Эксперты: Ни один принятый закон о регулировании риэлторской деятельности в настоящей ситуации не решит существующих проблем

Эксперты: Ни один принятый закон о регулировании риэлторской деятельности в настоящей ситуации не решит существующих проблем

Распечатать новость

Добавить в закладки

На днях Комитет Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рассмотрел проект ФЗ «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью» и рекомендовал депутатам его отклонить. Напомним, законопроект был внесен на рассмотрение в Госдуму РФ в июне прошлого года. Документ должен был регламентировать деятельность риэлторов на законодательном уровне. Однако, по мнению депутатов, законопроект не решает поставленных целей. В частности, в заключении Комитета говорится, что количество риэлторов сокращается, на рынок выходят новые игроки в лице “он-лайн” сервисов от банков, МФЦ, поисковые сервисы, и что специалисты по недвижимости в конечном счете не смогут им составить достойную конкуренцию. Насколько обоснованно верным можно считать заявление депутатов обсудили представители профессионального сообщества в рамках дискуссии, организованной Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО и порталом “Разумная Недвижимость”.

Открыл встречу вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов. Эксперт рассказал, почему возникла необходимость в законопроекте и почему он был отклонен. Основной мотивацией для разработки соответствующего законопроекта, по мнению Валерия Виноградова, является тот факт, что в настоящее время нет определенных критериев для вхождения в профессию. По сути, любой человек, который зарегистрировал ИП, может оказывать риэлторские услуги.

С 2002 года Российская Гильдия риэлторов неоднократно выходила с инициативой, разрабатывала законопроект, концепцию о риэлторской деятельности. Но не все риэлторы могли договориться между собой, не было единой общей позиции. Привело это к тому, что в 2016 году в Госдуму поступил абсолютно сырой законопроект, который ни с кем не обсуждался и в результате на днях он был отклонен.

- Позиция Гильдии такова, что закон о регулировании риэлторской деятельности нужен, потому что профессия риэлтора является социально-значимой профессией. И мы видим большое число обманутых дольщиков. 1,5-2% по Петербургу сделок находятся под арестом. Мы понимаем, что этот закон должен помочь рынку избавиться от этого негатива. Потому что если закон будет направлен на ужесточение официально действующих структур, но при этом не позволит воздействовать на недобросовестные элементы, это еще больше увеличит издержки тех, кто работает и отрицательно отразится только на официальном бизнесе. Хотя мы понимаем, что с введением любого закона мы будем нести финансовые и организационные издержки. Тут вопрос только ради чего? Мы предлагаем пойти путем лицензирования, как наиболее быстрый способ решения вопроса, - подчеркивает вице-президент Российской гильдии.

Генеральный директор АН “Невский простор” Александр Гиновкер считает, что на сегодняшний день весь шум вокруг закона преувеличен отдельными депутатами.

- Здесь гораздо больше пиара отдельных личностей, чем реальной настоящей работы, я имею в виду законодательную инициативу. Я считаю, что на сегодняшний день закон, какой бы мы его не приняли, он абсолютно ничего на этом рынке не решит, потому что проблема заключается не в риэлторах. У нас существует огромный рынок серых и черных маклеров, которые оказывают услуги, совершенно не афишируя эту деятельность. При этом они дают рекламу на все порталы. Привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность абсолютно ничего не стоит. Но этим никто никогда не занимался, ни когда было лицензирование, ни сейчас. Граждане все равно будут обращаться туда, где дешевле. Для того, чтобы закон чего-либо решил, государство должно жестко бороться с незаконным предпринимательством и контролировать этот процесс. РГР разработала стандарт: добровольную сертификацию компаний и аттестацию риэлторов. Если принимать закон, то нужно брать эти данные стандарты во внимание и считать, что они обязательны. Больше, на сегодняшний день, ничего лучше не придумали и не надо, - поделился своим мнением эксперт.

