Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.

Из более чем 90 жилых комплексов, реализуемых сегодня на первичном рынке в сегменте бизнес-класса, в 21 проекте стартовые цены находятся ниже отметки в 7 млн рублей. На продажу в данной ценовой категории выставлено около 600 квартир, что составляет 5,5% от всего объема предложения в новостройках бизнес-класса.

С бюджетом в 4 млн рублей сегодня можно рассматривать для приобретения два жилых комплекса бизнес-класса. Первый – «Штат 18» – уже сдан в эксплуатацию, цены в нем начинаются от 3,8 млн за студию площадью 21 кв. м. Правда, находится проект в районе Новокосино за МКАД. Второй – это жилой комплекс «Сердце Столицы», где в конце лета стартовали продажи в новом корпусе. Стать владельцем студии площадью 24,6 кв. м можно за 3,81 млн рублей. Помимо скромных габаритов, столь низкая цена обусловлена еще и тем, что получить ключи от квартиры можно будет только через 4 года.

В диапазоне от 4 млн до 5 млн рублей в бизнес-классе стартуют цены в трех новостройках: «Невский», Shirokaya и «Хорошевский». Минимальная стоимость квартир составляет 4,27 млн, 4,55 млн и 4,88 млн рублей соответственно.

Еще в семи новостройках бизнес-класса стартовые цены попадают в интервал от 5 млн до 6 млн рублей. Это «Дом на Войковской» (5,31 млн рублей), «Дуэт» (5,36 млн рублей), «Символ» (5,47 млн рублей), Wellton Towers (5,61 млн рублей), «Дом на Фестивальной» (5,73 млн рублей), UNION PARK (5,81 млн рублей) и «Центр-Сити» (5,91 млн рублей). И самое большое количество новостроек бизнес-класса входят в категорию 6-7 млн рублей. В этом промежутке находятся начальные цены на квартиры в восьми проектах. Среди них «ИзМайЛовО» (6,07 млн рублей), Wellton Park (6,07 млн рублей), «Время» (6,1 млн рублей), «Маяковский» (6,37 млн рублей), «Царская площадь» (6,52 млн рублей), «Дом в Кусково» (6,62 млн рублей), «Крылатский» (6,79 млн рублей), «На Душинской улице» (6,91 млн рублей) и «Дом в Мневниках» (6,93 млн рублей).

При этом если рассматривать квартиры в минимальных бюджетах в разрезе площади, то самые доступные московские новостройки бизнес-класса – это жилые комплексы «Маяковский», «Крылатский» и «На Душинской улице». Только в этих трех проектах по начальной цене можно приобрести квартиры площадью более 40 «квадратов». А в пересчете на стоимость одного квадратного метра цены составляют от 150 тыс. до 155 тыс. рублей. В этот же диапазон попадает стартовое предложение в ЖК «Сердце Столицы», но это будет компактная студия площадью всего 24,6 кв. м.

«Несмотря на то, что в сегменте бизнес-класса небольшие бюджеты не являются сегодня редкостью, во многих проектах создается лишь иллюзия низких цен, – говорит Роман Сычёв, генеральный директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский»). – В реальности за низким порогом входа нередко скрываются скромные метражи, отдаленные сроки сдачи в эксплуатацию или неудачная локация. Проектов, где по стартовой цене можно приобрести просторную однокомнатную квартиру, не так много. А если добавить удобную транспортную доступность, близость зеленых зон и водоемов, ввод уже в следующем году, то счет идет на единицы».

«Снижение порога входа в бизнес-классе приводит к тому, что многие покупатели, до этого рассматривавшие проекты категории «комфорт», выбирают более высокий сегмент, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». –Это видно по структуре сделок на первичном рынке Москвы. Основной спрос по-прежнему приходится на массовый сегмент, однако в топ-10 самых востребованных среди покупателей новостроек внутри МКАД все чаще попадают жилые комплексы бизнес-класса – сейчас в первую десятку наиболее продаваемых жилых комплексов входят как минимум три проекта в рассматриваемом сегменте». 

Дата публикации: 11:56 20 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Спрос на столичную «элитку» растет, зарубежные активы распродаются с целью инвестирования в коммерческую недвижимость

Спрос на столичную «элитку» растет, зарубежные активы распродаются с целью инвестирования в коммерческую недвижимость

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным Moscow Sotheby's International Realty, спрос на элитную недвижимость в Москве за первое полугодие вырос почти на треть. От зарубежных активов – прежде всего люксовых объектов недвижимости – владельцы избавляются, чтобы вложить деньги в коммерческие объекты с ежегодной доходностью не менее 5-8%. Об этом 14 сентября рассказала Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty, в рамках пресс-завтрака «Начало делового сезона: новые тренды мирового рынка элитной недвижимости».

Покупатели комфорт-класса стали чаще приобретать жилье для детей родителей

Покупатели комфорт-класса стали чаще приобретать жилье для детей родителей

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на рынке комфорт-класса Москвы и ближайших пригородов. По итогам восьми месяцев 2018 г., большинство квартир в сегменте приобретается для собственного проживания и для ближайших родственников. При этом покупать жилье для детей и родителей клиенты стали чаще, чем годом ранее.

Новый тренд элитного рынка: покупатели инвестируют во вторичку

Новый тренд элитного рынка: покупатели инвестируют во вторичку

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Большие дисконты на вторичном рынке стимулируют покупательский спрос, который приобрел характер инвестиционного, - сообщают в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. От 27% до 57% сделок с объектами вторичного рынка заключается с целью их дальнейшей перепродажи.

Площадь реализованных квартир в элитном сегменте увеличилась, а в премиальном - сократилась

Площадь реализованных квартир в элитном сегменте увеличилась, а в премиальном - сократилась

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Как показывают результаты исследования, проведенного аналитиками премии Urban Awards, средняя площадь элитных квартир, реализованных по ДДУ в первом полугодии 2018 года, составила 161,14 кв. м. Это на 13% больше, чем годом ранее. Следует отметить, что в элитном сегменте из 68 проданных квартир 56 имеют площадь свыше 100 кв. м.

Обзор клубных новостроек в шаговом доступе от Кремля

Обзор клубных новостроек в шаговом доступе от Кремля

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Один из самых эксклюзивных продуктов на столичном рынке первичного жилья – это квартиры в клубных домах в шаговом доступе от Кремля. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный проект премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, только 15% квартир в Центральном административном округе находятся на удалении нескольких минут пешей прогулки от «сердца столицы».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012