Эксперты считают, что никакого кризиса на рынке недвижимости нет

Эксперты считают, что никакого кризиса на рынке недвижимости нет

Распечатать новость

Добавить в закладки

В отеле «Эмеральд» состоялась IX Ежегодная конференция «НП», собравшая около 250 профессионалов рынка недвижимости из 130 компаний. Главная дискуссия «Зима будет долгой» позволила подвести предварительные итоги 2016-го и поспорить о будущих стратегиях.

Первая неожиданность: оказалось, что никакого кризиса на рынке недвижимости нет. Буквально ни в одном из сегментов. Реальное ухудшение дел признали только архитекторы. По словам руководителя мастерской «Студия-17» Святослава Гайковича, сокращение заказов и падение оборота почувствовали на себе 90% архитектурных студий, бюро и проектных мастерских.

При этом на офисном рынке рекордный за последние семь лет ввод: 278 000 кв.м качественных площадей. А чистое поглощение, по данным Colliers International, составляет под 280 000 кв.м. Причем не только благодаря Газпрому. Больше трети арендаторов – это вполне обычный бизнес. Эксперты Colliers советуют крупным компаниям поторопиться, крупные офисные блоки по умеренным ценам скоро закончатся.

В торговых центрах свободных площадей не более 8%. В нескольких крупных ТРЦ планируется реконцепция, чтобы увеличить их потенциал и приспособить к новым требованиям. И даже в сегменте индустриальной недвижимости обнаружен всплеск спроса. Как сообщил директор по инвестициям «ВТБ Девелопмент» Александр Паршуков, множество малых и средних компаний ищут небольшие производственные площади с отдельным входом и парковкой. Причем не в аренду, а в собственность: не хотят зависеть от арендодателя.

На первичном рынке жилья предложение превышает спрос примерно на треть. И хотя объем сделок по сравнению с 2014-м заметно сократился, но все же с такими продажами, по мнению застройщиков, «работать можно». За 2016 год на рынке, по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», будет реализовано около 4 млн кв.м жилья.

По мнению участников дискуссии, 2017-й может стать годом больших игроков, маленьких квартир и ипотеки, доля которой в сделках некоторых компаний уже достигает 70%.

По признанию руководителя аналитического центра «Главстрой-СПб» Петра Буслова, его компания работает над тем, чтобы сделать 29-метровые квартиры жилыми, удобными и… несмешными даже с точки зрения вице-премьера Игоря Шувалова, которого так веселит компактная жилплощадь.

Неразрешенным так и остался вопрос, откуда на первичный рынок жилья приходят деньги и как долго еще они будут туда поступать. Буквально накануне конференции были опубликованы данные Росстата, сообщившего, что доходы россиян за 10 месяцев 2016-го сократились на 5,2%.  

Дата публикации: 12:07 12 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Конференции и выставки - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Конференции и выставки - Санкт-Петербург

В Петербурге представили новый проект Конюшенного ведомства и концепцию арт-хаба «Пулково»

В Петербурге представили новый проект Конюшенного ведомства и концепцию арт-хаба «Пулково»

18.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

Архитектурные концепции развития проектов Конюшенного ведомства и арт-хаба «Пулково» впервые представили широкой общественности на URBAN CHANGE WEEK, проходящей сейчас в Северной столице. Первыми, кто познакомился с будущим резонансных и знаковых для Петербурга проектов, стали участники дискуссии «Общественное пространство – место для всех. Mixed use development».

Круглый стол по общественным пространствам собрал экспертов двух столиц в Петербурге

Круглый стол по общественным пространствам собрал экспертов двух столиц в Петербурге

27.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

21 марта Школа Masters, расположенная в здании бутик-офис центра «Пассаж», стала площадкой проведения круглого стола «Общественное пространство как бизнес-проект», собравшего в Северной столице игроков рынка недвижимости из Санкт-Петербурга и экспертов из Москвы. На мероприятии, организованном Деловым клубом Meeting! при поддержке Ассоциации общественных пространств, встретились первые лица девелоперских, инвестиционных и управляющих компаний, архитектурных и дизайнерских бюро.

ГК «Ленстройтрест» принимает участие в премии Urban Awards

ГК «Ленстройтрест» принимает участие в премии Urban Awards

26.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

ГК «Ленстройтрест» подала заявки на участие в федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards.

«Петербургская Недвижимость» приглашает на «Ярмарку недвижимости»

«Петербургская Недвижимость» приглашает на «Ярмарку недвижимости»

29.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

Тематическая выставка «Ярмарка недвижимости» проходит в «Экспофоруме» с 29 по 31 марта: на мероприятии собрались крупнейшие игроки рынка. «Петербургская Недвижимость» традиционно стала хедлайнером и представила самый большой стенд в центре зала.

Стартовал прием заявок на второй архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой Трезини»

Стартовал прием заявок на второй архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой Трезини»

27.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки

Лучшие проекты участников конкурса пополнят собрание Государственного музея истории Санкт-Петербурга – генерального партнера «Золотого Трезини».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012