Есть ли отличия ипотеки для покупки премиум-недвижимости от обычной

Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной?

Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР»:

- Что касается ипотеки, то этот инструмент приобретения жилья в высокобюджетных сегментах пока распространен мало: не более 30% от общего числа сделок. Клиенты неохотно привлекают заемные средства, да и банки не готовы работать в данном сегменте. Дело в том, что с точки зрения банка, премиальная квартира или дом – это крайне специфичные объекты, ликвидность которых определить очень непросто.

После кризиса 2008 года много такой недвижимости попало в управление к кредиторам после банкротства заемщиков, и далеко не каждый банк сумел грамотно распорядиться этим имуществом. Именно поэтому сегодня ипотека для дорогостоящего жилья обсуждается с каждым клиентом в индивидуальном порядке и предполагает особые условия. Кроме того, чтобы снизить свои риски, кредитные учреждения требуют от заемщиков в обеспечение кредита не менее двух других (помимо приобретаемого) объектов недвижимости.