Элитная недвижимость меньше подвержена влиянию кризиса - Эксперт

Элитная недвижимость меньше подвержена влиянию кризиса - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Элитная недвижимость, в отличие от любой другой, меньше подвержена влиянию кризиса и сталкивается с особенными проблемами. Решение проблем, в свою очередь, задаёт интересные тренды. Об этом сегодня расскажет сооснователь GRS Group и Президент GRS Finance Евгений Герт.

 

Дефицит площадок в центре столиц.

В данный момент мы сталкиваемся с дефицитом площадок для строительства в Петербурге. Крестовский остров, исторический центр города и Петровский район — в этих местах, зарекомендовавших себя как элитные, уже не хватает места для строительства. В Москве таким местом стал исторический центр. В таком случае застройщики занимаются редевелопментом, а именно возводят жильё на месте заброшенных объектов: в Санкт-Петербурге это Петровский остров с его заброшенными предприятиями, а в Москве — 4-й Московский мелькомбинат и множество других. Программа реновации тоже освободит отличные места.

Тренды рынка элитной недвижимости.

Из-за дефицита стало популярным освоение территорий за пределами центров, и спрос на них постоянно растёт. Огромную роль играет то, что в таком случае проще обустраивать зелёные зоны, которые практически невозможны в центрах с их устоявшейся инфраструктурой. Многим покупателям гораздо приятнее иметь вид на природу, чем на оживлённый город.

Помимо этого, мы наблюдаем падение интереса к покупке элитной недвижимости, построенной пять и более лет назад. Такие квартиры сейчас продать в разы сложнее, и если раньше их владельцы не размышляли о возможной сдаче в аренду, то сейчас активно этим занимаются. Многие застройщики занялись диверсификацией и расширили своё предложение на эконом- и бизнес-класс. «Чистых» компаний, строящих исключительно элитное жильё, осталось крайне мало.

Будущее элитных апартаментов.

Будущее своего сегмента на российском рынке — это сервисные апартаменты. В Америке и Европе они появились уже очень давно, а в России ещё долго будут в новинку. По сути, девелопер строит многофункциональный центр с жилыми апартаментами и берёт на себя услуги отеля: уборка помещений, химчистка и прочее. Это позволяет сэкономить массу времени и пользуется всё большим спросом. Несмотря на статус нежилых помещений, спрос на апартаменты продолжает расти: они на 15-25% дешевле квартиры той же площади. Чаще всего их покупают с целью последующей сдачи в аренду владельцы квартир, у которых уже имеется официальная регистрация. Также повышает спрос и предложение перспектива перевести апартаменты в статус жилого помещения. К тому же, всё чаще появляются объекты с заранее учтённой возможностью смены статуса жилья.  

Дата публикации: 17:54 18 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Рейтинг наиболее распространенных запросов элиты вчера и сегодня

Рейтинг наиболее распространенных запросов элиты вчера и сегодня

24.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В 2011 году специалисты PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых распространенных запросов покупателей загородных особняков. Сегодня брокеры Департамента загородной недвижимости решили вспомнить этот опыт и выяснить, как изменились требования аудитории за 6 лет.

Какие локации в Москве являются самыми привлекательными для покупателей элитной недвижимости

Какие локации в Москве являются самыми привлекательными для покупателей элитной недвижимости

21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Какие локации в Москве являются самыми популярными для покупки элитной недвижимости?

Программа реновации повлияла на планы продавцов и покупателей жилья в сносимых хрущевках

Программа реновации повлияла на планы продавцов и покупателей жилья в сносимых хрущевках

21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди участников рынка, планирующих осуществлять сделки купли-продажи квартир в пятиэтажных домах с перспективами сноса. Как показала статистика, программа реновации внесла свои коррективы в настроения 55% опрошенных покупателей и продавцов.

В самом доступном округе Москвы стоимость «вторички» составила 144, 39 тыс. руб. за м2

В самом доступном округе Москвы стоимость «вторички» составила 144, 39 тыс. руб. за м2

21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Традиционно наиболее доступные квартиры, не считая удаленного Зеленограда, предлагаются на востоке, юго-востоке и юге Москвы. Покупатели недвижимости могут рассчитывать на приобретение жилья, средняя стоимость которого на вторичном рынке составляет 144,39-161,94 тыс. руб. за квадратный метр в зависимости от выбранного округа.

Объем предложения элитного рынка бьет рекорды

Объем предложения элитного рынка бьет рекорды

21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group подвели итоги полугодия на рынке элитной недвижимости. Согласно подсчетам аналитиков, за полгода объем предложения вырос на 13%, в результате чего достиг наибольшего показателя за все время наблюдений за рынком, далеко не исчерпав при этом потенциал дальнейшего роста.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012