Эксперты подвели итоги рынка купли-продажи недвижимости Москвы за январь 2017 года

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2017 г.

В январе на продажу предлагалось 1033 объекта общей площадью 1 316 тыс. кв. м и общей стоимостью 219 млрд. руб., что ниже показателя декабря 2016 г. на 36% по количеству и на 50% по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц в рублях снизилась на 11% и составила 166 669 руб./кв. м. Курс доллара в январе снизился на 4%, поэтому в долларовом эквиваленте цены снизились на 15%, а цена в долларовом эквиваленте составила 3558 $/кв. м.

Снижение объема предложения в январе обусловлено малым количеством рабочих дней, в течении которых осуществляется экспозиция помещений. Снижение цен объясняется в основном структурной динамикой – уходом с рынка дорогих объектов и началом экспозиции более дешевых. Цены по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, в январе изменились незначительно.

Динамика цен за январь:

Торговая недвижимость в пределах Садового кольца: Средневзвешенная цена за месяц выросла на 14% и составила 819 282 руб./кв. м.

Торговая недвижимость за пределами центра города: цена за месяц снизилась на 5% и составила 204 143 руб./кв. м.

Street-retail в пределах Садового кольца: средневзвешенная цена снизилась на 9% и составила 1 059 462 руб./кв. м.

Стрит за пределами центра города: цена уменьшилась на 19% и составила 254 483 руб./кв. м.

Офисные помещения в центре: средневзвешенная цена снизилась на 1% и составила 424 937 руб./кв. м.

Офисы за пределами центра: снижение цены на 8% до уровня 171 254 руб./кв. м

Средневзвешенная цена производственно-складских помещений: уменьшилась на 8% и составила 62 150 руб./кв. м.