Эксперты подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы

Эксперты подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты Savills подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы.

«2018 год оказался рекордным по количеству элитных комплексов, вышедших на рынок. Для того чтобы не затеряться в многообразном предложении застройщики все чаще делают ставку на клубность, историчность и завершенность отделки в своих проектах. Кроме того, в условиях затоваривания рынка вновь усилилась приверженность девелоперов к традиционным престижным локациям – Хамовникам и окрестностям Тверской улицы – где спрос на дорогие квартиры максимален…» - Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России

 

5 главных трендов 2018 года:

 

2018 год превзошел все ожидания по выводу на рынок новых проектов – продажи стартовали в 21 элитном доме (в прошлом году в 12). Это абсолютный рекорд за последние 5 лет и один из лучших результатов за всю историю рынка, с конца 90-х годов.

На выход новых проектов повлияли не столько изменения в законодательстве о долевом строительстве, которые побуждали застройщиков форсировать вывод в продажу новых адресов, сколько устойчивый спрос на современное, качественное и разнообразное элитное жилье, который не только не спадал, но и увеличивался в последние годы.

 

 

14 из 21 нового проекта – клубные дома с количеством квартир менее 50. В прошлом году таких проектов было всего 6.

В последние пару лет клубный формат активно возвращается на рынок после многолетнего доминирования в структуре предложения более крупных жилых комплектов, включая т.н. «кварталы клубных особняков». Такие проекты по силам даже не самым крупным застройщикам, они также нравятся покупателям – свою роль играет хорошая локация и относительно быстрые сроки строительства.

 

 

Еще одна интересная новация – резкое увеличение доли проектов реконструкции исторических зданий в новом предложении. В 2018 году 9 новых проектов элитных домов (почти половина) – это реконструкция (в 2017 году – всего 2) .

Популярность реконструкции связана с возможностью создать в историческом центре проекты с уникальными фасадами, высокими потолками, огромными окнами. Многие покупатели хотят именно такое жилье – комфортное и не имеющее аналогов.

 

 

13 новых элитных проектов 2018 года – с внутренней отделкой от застройщика (в 2017 – только 5).

Строить без отделки становится моветоном среди застройщиков. Хотя в сознании покупателей окончательный перелом предпочтений в строну квартир «под ключ» еще не наступил. Вероятно, на окончательный отказ от проектов без отделки уйдет еще не один год.

 

 

Хамовники вернули себе лидерство по числу новых элитных проектов. В уходящем году их было 6. В 2017 году по числу новинок лидировала Якиманка.

 

Ключевые цифры 2018:

 

· В сегменте премиального жилья с начала 2018 года продажи были открыты в 21 проекте.

· Cредневзвешенная цена предложения на рынке премиальных новостроек, по нашим оценкам, составляет 873 тыс.руб./кв.м.

· Средняя стоимость сделок за 2018 год, по данным Savills, составляет 71 млн рублей без учета финальных скидок от застройщиков

· По состоянию на конец ноября на рынке премиальных новостроек заключено 667 сделок. Это превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 40% (в январе-ноябре 2017 года – 475 сделок).

· Предельная граница стоимости, по которой прошла сделка, превысила 20 млн долл. США. 

Дата публикации: 17:54 10 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей

Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов Метриум, средняя цена элитных квартир по итогам 2018 года превысила 1 млн рублей за квадратный метр.

Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов

Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40%.

Элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами

Элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов Метриум, элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами.

В конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта

В конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта.

По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов

По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, по итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012