Эксперты не ждут снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы

Эксперты не ждут снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?

 

Артем Ржавский, Директор по продажам АО "Тушино 2018":

- Предпосылок для снижения стоимости квартир в новостройках Москвы, тем более с таким темпом, как 10% в год, просто нет. Восстанавливается макроэкономическая ситуация в стране, индекс потребительских настроений. С 2014-2015 годов мы наблюдаем картину - при сравнении идентичных квартир с похожей локацией уменьшается разница в цене квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке. А ведь еще несколько лет назад квартиры на вторичном рынке стоили существенно дороже аналогичных квартир в новостройках. Сегодня покупатели не готовы приобретать морально устаревшую недвижимость, с некачественными непродуманными планировками и с сомнительной инфраструктурой. Сегодня покупают не просто квадратные метры, покупают образ жизни, который дает квартира в том или ином жилом комплексе. А образ жизни обеспечивает именно инфраструктура, как, например, в проекте «Город на реке Тушино – 2018». Здесь на территории 160 гектаров создаются не только детские сады и школы, но и спортивный кластер, включающий футбольный стадион «Открытие Арена», теннисный центр на 9 кортов, ледовый дворец, водный дворец, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенный парк и набережную Москвы-реки, а также культурно-досуговый и торгово-развлекательный комплексы и даже храм. Понятно, что человек в таком проекте не просто покупает квартиру, он выбирает свое будущее и будущее своих детей, связанное со здоровым образом жизни и активной жизненной позицией. Так что мы не ждем снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы. Строящаяся жилая недвижимость в Москве, как мы наблюдаем и сейчас, будет дорожать по мере приближения проекта к завершению. Возможен демпинг со стороны застройщиков, начинающих новые проекты, поскольку им нужно привлекать потребителей, а проще всего это сделать низкой ценой. Кроме того, с ценой ниже рынка будут выходить проекты, не обеспеченные или слабо обеспеченные инфраструктурой, а значит заведомо предлагающие менее качественную жилую среду, а также проекты с негативным окружением – старым морально устаревшим жилым фондом, промзонами.  

Дата публикации: 14:02 10 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года

На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года

25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

С начала 2018 года на столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 25 новых проектах. По оценке аналитиков ЦИАН, цены в этих новостройках начинаются от отметки 2,82 млн рублей. Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года.

У каких станций метро самое большое предложение квартир

У каких станций метро самое большое предложение квартир

25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метро, рядом с которыми продается больше всего квартир. В рейтинг попали три станции Западного административного округа, две – Северного и по одной – Северо-Восточного, Северо-Западного, Юго-Восточного, Южного и Центрального АО столицы.

Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение

Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение

24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Весь апрель мне приходилось слышать досужие разговоры про очередные «длинные майские праздники», в течение которых никогда ничего не происходит, никого нигде не найдёшь, и никакие вопросы не поддаются никакому решению. В общем, по мнению многих, на рынке недвижимости наступает странное состояние, напоминающее двухнедельный дачно-шашлычный анабиоз. Но я не могу согласиться с этим мнением. В первой декаде мая 2018-го года на рынке недвижимости произошло много интересного.

«Невероятные» планировки снижают стоимость квартир на 15-20 процентов

«Невероятные» планировки снижают стоимость квартир на 15-20 процентов

24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Планировка квартиры – важный критерий при подборе жилья: покупатели могут быть недовольны наличием маленькой кухни, проходных комнат, неэстетичных арок-проемов, а также неправильной геометрией самих жилых помещений. Но это, что называется, проза жизни: порой на рынке можно увидеть такие предложения, которые вызывают шок даже у искушенных риэлторов.

Средняя площадь приобретаемых квартир в Москве сократилась минимум на четверть

Средняя площадь приобретаемых квартир в Москве сократилась минимум на четверть

24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали характеристики квартир, которые были куплены в ЖК Московского региона в период с 1 кв. 2011 г. по 1 кв. 2018 г. Согласно полученным данным, средняя площадь приобретенного лота за семь лет сократилась во всех ценовых сегментах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012