Эксперты зафиксировали рост объема предложения на вторичном рынке Подмосковья

Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» зафиксировали рост объема предложения на вторичном рынке Подмосковья.

Объем предложения незначительно увеличился по сравнению с маем – на 0,9% – и достиг 51,2 тыс. квартир. Доля нового предложения довольно велика, она составляет 25% против майского показателя 17%. «Это объясняется в основном тем, что на рынок вернулись лоты, снятые с продаж на время майских праздников, - рассказывает Татьяна Саксонцева. – Кроме того, в последние годы летом уже не наблюдается затишья, сделки проходят в обычном режиме».

На данный момент средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года, то есть совпадает с данными шестилетней давности.

Наибольшая средняя стоимость квадратного метра снова фиксируется в западных районах Подмосковья, которые расположены рядом с Москвой – это значение составляет 99 тыс. рублей за кв. метр. Самым бюджетным по-прежнему остается юго-восточное направление – средняя цена метра там составляет 44,2 тыс. рублей. При этом юго-восточное направление стабильно по цене предложения, как по итогам первого полугодия, так и по отношению к июню прошлого года.

По итогам полугодия доля ипотечных сделок составила 53%, что на 4% больше, чем в 1 полугодии 2017 года. В июне 2018 года ипотечных сделок было 51% в общей структуре, и это всего на 1% больше, чем в июне прошлого года. «Такой небольшой прирост объясняется тем, что ипотечных сделок в Подмосковье было довольно много и до снижения процентной ставки по ипотеке, – поясняет Татьяна Саксонцева. – Кроме того, в Подмосковье сумма кредита не столь высока, как в Москве, и снижение ипотечных ставок за год не стимулирует рост сделок на рынке в той степени, как в столице».