Элитная ипотека выгоднее, чем обычная

Многие россияне уверены, что состоятельные люди никогда не прибегают к использованию заёмных средств при покупке недвижимости. Основной причиной такого мнения является отсутствие оснований для переплаты за объект при наличии возможности внести полную сумму. Генеральный директор компании “Skolkovo Realty” Борис Борискин рассказал о том, используют ли ипотечные займы покупатели элитного жилья и зачем им это нужно.

Покупатели жилья премиум-класса в Москве, также как и покупатели других сегментов, прибегают к помощи банков. Важным отличием является причина обращения. В большинстве случаев ей становится не необходимость, а здравый расчет. Например, необходимую сумму для покупки состоятельные покупатели могут “вынуть” из своего бизнеса. Но вследствие этого, потери будут существеннее, чем переплата за взятый в банке ипотечный кредит.

По нашей оценке, порядка 20-30 процентов премиальных объектов в Москве приобретаются с помощью заёмных средств. Здесь стоит отметить, что “элитная” ипотека часто бывает привлекательнее обычной.

“Некоторые крупные банки охотно кредитуют элитных клиентов, потому что они же являются зачастую и девелоперами. Например, Промсвязьбанк и ВТБ Group, имеют “родственные” отношения с крупными строительными организациями, такими как PSN Group и Донстрой, Галс-Девелопмент и другими. Такое объединение позволяет им получить двойную выгоду: квартиру продают и кредит на её покупку выдают. Благодаря этому и условия могут предоставить более выгодные”, - сказал генеральный директор компании “Skolkovo Realty” Борис Борискин.