Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры

Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявили в старых границах Москвы ТОП-5 районов с наиболее высокой и низкой усредненной стоимостью предложения арендного жилья всех ценовых сегментов – по итогам октября и первой декады ноября.

Аналитики компании также определили объем предложения, охарактеризовали особенности спроса и дали объяснение специфичным тенденциям в рассматриваемых локациях. Так, обширный ассортимент в центре столицы (в диапазоне от 464-х до 1592-х лотов в районах с самым дорогим предложением) пользуется повышенным спросом: в аренду сдано от 35% такого жилья. При этом средняя цена реализации дорогостоящих квартир ниже, чем заявленная в экспозиции: разница до 20 тыс. рубРайоны, где сдают самое дорогое жилье

Наиболее дорогостоящим для арендаторов является р-н Арбат: здесь средняя стоимость найма квартир составляет 144,1 тыс. рублей в месяц. На втором месте – Хамовники, где среднестатистическая арендная ставка равна 101,9 тыс. рублей. За ним следует Пресненский р-н со средней ценой найма 99,1 тыс. рублей. Четвертое место занимает Тверской: здесь арендное жилье предлагается в среднем за 90,7 тыс. рублей. Последним в списке значится Мещанский р-н, где квартиры в аренду предлагают в среднем за 83,3 тыс. рублей.

«Численность дорогостоящих объектов, сдающихся внаем в центре столицы, высока: в Пресненском – 1592 лота, в Хамовниках – 1293, в Тверском – 1216, а также 671 и 464 – в Мещанском и в районе Арбат соответственно, – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. – Причем такие квартиры пользуются спросом – в среднем не менее 35% из них сдаются. Однако усредненный бюджет сделок в этих локациях ниже заявленной цены. Например, в Мещанском и Пресненском районах расхождение более чем на 10 тыс. рублей, а в Тверском средняя арендная ставка сданных объектов почти на 20 тыс. рублей ниже, чем в предложении. Даже в высокобюджетных сегментах в первую очередь востребованы более доступные объекты. Подолгу остаются в экспозиции элитные квартиры – таким образом, средние ценовые показатели предложения формируются преимущественно за счет наиболее дорогостоящих лотов».лей. Напротив, в районах с самым низкобюджетным предложением по результатам сделки стоимость повышается: к примеру, в Солнцево усредненная ставка найма квартиры в составе предложения составляет 23,6 тыс. рублей, а средний ценовой показатель у сданных лотов – 33,6 тыс. рублей. Среди арендаторов экономичных объектов эксперты компании выделили 4 основные группы: в частности, 30% планируют делать карьеру и в перспективе приобрести собственное жилье в столице.

 

Дата публикации: 12:23 13 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

24.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов ЦИАН, цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти.

Автомобиль или комната в Москве

Автомобиль или комната в Москве

22.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» стоимость самой бюджетной комнаты в Москве примерно равна стоимости нового легкового автомобиля среднего класса. Объем предложения комнат на столичном рынке недвижимости не превышает 3%. Этот показатель не меняется уже на протяжении нескольких лет.

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Госдума на заседании в четверг по итогам "правительственного часа" с главой Минтруда Максимом Топилиным приняла постановление, в котором рекомендовала Минстрою рассмотреть возможность установления предельного размера платы гражданами за услуги ЖКХ в размере не более 15% от совокупного дохода семьи.

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

22.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Savills, район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы.

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Setl Group приступил к строительству второй общеобразовательной школы на 1375 учеников с двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город». Она разместится севернее 10 корпуса напротив уже введенной в эксплуатацию школы. Плановый срок завершения строительства – 3 квартал 2020 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012