Элитная недвижимость меньше подвержена влиянию кризиса - Эксперт

Элитная недвижимость меньше подвержена влиянию кризиса - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Элитная недвижимость, в отличие от любой другой, меньше подвержена влиянию кризиса и сталкивается с особенными проблемами. Решение проблем, в свою очередь, задаёт интересные тренды. Об этом сегодня расскажет сооснователь GRS Group и Президент GRS Finance Евгений Герт.

 

Дефицит площадок в центре столиц.

В данный момент мы сталкиваемся с дефицитом площадок для строительства в Петербурге. Крестовский остров, исторический центр города и Петровский район — в этих местах, зарекомендовавших себя как элитные, уже не хватает места для строительства. В Москве таким местом стал исторический центр. В таком случае застройщики занимаются редевелопментом, а именно возводят жильё на месте заброшенных объектов: в Санкт-Петербурге это Петровский остров с его заброшенными предприятиями, а в Москве — 4-й Московский мелькомбинат и множество других. Программа реновации тоже освободит отличные места.

Тренды рынка элитной недвижимости.

Из-за дефицита стало популярным освоение территорий за пределами центров, и спрос на них постоянно растёт. Огромную роль играет то, что в таком случае проще обустраивать зелёные зоны, которые практически невозможны в центрах с их устоявшейся инфраструктурой. Многим покупателям гораздо приятнее иметь вид на природу, чем на оживлённый город.

Помимо этого, мы наблюдаем падение интереса к покупке элитной недвижимости, построенной пять и более лет назад. Такие квартиры сейчас продать в разы сложнее, и если раньше их владельцы не размышляли о возможной сдаче в аренду, то сейчас активно этим занимаются. Многие застройщики занялись диверсификацией и расширили своё предложение на эконом- и бизнес-класс. «Чистых» компаний, строящих исключительно элитное жильё, осталось крайне мало.

Будущее элитных апартаментов.

Будущее своего сегмента на российском рынке — это сервисные апартаменты. В Америке и Европе они появились уже очень давно, а в России ещё долго будут в новинку. По сути, девелопер строит многофункциональный центр с жилыми апартаментами и берёт на себя услуги отеля: уборка помещений, химчистка и прочее. Это позволяет сэкономить массу времени и пользуется всё большим спросом. Несмотря на статус нежилых помещений, спрос на апартаменты продолжает расти: они на 15-25% дешевле квартиры той же площади. Чаще всего их покупают с целью последующей сдачи в аренду владельцы квартир, у которых уже имеется официальная регистрация. Также повышает спрос и предложение перспектива перевести апартаменты в статус жилого помещения. К тому же, всё чаще появляются объекты с заранее учтённой возможностью смены статуса жилья.  

Дата публикации: 17:54 18 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 15% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. Впрочем, более 40% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте должны были сдаться еще в 2017 году, однако сроки ввода были перенесены на текущий год.

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012