ГК «Ленстройтрест» организовала пресс-тур на крупнейший домостроительный комбинат Санкт-Петербурга и Ленинградской области – Гатчинский ССК (ГССК). В рамках мероприятия представители компании рассказали о преимуществах современных панелей, почему многие европейские страны перешли на панельное строительство, какие квартиры сегодня в моде и в чем панель выигрывает у монолита.

Сегодня панель не является самым популярным материалом для строительства (доля панельных и монолитно-панельных новостроек в Петербурге и Ленобласти оставляет около 20%), однако в ближайшей перспективе ее популярность может возрасти. Из-за нововведений в 214-ФЗ и перехода на проектное финансирование застройщики будут стараться оптимизировать проекты, а у современной панели есть свои плюсы перед монолитом.

Основные преимущества современных панелей, производимых ГССК:

1) Высокие тепло- и звукоизолирующие свойства. К примеру, трехслойные наружные панели, которые используются для строительства ряда корпусов второй очереди голландского квартала «Янила» на 40% превышают расчетный коэффициент сопротивления теплопередаче (4.18 при нормативе R0тр=2.99), что помогает сохранять в домах тепло. Звукоизоляционные характеристики наружных панелей обеспечивают высокую изоляцию от уличного шума. Показатели межквартирных и межкомнатных перегородок соответствуют нормативам. 2) Геометрическая точность изделий и высокое качество поверхностей. Можно варьировать размеры и варианты стыкования панелей. Изделия соединяются с помощью современных закладных деталей, что обеспечивает толщину межпанельных швов не более 20 мм. Такая технология выполнения швов исключает протечки. Поверхности на нуждаются в дополнительной обработке и выравнивании перед покраской. 3) Индивидуальные проекты и эффективная квартирография. В современном сборном домостроении нет серий, здания возводятся по индивидуальным проектам. Благодаря этому в новых панельных домах гибкие планировки и большое разнообразие вариантов квартир. Помимо классических планировочных решений застройщики могут предложить покупателям популярный евроформат. 4) Широкие возможности для оформления фасадов. В современных панельных домах встречается и штукатурный, и навесной вентилируемый фасад. Поверхность панелей может быть текстурной – рустованной, с использованием матричных рисунков, декоративного наполнителя, цветного и фотобетона. 5) Экологичность. Производство осуществляется в теплых цехах, что не требует применения сильно пахнущих противоморозных добавок. Современные продукция ГССК имеет международные сертификаты, подтверждающие качество производимой продукции и соблюдение требований экологической безопасности. 6) Меньшая металлоемкость и себестоимость строительства по сравнению с монолитными домами. За счет модернизации панельного домостроения, использования современных материалов и технологий, а также при условии грамотного проектирования, панельный дом можно построить недорого и качественно. Себестоимость строительства панельного дома может быть ниже на 5-10 % аналогичных монолитных объектов. 7) Высокая скорость возведения и долгий срок службы. «Коробку» здания можно построить примерно за 3 месяца или в 2-3 раза быстрее, чем в монолите.При этом панельные дома прочные и имеют продолжительный срок эксплуатации. Это обеспечивается за счет минимального влияния человеческого фактора на процесс производства панелей. Все железобетонные конструкции выпускаются на автоматизированном и высокомеханизированным производстве. При условии проведенной модернизации производства и хорошо отработанной технологии изготовленные железобетонные блоки качественнее, чем монолитные конструкции, возведенные на площадке, особенно в сложных климатических условиях.