Эксперты рассказали о том, какие квартиры пользуются наибольшим спросом

Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Благодаря минимальным ценам наибольшим спросом всегда пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса. Площадь однокомнатных квартир в массовом сегменте Москвы варьируется от 30,8 до 67,2 кв. м. Средняя цена за квадратный метр в «однушках» составляет 154 850 рублей. Наиболее доступные предложения есть в следующих комплексах: ЖК «Город» (3,66 млн руб. за 32,3 кв. м), мкрн «Домашний»: (3,76 млн руб. за 36,25 кв. м), ЖК «Некрасовка» (3,81 млн руб. за 31,9 кв. м).

Площадь двухкомнатных квартир - от 39,71 до 105,4 кв. м. Средневзвешенная цена квадратного метра «двушек» равна 144 235 рублям. Наиболее выгодные предложения зафиксированы в мкрн «Домашний» (4,46 млн руб. за 41,37 кв. м), в ЖК «Эталон-Сити» (4,92 млн руб за 53,58 кв. м), в ЖК «Мещерский лес» (4,99 млн руб. за 45 кв. м). Вероятность получения ипотеки с господдержкой значительно вырастает при покупке одно- и двухкомнатных квартир, так как их стоимость не превышает сумму кредита для Москвы и Московской области.

Ольга Денисова, директор Департамента маркетинга компании «Магистрат» (генеральный риэлтор объектов ГК «ИНТЕКО»):

Сегодня наиболее популярны квартиры небольшой площади. В эконом-классе это студии и однушки от 27 кв. м, в бизнес- и элитном сегменте также есть тенденция к уменьшению средней площади. Студии, по нашим наблюдениям, в последнее время пользуются большим спросом за счет своей небольшой стоимости и высокой ликвидности. Например, в ЖК «Лайнер» по итогам 2015 года на них пришлось 64% от объема продаж. Этот формат интересен как тем, кто покупает жилье для себя, так и инвесторам.

Владислав Мельников, старший вице-президент банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point:

Наибольшим спросом в настоящий момент пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 40 м до 65 кв. м, расположенные выше третьего этажа и не на последнем этаже дома.