Где самые дешевые квартиры в Москве у метро

Где самые дешевые квартиры в Москве у метро

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках комфорт-класса, находящихся в пешей доступности от столичной подземки. Учитывались такие показатели, как стоимость недвижимости и расстояние до метро.

По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке было представлено 37 ЖК комфорт-класса. Для данного рейтинга были отобраны 11 комплексов с минимальной стоимостью жилья до 6 млн рублей и находящиеся в пешей доступности - в пределах 1,5 км до ближайшего метро (10-15 минут ходьбы). При этом учитывались в том числе станции, которые будут построены в Москве в период до 2020 года. ЖК, где в продаже есть жилье стоимостью до 6 млн руб., но которые удалены от метро на 1,5 и более км, в рейтинг не попали. Это мкрн «Северный», мкрн «Царицыно-2», мкрн «Загорье», ЖК «Терлецкий парк», ЖК Green Park, ЖК «Маршала Захарова, 7», ЖК «Ясный» и ЖК PerovSky.

Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 11 баллов за каждый из двух показателей: минимальная стоимость жилья и расстояние до столичной подземки. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

Минимальный ценник у метро

По показателю самой доступной стоимости жилья комфорт-класса первую строчку занял ЖК «ВЛюблино», где студия площадью 23,04 кв. м стоит 2,99 млн рублей. На втором месте находится жилой квартал SREDA, где студия площадью 22,1 кв. м продается за 3,42 млн рублей. Третья строчка досталась ЖК «Город», где однокомнатную квартиру площадью 32,31 кв. м можно приобрести за 3,54 млн рублей.

 

Расстояние до метро

Ближайший к метро объект среди новостроек массового сегмента - жилой квартал «Ярцевская 24» - находится всего в 400 метрах от станции «Молодежная». Второе место занял ЖК «Город», расположенный в 600 метрах от станции «Улица 800-летия Москвы», открытие которой состоится в 2020 году. «Бронзу» завоевал жилой квартал SREDA, находящийся в 750 метрах от станции «Нижегородская улица», которая будет введена в эксплуатацию в 2017 году.

 

Лучшее соотношение расстояния и цены

Первое-второе место в рейтинге разделили жилой квартал SREDA и ЖК «Город», набравшие одинаковое количество баллов. Минимальная цена жилья в этих комплексах, а также расстояние до метро отличаются незначительно. Однако жилой квартал SREDA имеет существенное преимущество – станция метро «Нижегородская улица», рядом с которой он расположен, откроется на три года раньше, чем станция «Улица 800-летия Москвы» у ЖК «Город». Третье место в рейтинге занял ЖК «Петр 1».

 

«В большинстве европейских стран считается, что время на дорогу до места работы и обратно не должно превышать 1-1,5 часов, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – В Москве эта цифра в среднем составляет 2,5 часа, и только за один год длительное нахождение в пробках оборачивается потерей 12-20 суток. Столичные власти предпринимают целый ряд действий, чтобы пересадить часть москвичей из личного транспорта на общественный. Платные парковки, география которых постоянно расширяется, постепенно превращают автомобиль из средства передвижения в роскошь. Поэтому наличие метро рядом с домом сегодня является одним из главных требований покупателей недорогой недвижимости. В настоящее время сочетание низкой стоимости и близости к метро для жилья комфорт-класса не является редкостью.

Первичный рынок богат предложениями комплексов с хорошей транспортной доступностью вблизи действующих и строящихся станций метро. Интересен тот факт, что разницы в цене между самыми удаленными ЖК и новостройками, находящимися в шаговой доступности от метро, порой не существует. Например, студия в жилом квартале SREDA стоит даже дешевле, чем в мкрн «Северный», минимальная стоимость жилья в котором составляет 3,44 млн руб. При этом жилой квартал SREDA находится в 12 раз ближе к метро, чем ЖК с чуть более высокой стоимостью жилья, и расположенный более чем в 9 км от столичной подземки».  

Дата публикации: 10:30 28 января 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Мнение:  Помимо бюджета покупки и наличия столичной регистрации, покупателей интересует инфраструктура и время в пути до метро

Мнение: Помимо бюджета покупки и наличия столичной регистрации, покупателей интересует инфраструктура и время в пути до метро

29.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?

В Москве реализуется 85 проектов КОТ свыше 100 тыс. кв. м

В Москве реализуется 85 проектов КОТ свыше 100 тыс. кв. м

29.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

«В границах старой Москвы на территориях бывших промышленных зон сегодня реализуется 85 проектов комплексного освоения территорий свыше 100 тыс. кв. м каждый, из которых 40 приходится на новое строительство», - отметил Артем Азизбаев, директор юридического департамента ГК «Инград», на круглом столе «Перспектива комплексного освоения территорий: правовые, административные и архитектурные аспекты» в рамках деловой программы международной выставки BatimatRussia.

«Наживка» для клиента: на массовом первичном рынке квартирами необычных форматов интересуется треть покупателей, но большинство из них в итоге выбирают стандартные планировки

«Наживка» для клиента: на массовом первичном рынке квартирами необычных форматов интересуется треть покупателей, но большинство из них в итоге выбирают стандартные планировки

28.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в любом проекте на массовом рынке новостроек Московского региона от 5 до 15% лотов остаются невостребованными покупателями, в их числе квартиры нетипичных форматов, чья стоимость может на 10–20% превышать цену стандартного жилья аналогичной площади.

Мнение: Покупателю, рассматривающему недорогое жилье, не обязательно ориентироваться на эконом-класс

Мнение: Покупателю, рассматривающему недорогое жилье, не обязательно ориентироваться на эконом-класс

30.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Бюджетные новостройки. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?

Среди покупателей жилья массового сегмента набирает популярность отделка - Эксперт

Среди покупателей жилья массового сегмента набирает популярность отделка - Эксперт

28.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012