Генеральный директор АН “Акрополь” Геннадий Багрянцев, в свою очередь, обозначил основной болевой момент профессии риэлтора и рассказал, почему отчасти риэлторов не воспринимают.

- Риэлтор – это, в первую очередь, продавец. Вся проблема в том, что мы сначала не акцентировали на этом внимание и рассказывали, что занимаемся сбором документов, регистрацией. В свое время мы даже отказались от слова агент и стали специалистами, потому что агент в умах многих стал мальчиком на побегушках. И мы не выделяли главную суть профессии, многие не понимали, чем занимаемся и не могли показать свою работу, - рассказал Геннадий Багрянцев.

Исполнительный директор АРСП Александр Мошнов подчеркнул, что рынок недвижимости - это зеркало экономики. Здесь концентрируются интересы разных игроков. Это фокус интересов, и они противоречивые и не совпадают.

В АН “ДОМПЛЮСОФИС” рассказали, что риэлторское сообщество беспокоят новые сервисы, такие как от Сбербанка. Это пробелы самой профессии риэлтора, которые не могут найти себя в новом информационном поле – ведь данную услугу могли презентовать и другие игроки рынка. Сегодня все услуги, равно как и клиенты, находятся в одном открытом информационном пространстве, в котором и нужно развиваться.

В завершение встречи Валерий Виноградов обозначил оптимальную стратегию развития профессионального сообщества:

- Оптимальная стратегия развития сегодня - это принятие добровольного саморегулирования и приобщение к цивилизованному риэлторскому сообществу большее количество компаний, которые готовы работать по цивилизованным правилам на территории всей России. Когда данная задача будет реализована и достигнута, в тот момент возникнет законодательство.  

Дата публикации: 16:59 18 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Конференции и выставки - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Конференции и выставки - Санкт-Петербург

В Петербурге представили новый проект Конюшенного ведомства и концепцию арт-хаба «Пулково»

В Петербурге представили новый проект Конюшенного ведомства и концепцию арт-хаба «Пулково»

18.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

Архитектурные концепции развития проектов Конюшенного ведомства и арт-хаба «Пулково» впервые представили широкой общественности на URBAN CHANGE WEEK, проходящей сейчас в Северной столице. Первыми, кто познакомился с будущим резонансных и знаковых для Петербурга проектов, стали участники дискуссии «Общественное пространство – место для всех. Mixed use development».

Круглый стол по общественным пространствам собрал экспертов двух столиц в Петербурге

Круглый стол по общественным пространствам собрал экспертов двух столиц в Петербурге

27.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

21 марта Школа Masters, расположенная в здании бутик-офис центра «Пассаж», стала площадкой проведения круглого стола «Общественное пространство как бизнес-проект», собравшего в Северной столице игроков рынка недвижимости из Санкт-Петербурга и экспертов из Москвы. На мероприятии, организованном Деловым клубом Meeting! при поддержке Ассоциации общественных пространств, встретились первые лица девелоперских, инвестиционных и управляющих компаний, архитектурных и дизайнерских бюро.

ГК «Ленстройтрест» принимает участие в премии Urban Awards

ГК «Ленстройтрест» принимает участие в премии Urban Awards

26.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

ГК «Ленстройтрест» подала заявки на участие в федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards.

«Петербургская Недвижимость» приглашает на «Ярмарку недвижимости»

«Петербургская Недвижимость» приглашает на «Ярмарку недвижимости»

29.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

Тематическая выставка «Ярмарка недвижимости» проходит в «Экспофоруме» с 29 по 31 марта: на мероприятии собрались крупнейшие игроки рынка. «Петербургская Недвижимость» традиционно стала хедлайнером и представила самый большой стенд в центре зала.

Стартовал прием заявок на второй архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой Трезини»

Стартовал прием заявок на второй архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой Трезини»

27.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

Лучшие проекты участников конкурса пополнят собрание Государственного музея истории Санкт-Петербурга – генерального партнера «Золотого Трезини».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012