Эксперты прогнозируют существенное увеличение количества сделок на московском вторичном рынке жилья к концу 2018-го

В ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют существенное увеличение количества сделок на московском вторичном рынке жилья к концу 2018-го. По оценкам специалистов компании, рост товарооборота в указанном сегменте составит около 50 % по итогам года ­– такой мощный отскок от дна станет следствием одновременного развития ряда текущих тенденций как в целом в экономике, так и конкретно в сфере жилой недвижимости.

Директор Департамента вторичного рынка Сергей Шлома называет основные катализаторы восстановления динамики купли-продажи на «вторичке» – их действие можно назвать цепной реакцией, результатом которой с максимальной вероятностью станет резкая активизация спроса и рост числа операций со вторичным жильем.

Комплекс факторов, который, как ожидается, спровоцирует оживление рынка, следующий: 1) экономический блок – сохранение низкого уровня инфляции, снижение ключевой ставки, уменьшение доходности по банковским вкладам, повышение доступности ипотечного кредитования (дальнейшее понижение ставок по кредитам), рост ключевых экономических показателей; 2) причины, обусловленные развитием рынка жилья: переход на проектное финансирование и снижение объема предложения в сегменте новостроек, значительный объем отложенного спроса на «вторичке» (55 % потребности граждан в решении жилищных вопросов за последние три года), завершение длительного периода снижения цен на вторичное жилье, возвращение на этот рынок консервативных инвесторов, ожидание продавцами и покупателями дальнейшего увеличения динамики купли-продажи.