За год средняя стоимость десяти наиболее дорогих квартир Подмосковья сократилась более чем на десять процентов. При этом «потолок» опустился почти на 23% с отметки в 300 млн рублей до 231,1 млн рублей. Аналитики ЦИАН представляют свежий рейтинг самых дорогостоящих квартир Московской области.

В топ-10 вошли лоты стоимостью от 155,98 млн до 231,1 млн рублей, а средняя стоимость квартиры в первой десятке составляет 178,12 млн рублей. Год назад этот показатель находился на уровне 200,63 млн рублей. Таким образом, снижение составило 11,2%. Сократилась также и средняя площадь квартир в рейтинге. В октябре 2015 года она была зафиксирована на отметке 367,7 кв. м, в текущем – 321,9 кв. м. Соответственно, снижение составило 12,5%.

Столь схожая динамика изменения параметров привела к тому, что средняя стоимость квадратного метра в самых дорогих квартирах Московской области за год почти не изменилась. Сегодня этот показатель составляет 553,5 тыс. рублей. Он увеличился на 1,4% по сравнению с прошлым годом. Традиционно самые дорогие квартиры Подмосковья располагаются в наиболее престижном Одинцовском районе – в Сколково и в Жуковке. При этом год назад к последней локации относился только один объект и занимал девятую позицию рейтинга. Сейчас же в топ-10 вошли четыре лота с Рублево-Успенского шоссе, в том числе и объект, занявший первое место.

1 место. 231,1 млн рублей ЖК «Жуковка Chalet», 247 кв. м Самый дорогая на сегодняшний день квартира Подмосковья – это лот со стильной отделкой площадью 247 кв. м, стоимость которого составляет 231,1 млн рублей. Объект располагается на пятом этаже престижного жилого комплекса «Жуковка Chalet» в самом центре одноименного поселка на Рублево-Успенском шоссе.

2 место. 209,24 млн рублей ЖК «Тихомирово», 305 кв. м На второй позиции идет лот, выставленный на продажу в жилом комплексе «Тихомирово» в Сколково. Его стоимость составляет 209,24 млн рублей, а площадь – 305 кв. м. Квартира предлагается с полной отделкой и частичной меблировкой, однако она не выглядит «свежей». Вероятнее всего новый собственник захочет ее обновить.

3 место. 195 млн рублей ЖК «Тихомирово», 860 кв. м «Бронза» достается лоту, расположенному по соседству – трехуровневой квартире площадью 860 «квадратов» в ЖК «Тихомирово». Объект продается с дорогостоящей отделкой в классическом стиле с обилием дерева ценных пород и натурального камня. Кроме того, здесь есть два камина, сауна, приватный лифт и другие удобства. Стоимость лота составляет 195 млн рублей. Стоит отметить, что год назад обладающая аналогичными характеристиками квартира в этом же доме занимала первое место рейтинга и продавалась за 300 млн рублей.

4 место. 174,88 млн рублей ЖК «Жуковка Chalet», 235 кв. м Четвертое место занимает один из лотов, который входил в топ-10 и в прошлом году. Причем долларовая стоимость за прошедшие 12 месяцев не изменилась - $2,8 млн, а вот рублевый эквивалент незначительно вырос – с 171,6 млн до 175,88 млн рублей. Благодаря этому квартира площадью 235 кв. м в ЖК «Жуковка Chalet» улучшила свою позицию в рейтинге, поднявшись с девятой позиции.

5 место. 168,64 млн рублей ЖК «Сосновая, 16», 192 кв. м Замыкает пятерку лидеров квартира площадью 192 кв. м с прекрасной отделкой в современном стиле, полной меблировкой, оборудованная сауной и хаммамом. Ее стоимость составляет 168,64 кв. м. Причем за год она подешевела на 8,3% - этот лот так же занимал пятое место, но стоил 183,9 млн рублей.

6 место. 166 млн рублей ЖК «Тихомирово», 378 кв. м Квартира с шестого места обойдется покупателю в 166 млн рублей. За эту сумму можно приобрести двухуровневый лот площадью 378 кв. м в ЖК «Тихомирово». Квартира оформлена в классическом стиле с обилием золотых декоративных элементов. Данный лот можно назвать лидером рейтинга по падению цены – за год она подешевела почти на 100 млн рублей. В прошлогоднем рейтинге она занимала второе место, ее можно было купить за 260,8 млн рублей.

7 место. 165,02 млн рублей ЖК «Сосновая, 16», 313 кв. м Седьмая позиция у еще одного долгожителя рейтинга – трехуровневой квартиры в доме на Сосновой ул., 16. Год назад этот лот выставлялся на продажу за 174,7 млн рублей, в этом – чуть более чем на 10 млн рублей дешевле. Впрочем, снижение цены не помешало ему улучшить положение в топ-10 самых дорогих квартир Подмосковья, поднявшись с восьмого места. Квартира имеет площадь 313 кв. м, в ней сделан относительно свежий ремонт.

8 место. 159,38 млн рублей ЖК «Жуковка-1», 170 кв. м Жилой комплекс «Жуковка-1» можно назвать новичком рейтинга – год назад он не был представлен в топ-10 самых дорогих квартир Московской области. В этот раз его представляют сразу две квартиры, расположившиеся подряд. Восьмое место занимает лот площадью 170 кв. м с эксклюзивной отделкой и настоящим дровяным камином. Его стоимость составляет 159,38 млн рублей.

9 место. 155,98 млн рублей ЖК «Жуковка-1», 197 кв. м А за 155,98 млн рублей здесь же предлагается квартира чуть большей площади – 197 кв. м. Лот оформлен в сдержанном классическом стиле, он продается с полной меблировкой, частично оборудован техникой.

10 место. 155,98 млн рублей ЖК «Русский Авангард», 322 кв. м

Замыкает рейтинг самых дорогих квартир Подмосковья пентхаус на последнем этаже жилого комплекса «Русский Авангард» в Сколково. Он оформлен в стиле hi-tech, полностью меблирован и оборудован техникой лучших мировых производителей. Его стоимость составляет 155,98 млн рублей. За год упал в цене на 16,1% и переместился с четвертой позиции на последнюю.