Эксперты зафиксировали растущую потребность в складских площадях со стороны представителей онлайн-площадок

Эксперты зафиксировали растущую потребность в складских площадях со стороны представителей онлайн-площадок

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты компании S.A. Ricci, зафиксировали растущую потребность в складских площадях со стороны представителей онлайн-площадок.

Девелоперы ориентированы на строительство складских комплексов А класса. Лишь 4% было реализовано в более низком сегменте В. Наиболее интересным с точки зрения строительства остается южное направление, где было построено порядка 50% всего объема. Здесь было завершено строительство нескольких объектов PNK Group, распределительного центра компании Auchan, СК «Борисовский» и других проектов. Вторым по популярности стал север региона – здесь разместилось чуть менее 17% нового предложения. На западе/юго-западе региона было завершено строительство крупных объектов – распределительного центра для «Детского Мира» (62 000 кв. м) и 2 очереди Логопарка Major (57 300 кв. м).

В следующем году спекулятивное строительство останется умеренным, но все же имеет предпосылки быть более активнее, чем в 2018 г. Ощутимая нехватка свободных складских площадей, а также хоть и незначительный, но рост ставок аренды могут несколько увеличить объемы ввода спекулятивных складов до 45-50% от общего показателя.

Рынок будет пополняться лотами, объемом до 25 тыс. кв. м. Преимущественно будет вестись строительство под конкретного клиента, по уже заключенным и планируемым договорам. В последние годы также зафиксирована растущая потребность в складских площадях со стороны представителей онлайн-площадок, в том числе традиционные ритейлеры также усиливают направление удаленных каналов продаж, растет потребность в фулфилмент операторах. Данные компании задают новые требования к объектам, в связи с чем становится актуальной высокая технологичность, многофункциональность и универсальность зданий.

Всего в следующем году запланировано к вводу порядка 1,2 млн. кв. м складских объектов. Однако по традиции завершение части этого объема будет перенесено. Поэтому мы ожидаем сохранения объемов ввода на уровне 2018 г – 650-750 тыс. кв. м.  

Дата публикации: 11:06 08 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Госкомпании подогревают спрос на ставшие дефицитом крупные офисные блоки

Госкомпании подогревают спрос на ставшие дефицитом крупные офисные блоки

14.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Аналитики Делового квартала Neopolis проанализировали спрос на рынке офисов А-класса за период с января 2014 по декабрь 2018 года. Как показало исследование, за эти годы спрос со стороны госкорпораций и компаний с государственным участием на аренду и покупку крупных офисных блоков в высококлассных офисных центрах вырос почти в два раза. Такое изменение структуры спроса скорректировало основные требования к бизнес-центрам А-класса и изменило ранее принятые критерии ликвидности объектов.

Апартаменты медленно превращаются в офисы

Апартаменты медленно превращаются в офисы

11.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По оценке экспертов <НДВ-Супермаркет недвижимости>, улучшение ситуации на офисном рынке Москвы в ближайшей перспективе может привести к снижению доли апартаментов в новых многофункциональных комплексах в пользу офисов.

По итогам прошлого года эксперты зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе

По итогам прошлого года эксперты зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе

08.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

По итогам прошлого года эксперты S.A. Ricci зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе.

Эксперты отмечают рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 лет

Эксперты отмечают рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 лет

11.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

CBRE отмечает рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 лет. Если в 2019 году все объекты будут введены в срок, то объем нового предложения может оказаться в три раза больше значения предыдущего года - 460 000 кв. м.

По итогам 2018 года общий объем складских площадей на рынке Московского региона достиг 12,6 млн. кв. м.

По итогам 2018 года общий объем складских площадей на рынке Московского региона достиг 12,6 млн. кв. м.

08.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

По оценкам экспертов компании S.A. Ricci, по итогам 2018 года общий объем складских площадей на рынке Московского региона достиг 12,6 млн. кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012