Эксперты рассказали о самых востребованных районах на первичном рынке Подмосковья

Эксперты рассказали о самых востребованных районах на первичном рынке Подмосковья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость рассказали о самых востребованных районах на первичном рынке Подмосковья.

1/10 часть от общего объема подмосковной экспозиции совокупно дают следующие локации: Истринский, Наро-Фоминский, Ногинский, Павлово-Посадский, Сергиево-Посадский, Щелковский районы, города Подольск и Домодедово – каждый из них занимает долю в диапазоне от 1% до 3%.

Дмитрий Таганов: «Эти районы довольно востребованы среди покупателей квартир в новостройках. Например, Истринский имеет очень хороший текущий статус и потенциал для прогресса: Новорижское направление активно развивается, хорошими темпами растет число инфраструктурных объектов. При этом в Истре объем предложения и цены существенно ниже, чем на квартиры со схожими характеристиками в более близких к Москве локациях. Например, сегодня в Истринском районе покупатели могут выбирать из 530 объектов, средняя цена 1 кв. м – 73 тыс. рублей, тогда как в Одинцовском районе ассортимент первичного предложения состоит из 6 089 лотов в среднем по 106,2 тыс. рублей за “квадрат”. Притом что эти локации можно назвать равными с точки зрения покупательской привлекательности. На мой взгляд, Истринский район сегодня недооценен.

Наро-Фоминский район – рядом Новая Москва, но данные территории ТиНАО удалены от столицы, можно сказать, это окраина Новой Москвы ближе к Калужской области: до ее развития очередь дойдет в перспективе нескольких десятков лет.

На Восточном и Юго-Восточном направлениях ведется массовое строительство, поскольку это густонаселенные территории Подмосковья. Однако, например, в Павлово-Посадском районе экспонируемые квартиры составляют всего 1% от общего объема первичного предложения – покупатели предпочитают более близкие к Москве локации, учитывая, что ценовая разница некритична. Так, средняя стоимость 1 кв. м в районе Раменское составляет 59,4 тыс. рублей, а усредненная цена “квадрата” в Павлово-Посадском – 47,4 тыс. рублей. Принимая во внимание данные условия, можно предположить перспективное снижение объемов строительства на территории последнего.

В Сергиево-Посадском районе активная застройка ведется много лет, осуществляется коммерческое и муниципальное строительство, возводится жилье для военных. Небольшое – на 1%-2% – увеличение доли в составе общей экспозиции возможно в связи с реконструкцией Ярославского шоссе и улучшением транспортной доступности» 

Дата публикации: 09:57 03 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Обманутые дольщики получили ключи от квартир в Подмосковье

Обманутые дольщики получили ключи от квартир в Подмосковье

05.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство

5 декабря в доме правительства Московской области в торжественной обстановке состоялась выдача ключей бывшим обманутым дольщикам корпуса №9 ЖК «Новый Раменский» (бывший ЖК «Раменский»). Он стал первым домом, достроенным ФСК «Лидер» за группой компаний «Гарантия-Строй».

Цены на жилье у горнолыжных курортов Подмосковья стартуют от 1,3 млн рублей

Цены на жилье у горнолыжных курортов Подмосковья стартуют от 1,3 млн рублей

04.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Для того, чтобы покататься на горных лыжах или сноуборде, жителям Московского региона совсем не обязательно лететь в Альпы, на Урал или Кавказ. На территории Подмосковья сегодня представлено несколько десятков горнолыжных курортов, добраться до которых проще и быстрее. А если приобрести жилье рядом с одним из них, то в зимний период можно проводить на склоне все свободное время. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор наиболее доступных жилых комплексов Подмосковья, расположенных рядом с горнолыжными курортами.

Почти половина квартир в Новой Москве предлагается с отделкой

Почти половина квартир в Новой Москве предлагается с отделкой

05.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По подсчётам аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» в новостройках Новомосковского и Троицкого округов распределение лотов с отделкой и без находится в соотношении 41/59. Таким образом, процент готовых к проживанию квартир в Новой Москве значительно выше, чем в старых её границах, где доля предложения с отделкой составляет лишь немногим более четверти.

Половину продаж в новостройках Ленинского района обеспечивают два девелопера

Половину продаж в новостройках Ленинского района обеспечивают два девелопера

30.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Аналитики компании RDI представляют исследование рынка новостроек Ленинского района Московской области за октябрь 2018 года.

Почти 10 тысяч дольщиков Подмосковья остаются в реестре обманутых

Почти 10 тысяч дольщиков Подмосковья остаются в реестре обманутых

29.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство

Около 30 тыс. дольщиков в настоящее время ждут своего жилья в Московской области, примерно треть из них признаны обманутыми, сообщил в четверг начальник Главгосстройнадзора региона Артур Гарибян.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012