Есть ли альтернатива льготному ипотечному кредитованию

Можно ли найти какой-то альтернативный финансовый механизм для поддержания рынка недвижимости? Рассрочки? Собственная ипотека от самих строительных компаний?

Спикер: Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»:

Можно ожидать, что действие программы субсидирования ставки по ипотеке будет возобновлено спустя несколько месяцев, после осознания последствий ее отмены. Отчасти альтернативой ипотеке может стать рассрочка (и прецедент уже был — в начале 2015 года), но заменить жилищное кредитование в полном объеме она вряд ли когда-нибудь сможет. Все-таки, это разные инструменты финансирования сделок: ипотечные кредиты долговременны, они предоставляются на десятилетия, и ежемесячные платежи по ним, соответственно, существенно ниже, чем при покупке в рассрочку, пусть даже на 2-3 года.

Александр Пыпин, Ведущий аналитик ЦИАН:

Найти альтернативы всегда можно, вопрос только в том, за чей счет. Видимо застройщикам придется смириться с падающей доходностью бизнеса, а также осваивать новые технологии, чтобы строить быстрей и минимизировать издержки.