Где продаются новостройки бизнес-класса в Москве

Где продаются новостройки бизнес-класса в Москве

Распечатать новость

Добавить в закладки

Исследование, проведенное Urbanus.ru на основе данных I квартала, показало, что территориальный фактор по-прежнему имеет большое значение для недвижимости бизнес-класса. Аудитория данного сегмента предпочитает те районы, которые находятся на орбите Третьего транспортного кольца. Единственное крупное исключение — группа проектов у Химкинского водохранилища.

Для покупателя недвижимости бизнес-класса, действительно, важна локация. И желательно, чтобы эта локация находилась на ближних подступах к центру. В I квартале текущего года состоялась 3771 сделка с квартирами и апартаментами бизнес-класса. 62,1% из указанного количества относится к районам, граничащим с Центральным административным округом. С южной стороны это Даниловский район, где базируются пять жилых комплексов. За первые три месяца 2019 года там состоялось 325 сделок (в том числе, 251 сделка в ЖК «Зиларт», который лидирует в сегменте по объемам продаж). Юго-восточный участок «бизнес-пояса» образуют районы Южнопортовый («ЖК «Метрополия», 133 ДДУ) и Лефортово (ЖК «Символ» и ЖК «Лефорт», 152 ДДУ). В СВАО более половины реализованных лотов бизнес-класса сосредоточено в районах Алексеевский (ЖК «1147», «Серебряный фонтан», 178 ДДУ) и Останкинский (ЖК ILove, 112 ДДУ). Отдельно отметим выход района Раменки в топ-5 главных бизнес-локаций. Год назад там было зафиксировано только 10 транзакций — 9 в ЖК «Небо» и 1 в ЖК «Крылья». За I квартал 2019-го эти проекты в совокупности дали 239 ДДУ.

Однако самый крупный массив бизнес-класса расположен между Кутузовским и Ленинградским проспектами. Это территория районов Филевский парк (ЗАО), Хорошево-Мневники (СЗАО), Хорошевский, Савеловский и Беговой (САО). Местная экспозиция насчитывает 21 проект, включая Freedom (158 ДДУ), «Западный порт. Кварталы на набережной» (129 ДДУ), «Хорошевский» (124 ДДУ), «Береговой» (114 ДДУ). Всего в рамках обозначенной локации было реализовано более 1,2 тыс. лотов (31,9% от общего количества).

За пределами «центрального пояса» есть только один заметный центр покупательской активности в бизнес-сегменте — восточный берег Химкинского водохранилища (часть территории Левобережного, Головинского и Войковского районов). Вдоль него сформировалась цепочка комплексов — Aquatoria, «Фестиваль Парк», «Ленинградка 58», «Невский», «Маяковский» (получил РВЭ в конце февраля). В общей сложности в них зарегистрировано 408 сделок, или 10,8% от общемосковского показателя.

«Близость к воде, особенно при наличии благоустроенной набережной, является безусловным преимуществом для проекта бизнес-класса. Если оно подкрепляется наличием развитой инфраструктуры и умеренным прайсом, то периферийность локации перестает быть значимым обстоятельством в глазах покупателя. Пример с новыми площадками у Химкинского водохранилища это хорошо доказывает. В то же время и застройщики, работающие в локациях у ТТК, стремятся задействовать водное пространство в концепциях своих проектов. Мы видим повышенный спрос на недвижимость бизнес-класса в районах, которые выходят к Москве-реке — Хорошево-Мневниках, Филевском парке, Пресненском, Даниловском (свыше 1,3 тыс. сделок)», — комментирует руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова. 

Дата публикации: 17:03 25 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

ГК «Инград» запустила второй флайт рекламной кампании «INGRAD – мой центр мира». Главными действующими лицами, по уже сложившейся традиции, стали сотрудники компании.

В 2019 году ПИК ввёл более 1 миллиона квадратных метров жилья

В 2019 году ПИК ввёл более 1 миллиона квадратных метров жилья

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

За восемь месяцев 2019 года ПИК ввёл в эксплуатацию 1 050 427 м2 жилья. Это 52 многоквартирных дома или 18 900 квартир в 28 жилых комплексах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012