Эксперты рассказали о том, почему новостройки в Петербурге продаются лучше, чем в Москве

Петербург обогнал Москву по количеству регистраций ДДУ в 2016 году. 37 против 36 тысяч. Как можно объяснить такое событие, ведь столица численно больше в 2,5 раза и более притягательна для региональных покупателей?

Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

- В принципе, следует понимать, что Москва притягательна для региональных покупателей, но не как собственно столица, а, скорее, как приближенные к ней города Московской области. Любое жилье в самой Москве весьма дорого и доступно для очень узкого круга покупателей, поэтому покупатели едут, в большей степени, в Санкт-Петербург и Московскую область. Впрочем, замечу, что Петербурга для очень многих иногородних покупателей оказывается привлекательнее, чем Московская область. С одной стороны, приобретение жилья в Московской области относительно доступно для иногородних покупателей, на фоне весьма дорогой недвижимости в Москве. Может привлекать и относительная близость к столице. Однако, все-таки города Московской области, в которых сейчас активно развивается жилищное строительство, - довольно своеобразные локации со своей особой средой. И жить в этих небольших городках – далеко не то же самое, что в Петербурге. Поэтому мы видим, что у многих иногородних клиентов стремление к проживанию в Петербурге - в большом, современном европейском городе, культурной столице России, - перевешивает плюсы некой географической близости к Москве. Тем более, что воспользоваться ею оказывается тяжело – ведь люди все равно 95% свободного времени проводят там, где у них квартира. А в Петербурге большинство кварталов новой застройки, в которых возводится качественное комфортное жилье, находятся в благоустроенной части города, в городской черте, достаточно близко к центру и удобны в транспортном отношении. В Петербурге в 2016 году достаточно высокий уровень продаж обеспечивался дополнительно за счет значительной доли иногородних покупателей, которая намного больше, чем в других крупных городах. Фактически только в Петербург приезжают жить из таких городов-доноров на Северо-Западе, как Мурманск, Архангельск, Петрозаводск. Кроме того, имеется довольно много клиентов из «углерододобывающих» регионов: переезжать на юг доктора не советуют, в Москве они могут чувствовать себя неуютно и оптимальным решением оказывается выбор Петербурга. Это хорошо обеспеченные клиенты, с высоким уровнем образования и с возможностями для интенсивного культурного досуга. При выборе Петербурга их привлекают, в том числе, прекрасные возможности для обучения детей в вузах, удобство для поездок в Европу, отличные возможности для интересного и содержательного отдыха и т.д.

Кирилл Егоров, управляющий партнер компании "Агентство хороших квартир":

- Я думаю, что это связано с тем, что все-таки жилье в Петербурге стоить дешевле и это плюс. Также думаю, что люди хотят связать свою жизнь с Петербургом, ибо им нравиться энергетика этого города, а возможности здесь такие же как в Москве. Основное конечно, на наш взгляд, это цена.

Ирина Зеренкова, директор по маркетингу и продажам EKE:

- На наш взгляд, это однократное явление, а не закономерность. Здесь сыграли несколько факторов: количество объектов, выведенных на рынок, переезд госкорпораций из Москвы в Санкт-Петербург и появление большого количества новых застройщиков на рынке.