Эксперты определили локации-лидеры по уровню спроса в Подмосковье

Эксперты определили локации-лидеры по уровню спроса в Подмосковье

Распечатать новость

Добавить в закладки

В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели исследование рынка новостроек в ближнем Подмосковье. Согласно данным реализации за четвертый квартал 2018 года, лидерами спроса являются Ленинский, Красногорский, Люберецкий и Мытищинский районы, сосредоточившие в общей сложности более 55% продаж.

Проекты вблизи МКАД пользуются спросом за счет оптимальной транспортной доступности и привлекательных цен на жилье. Согласно статистике, на долю ближнего Подмосковья приходится 61,5% от совокупной реализации строящегося жилья в Московской области. В пределах 15 км от МКАД сосредоточено 111 проектов, что позволяет обеспечить довольно разнообразный выбор недвижимости. Но при этом основной объем сделок – более 55% - приходится на Ленинский, Красногорский, Люберецкий и Мытищинский районы. Первое место занимает Ленинский район. Его доля составляет 19% от совокупной реализации. На втором месте – с показателем на уровне 14,4% - находится Красногорский район. На Люберецкий район приходится 11,4%, на Мытищинский - 10,3%. Ленинский и Красногорский районы остаются лидерами, несмотря на снижение к аналогичному периоду 2017 года. Их доля в реализации сократилась на 5,4% и 2%. При этом Люберцы и Мытищи прибавили за год 1,1% и 1,5%.

- Данные территории привлекают и девелоперов, и покупателей. В районах, аккумулирующих основной спрос, находится 42% предложения от совокупного количества проектов в ближайшем Подмосковье, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». В Ленинском районе сосредоточено 12,6% проектов, в Красногорском – 13,8%, в Люберецком – 9,8%, Мытищинском – 8%.

Среди покупателей, рассматривавших область, наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры в проектах на заключительной стадии готовности (фасадно-отделочные работы, срок сдачи 1-2 квартал 2019 года). Кроме того, выбор был сосредоточен на вариантах с отделкой. Этот формат востребован среди ипотечных покупателей, так как в размер выплат включены и затраты на ремонт. Бюджет покупки составил в среднем 5 млн рублей для данных лотов.

В сегменте апартаментов основной объем спроса сконцентрировали 1-комнатные варианты с отделкой, которые также находятся в высокой степени готовности – то есть со сроками сдачи до 2 квартала 2019 года. Средний бюджет покупки составил 4,4 млн рублей для лотов с данными характеристиками.

Как отмечают в «Бон Тон», среди квартир на лоты с отделкой приходится 52,1% спроса, в сегменте апартаментов – 92%. Доля двухкомнатных квартир, если рассматривать жилую недвижимость, составляет 30% от совокупного спроса. Доля однокомнатных квартир – 23%, студий – 19%, 3-комнатных вариантов – 15%. Среди апартаментов порядка 40% продаж приходится на 1-комнатные квартиры. Студии сконцентрировали 28%, 2-комнатные лоты – 25% спроса.  

Дата публикации: 17:17 06 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Доля семей с детьми среди в комфорт-классе выросла на 15 процентов

Доля семей с детьми среди в комфорт-классе выросла на 15 процентов

14.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Эксперты ФСК «Лидер» проанализировали структуру спроса проектов корпорации комфорт-класса, строящихся в ближайшем Подмосковье. Во втором полугодии 2018 года по сравнению с первым заметно увеличилось количество семейных покупателей с детьми — рост составил 10-15%.

Жилой комплекс «Новое Бутово»

Жилой комплекс «Новое Бутово»

29.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в Новой Москве, в районе с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. ЖК «Новое Бутово» — это 38 гектаров обустроенной территории и 15 корпусов, построенных по монолитно-кирпичной и современной панельной технологиям.

Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья

Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья

01.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья.

Подмосковные покупатели не готовы отказаться от балконов

Подмосковные покупатели не готовы отказаться от балконов

31.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

На рынке столичной недвижимости появляется все больше новостроек без балконов и лоджий. Покупатели не хотят переплачивать за редко используемые летние помещения. В Московской области ситуация ровно обратная – лучшую динамику продаж имеют просторные планировки с большими балконами, тогда как квартиры без них продаются в последнюю очередь. Такую тенденцию отметили аналитики «Метриум» в подмосковном жилом комплексе «Катуар». Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».

Четверть столичного жилья продается в поселениях Сосенское и Московский

Четверть столичного жилья продается в поселениях Сосенское и Московский

28.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По состоянию на конец 2018 года территории за МКАД аккумулировали 60% спроса в массовом сегменте (во многом, благодаря финансовому гандикапу). В этих локациях действует сравнительно немного проектов, но в большинстве своем они генерируют большие объемы сделок. Достаточно сказать, что лидирующий внутри МКАД ЖК Level Амурская занял бы лишь 15-ю строку в общемосковском топе популярных новостроек. Urbanus.ru составил рейтинг десяти самых востребованных районов за пределами кольцевой автодороги.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012