Эксперты не ждут снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы

Эксперты не ждут снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?

 

Артем Ржавский, Директор по продажам АО "Тушино 2018":

- Предпосылок для снижения стоимости квартир в новостройках Москвы, тем более с таким темпом, как 10% в год, просто нет. Восстанавливается макроэкономическая ситуация в стране, индекс потребительских настроений. С 2014-2015 годов мы наблюдаем картину - при сравнении идентичных квартир с похожей локацией уменьшается разница в цене квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке. А ведь еще несколько лет назад квартиры на вторичном рынке стоили существенно дороже аналогичных квартир в новостройках. Сегодня покупатели не готовы приобретать морально устаревшую недвижимость, с некачественными непродуманными планировками и с сомнительной инфраструктурой. Сегодня покупают не просто квадратные метры, покупают образ жизни, который дает квартира в том или ином жилом комплексе. А образ жизни обеспечивает именно инфраструктура, как, например, в проекте «Город на реке Тушино – 2018». Здесь на территории 160 гектаров создаются не только детские сады и школы, но и спортивный кластер, включающий футбольный стадион «Открытие Арена», теннисный центр на 9 кортов, ледовый дворец, водный дворец, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенный парк и набережную Москвы-реки, а также культурно-досуговый и торгово-развлекательный комплексы и даже храм. Понятно, что человек в таком проекте не просто покупает квартиру, он выбирает свое будущее и будущее своих детей, связанное со здоровым образом жизни и активной жизненной позицией. Так что мы не ждем снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы. Строящаяся жилая недвижимость в Москве, как мы наблюдаем и сейчас, будет дорожать по мере приближения проекта к завершению. Возможен демпинг со стороны застройщиков, начинающих новые проекты, поскольку им нужно привлекать потребителей, а проще всего это сделать низкой ценой. Кроме того, с ценой ниже рынка будут выходить проекты, не обеспеченные или слабо обеспеченные инфраструктурой, а значит заведомо предлагающие менее качественную жилую среду, а также проекты с негативным окружением – старым морально устаревшим жилым фондом, промзонами.  

Дата публикации: 14:02 10 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Самые-самые районы «старой» Москвы

Самые-самые районы «старой» Москвы

11.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.

Мнение: Отказ от долевого строительства приведет к росту цен на новостройки

Мнение: Отказ от долевого строительства приведет к росту цен на новостройки

08.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Отказ от долевого строительства жилья приведет к подорожанию новостроек, заявила в пятницу генеральный директор компании "РГ-Девелопмент" Татьяна Тихонова.

Объявлен конкурс на облик нового жилого района вблизи метро Мякинино

Объявлен конкурс на облик нового жилого района вблизи метро Мякинино

08.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Молодые российские архитекторы пробуют свои силы в новом архитектурном конкурсе на создание облика нового жилого района вблизи станции метро Мякинино, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Эксперты рассказали о популярных квартирах в новостройках

Эксперты рассказали о популярных квартирах в новостройках

07.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Доступность ипотеки оказала заметное влияние на повышение покупательской активности, но самые дешевые квартиры продолжают оставаться самыми ходовыми.

Почти четверть покупателей квартир в новостройках массовых сегментов готова доплачивать до 20 процентов за живописный вид из окна

Почти четверть покупателей квартир в новостройках массовых сегментов готова доплачивать до 20 процентов за живописный вид из окна

04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно исследованию, проведенному специалистами Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в Подмосковье около 20% новых проектов имеют квартиры с видовыми характеристиками, их ценовая разница с лотами без живописных пейзажей за окном составляет от 10% до 20%; в столице покупатели элитного жилья готовы переплачивать до 30% за виды на исторические здания, бульвары и парки, в премиум- и бизнес-классах доплата за данную опцию варьирует в диапазоне от 15 до 25%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012