Элитная аренда: в августе самый высокобюджетный столичный объект - апартаменты в башне «Москва» на Пресненской набережной, ставка найма - 650 тыс. рублей

Элитная аренда: в августе самый высокобюджетный столичный объект - апартаменты в башне «Москва» на Пресненской набережной, ставка найма - 650 тыс. рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состав предложения в сегменте найма элитного жилья и выявили наиболее дорогостоящие предложения. В августовский ТОП-5 попали, в частности, 9-комнатная квартира с зимним садом на Ленинградском проспекте, расположенный возле ст. м. «Октябрьское поле» трехуровневый пентхаус с огромным залом для мероприятий, а победителем рейтинга стали 3-комнатные апартаменты в МФК «Город столиц» на Пресненской набережной.

Августовский ТОП-лист наиболее дорогих предложений найма в Москве возглавляет объект с арендной ставкой 650 тыс. рублей в месяц: это 3-комнатные апартаменты площадью 200 кв. м в башне «Москва» МФК «Город столиц» на Пресненской набережной. Отделка помещений выполнена по эксклюзивному дизайн-проекту с использованием натурального оникса, напольное покрытие – массив американского ореха. Все элементы интерьера – от знаменитого итальянского бренда Francesco Molon, в стиле ампир; мультимедийный центр – от производителя имиджевой аудио- и видеотехники Bang & Olufsen. Из окон открывается вид на Москву-реку.

Второе место в рейтинге досталось 4-комнатной квартире за 550 тыс. рублей, расположенной в современном кирпичном доме в Б. Тишинском переулке, недалеко от станции метро «Белорусская». В составе квартиры площадью 200 кв. м – кабинет, спальня, гостиная, студия (65 кв. м) с камином. Во всех комнатах установлены кондиционеры. Придомовая территория огорожена и охраняется, ведется видеонаблюдение, въезд машин – через шлагбаум.

Третий в списке – лот со ставкой найма 500 тыс. рублей в жилом комплексе бизнес-класса на Ленинградском проспекте, в районе станции метро «Динамо». Двухэтажная квартира площадью 600 кв. м имеет 9 комнат: на первом этаже – кухня, столовая, зал для мероприятий, 5 спален с санузлами, балкон, на втором – кабинет, комната отдыха, спортзал, сауна, гардеробные, зимний сад площадью 60 кв. м с двумя балконами. Установлены системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, сигнализации и видеонаблюдения; на случай отключения горячей воды предусмотрены бойлеры. Есть подземный гараж на 3 машино-места.

Следующая позиция в чарте и ставка 430 тыс. рублей – у «трешки» в элитном клубном ЖК «Стольник». Дом расположен на престижной Золотой Миле Москвы, в Малом Левшинском переулке, вблизи станции метро «Кропоткинская». Жилплощадь в 200 кв. м обустроена эксклюзивной мебелью от итальянских производителей, а также оборудована системой контроля климата с очищением и увлажнением воздуха; имеется сауна и джакузи. Территория комплекса огорожена и охраняется.

На нижней строчке ТОП-5 располагается 6-комнатная квартира за 360 тыс. рублей. Это трехуровневый пентхаус в элитном ЖК «Две башни» на ул. Маршала Бирюзова, недалеко от станции метро «Октябрьское поле». На первом этаже – помещение формата open space с камином, на втором – 2 спальни, гардеробная, комната свободного назначения, санузел, джакузи и душевая, третий этаж занимают большой зал для мероприятий, 2 гостевые комнаты, сауна, санузел. Для жильцов дома работает бассейн и открыт фитнес-зал. Есть подземный паркинг. Территория комплекса огорожена и охраняется, работает пропускная система. Во дворе – небольшой теннисный корт и детские площадки. 

Дата публикации: 15:32 03 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет

Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Время эмоциональных покупок в элитной недвижимости ушло, настала эпоха рациональных и прагматичных решений, отмечает Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В приоритете – не вид из окна, а финансовые модели и структурирование активов.

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте

Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов ЦИАН, рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте.

Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли

Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли

16.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты Аналитического центра и Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали объем предложения на рынке вторичного жилья ЦАО в целом и с точки зрения разделения по комнатности в частности, и выяснили, что наибольшую долю экспозиции здесь занимают сейчас 3-комнатные лоты – 32%, а наименьшую – 1-комнатные объекты, 8%. При этом за последние 5 лет число вторичных квартир, выставленных на продажу в ЦАО, выросло в два раза – с 2 533 до 5 096, лидеры по объему предложения – районы Пресненский (960 объектов) и Хамовники (869 объектов). Столь существенное увеличение экспозиции аналитики компании объясняют значительными объемами строительства в ЦАО, в результате чего с «первички» на «вторичку» постоянно поступают новые лоты. Кроме того, специалисты отмечают особенность жилищного фонда ЦАО – большинство объектов (60% малокомнатных и такой же объем многокомнатных лотов) здесь представлено в кирпичных и монолитно-кирпичных домах, в то время как в общем объеме предложения на «вторичке» столицы доминирует доля жилья в панельных строениях. При анализе изменения покупательской активности в сегменте вторичной недвижимости ЦАО за 5 лет аналитики компании подсчитали, что спрос на «однушки» и «двушки» вырос на 27%, а на многокомнатные лоты (3, 4 и более комнат) – на 15%. К этому привело снижение ипотечных ставок, появление в экспозиции новых качественных лотов с «первички» и относительная стабилизация рынка жилья после начала кризиса в 2014 году. При этом покупательская потребность в многокомнатных объектах значительно ниже, чем приток таких лотов в экспозицию: как следствие – общий объем предложения на «вторичке» ЦАО увеличивается даже при растущем спросе. Средний размер скидок на «однушки» и «двушки» в ЦАО сейчас варьирует от 3% до 4%, на многокомнатные объекты – от 8% до 10%. Преимущественная доля спроса на 1- и 2-комнатные вторичные квартиры в границах одного района зафиксирована в Таганском (59%), на многокомнатные – в Хамовниках (72%). Аналитики компании также отмечают сокращение оттока спроса из ЦАО в граничащие с ним районы других округов. Так, если в марте нынешнего года число покупателей, интересовавшихся недвижимостью в центре, но отдавших в итоге предпочтение соседним локациям, выросло на 10% в сравнении с мартом 2017-го, то к сентябрю тенденция оттока ослабла – по отношению к прошлогодним показателям он составил уже 7%. Снижение темпов миграции в соседние районы объясняется главным образом расширением покупательских возможностей за счет уменьшения за полгода ипотечных ставок.

В третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос - Эксперт

В третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос - Эксперт

16.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Метриум, в третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012