Эксперты рассказали о трендах столичного рынка элитной недвижимости

Эксперты рассказали о трендах столичного рынка элитной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

В течение последних пяти лет можно наблюдать, как изменяется соотношение продаж на первичном и вторичном рынках. Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали эту динамику и пришли к выводу, что с 2013 года доля сделок на первичном рынке снизилась до 87%, количество продаж сократилось в 7,7 раз, а сумма сделок в 8 раз. В исследовании приведены данные по продажам отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб. Доли первичного и вторичного рынков в общем объеме продаж Наглядно изменение соотношения прослеживается в долях. Если в 2013 году доля продаж на вторичном рынке составляла 41%, то к 2017 году она составляет уже 82%.

Количество проданных объектов на первичном и вторичном рынках В количественном выражении картина выглядит тоже достаточно показательно, а главное, по ней можно судить о том, какой сегмент больше пострадал на фоне общего снижения динамики продаж. Если на вторичном рынке в 2017 году заключено на 14% сделок меньше, чем в 2013 году, то на первичном рынке падение выражается 87%. Иными словами, в 2017 году на первичном рынке продано объектов в 7,7 раз меньше, чем в 2013 году.

Если рассматривать первичный и вторичный рынки в суммах сделок, то можно сказать, что основная масса капитала отошла к частным собственникам. В 2013 году сумма сделок на вторичном рынке составила 23,9 млрд руб., а на первичном 20,8 млрд. В 2015 году (когда на рынке происходил процесс массового перехода цен из долларов в рубли с фиксацией курса) на вторичном рынке было продано объектов на сумму 35,1 млрд руб., на первичном – на 17,7 млрд. руб. Неполный 2017 год показывает куда более ошеломительный разрыв: в общей сложности владельцы недвижимости на вторичном рынке заработали 19,4 млрд руб., в то время как застройщики на первичном рынке всего 2,6 млрд руб. «Мы уже давно говорим о том, что дефицит новых поселков на первичном премиальном и элитном рынке приведет к повышению спроса на объекты вторичного рынка, – комментирует Директор Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын. – Естественный процесс вымывания с рынка наиболее ликвидного предложения на первичном рынке не оставляет покупателю особенного выбора, и он переходит на вторичный рынок. Но это едва ли свидетельство того, что «вторичка» привлекательна, а ассортимент домов широк в хорошем смысле слова. Мы имеем здесь и переоцененные, и морально устаревшие объекты, есть проблема несоответствия современных требований покупателей с продуктами, которым мы можем им предложить. И это – сигнал для застройщиков, что ниша свободна».  

Дата публикации: 15:03 27 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

На вторичном рынке Москвы средняя цена превысила 165 тысяч рублей за квадратный метр - Эксперты

На вторичном рынке Москвы средняя цена превысила 165 тысяч рублей за квадратный метр - Эксперты

15.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» , на вторичном рынке Москвы средняя цена превысила 165 тысяч рублей за квадратный метр.

Обзор пентхаусов в новостройках комфорт- и бизнес-класса

Обзор пентхаусов в новостройках комфорт- и бизнес-класса

15.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Квартиры-пентхаусы в первую очередь ассоциируются с элитной недвижимостью. Но высокий уровень конкуренции на рынке вынуждает девелоперов экспериментировать с нестандартными форматами и в более доступных ценовых категориях – новостройках комфорт- и бизнес-класса. Аналитики компании «Метриум» отмечают, что предложение пентхаусов в этих сегментах пока еще невелико, но в последние годы наблюдается тенденция к росту числа доступных вариантов.

Объем предложения на вторичном рынке Москвы в мае сократился на 5 процентов

Объем предложения на вторичном рынке Москвы в мае сократился на 5 процентов

15.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, объем предложения на вторичном рынке Москвы в мае сократился на 5 процентов.

ВС обязал застройщиков платить неустойку за время устранения недоделок

ВС обязал застройщиков платить неустойку за время устранения недоделок

15.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

ВС обязал застройщиков платить неустойку за время устранения недоделок

Инвестиции в подготовку ЧМ стали серьезной базой для развития спортивной, туристической и транспортной инфраструктуры

Инвестиции в подготовку ЧМ стали серьезной базой для развития спортивной, туристической и транспортной инфраструктуры

14.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

По мнению экспертов компании IPG.Estate, инвестиции в подготовку ЧМ стали серьезной базой для развития спортивной, туристической и транспортной инфраструктуры.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012