Раздел: Новостройки и строительство / Москва
- Предпосылок для снижения стоимости квартир в новостройках Москвы, тем более с таким темпом, как 10% в год, просто нет. Восстанавливается макроэкономическая ситуация в стране, индекс потребительских настроений. С 2014-2015 годов мы наблюдаем картину - при сравнении идентичных квартир с похожей локацией уменьшается разница в цене квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке. А ведь еще несколько лет назад квартиры на вторичном рынке стоили существенно дороже аналогичных квартир в новостройках. Сегодня покупатели не готовы приобретать морально устаревшую недвижимость, с некачественными непродуманными планировками и с сомнительной инфраструктурой. Сегодня покупают не просто квадратные метры, покупают образ жизни, который дает квартира в том или ином жилом комплексе. А образ жизни обеспечивает именно инфраструктура, как, например, в проекте «Город на реке Тушино – 2018». Здесь на территории 160 гектаров создаются не только детские сады и школы, но и спортивный кластер, включающий футбольный стадион «Открытие Арена», теннисный центр на 9 кортов, ледовый дворец, водный дворец, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенный парк и набережную Москвы-реки, а также культурно-досуговый и торгово-развлекательный комплексы и даже храм. Понятно, что человек в таком проекте не просто покупает квартиру, он выбирает свое будущее и будущее своих детей, связанное со здоровым образом жизни и активной жизненной позицией. Так что мы не ждем снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы. Строящаяся жилая недвижимость в Москве, как мы наблюдаем и сейчас, будет дорожать по мере приближения проекта к завершению. Возможен демпинг со стороны застройщиков, начинающих новые проекты, поскольку им нужно привлекать потребителей, а проще всего это сделать низкой ценой. Кроме того, с ценой ниже рынка будут выходить проекты, не обеспеченные или слабо обеспеченные инфраструктурой, а значит заведомо предлагающие менее качественную жилую среду, а также проекты с негативным окружением – старым морально устаревшим жилым фондом, промзонами.
Дата публикации: 14:02 10 апреля 2017
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru