖК Богатырь 3. Обы этих проекта можно отнести к проектам эконом класса. Например, стоимость самой дешевой квартиры в ЖК Йога составляет всего 1,8 млн рублей, а самая недорогая квартира в ЖК Богатырь 3 продается за 2,1 млн рублей. Таким образом бюджетная цена квартир в этих проектах является их ключевым преимуществом.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012