Где в Москве можно найти самые дешевые квартиры у метро

Где в Москве можно найти самые дешевые квартиры у метро

Распечатать новость

Добавить в закладки

Шаговая доступность до метро – это один из ключевых критериев, по которым покупатели подбирают квартиру. При этом недвижимость рядом со станцией подземки зачастую стоит дороже, чем на некотором отдалении от нее. И все же найти недорогое жилье у метро в Москве возможно. Причем даже не рядом со станциями, расположенными за МКАД. Как показало исследование экспертов ЦИАН, жилье стоимостью до пяти миллионов рублей на столичном рынке можно приобрести в пешем доступе от 30 станций метрополитена внутри Московской кольцевой автодороги. Из этого количества специалисты выбрали 10 и составили рейтинг станций метро с минимальной стоимостью квартир в шаговой доступности.

В десятку станций метро с самой низкой стоимостью квартир в пешем доступе вошли «Первомайская», «Царицыно», «Бабушкинская», «Коломенская», «Выхино», «Медведково», «Новогиреево», «Семеновская», «Калужская»/«Беляево» и «Щелковская». Таким образом, по три станции расположены на Калужско-Рижской и Арбатско-Покровской линиях, две – на Замоскворецкой и по одной – на Калининско-Солнцевской и Таганско-Краснопресненской линиях. Диапазон минимальных цен в шаговом доступе от этих станций составляет от 3,5 млн до 4,5 млн рублей. При совпадении стоимости квартир позиции в рейтинге определялись по цене за квадратный метр.

Стоит также отметить, что из обзора были исключены квартиры на первых этажах, разделенные на студии и продающиеся в виде доли в общей долевой собственности. Подобные лоты в последнее время стали распространены на рынке, однако их приобретение сопряжено с определенными рисками для покупателя. Кроме того, в рейтинг не вошли объекты в домах, включенных в программу реновации. В их случае близость к метро – это временное явление. После переселения в новое жилье расстояние до подземки может как увеличиться, так и сократиться.

 

10 место. Метро «Первомайская»

 

4,5 млн рублей / 31,4 кв. м Открывает рейтинг метро с самой низкой стоимостью квартир в шаговом доступе станция «Первомайская» Арбатско-Покровской линии. Здесь порог входа находится на уровне 4,5 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру в пятиэтажке. Площадь лота составляет 31,4 кв. м, а расстояние до метро – около 900 метров.

9 место. Метро «Царицыно»

4,5 млн рублей / 22,8 кв. м На девятом месте идет станция «Царицыно» Замоскворецкой линии. В 700 метрах от подземки за те же 4,5 млн рублей предлагается квартира значительно меньшей площади: ее габариты составляют 22,8 кв. м. Лот находится в более-менее приличном состоянии.

8 место. Метро «Бабушкинская»

4,5 млн рублей / 22 кв. м Восьмое место достается станции метро «Бабушкинская» Калужско-Рижской линии. Минимум в этой локации также составляет 4,5 млн рублей. При этом квартира будет еще меньшей площади – 22 кв. м. Это студия с приличным ремонтом в девятиэтажке. Из всех участников рейтинга данный лот расположен ближе всего к метро – в 150 метрах от входа в подземку.

7 место. Метро «Коломенская»

4,29 млн рублей / 21 кв. м В 4,29 млн рублей обойдется самая доступная квартира у метро «Коломенская» (Замоскворецкая линия). С этим показателем лот занимает седьмое место. Его площадь составляет 22 кв. м, а состояние можно охарактеризовать как «удовлетворительное». Расстояние до метро – около 700 метров.

6 место. Метро «Выхино»

4,25 млн рублей / 32 кв. м На одну строчку выше с минимальным показателем в 4,25 млн рублей находится станция метро «Выхино» Таганско-Краснопресненской линии. Самая дешевая квартира в шаговом доступе от метро представляет собой «однушку» площадью 32 кв. м в девятиэтажном панельном доме. Расположен он в 700 метрах от входа в подземку.

5 место. Метро «Медведково»

4,2 млн рублей / 33 кв. м Пятую строчку заняло метро «Медведково» Калужско-Рижской линии. Рядом с данной станцией подземки минимальная стоимость квартир составляет 4,2 млн рублей. Это бюджет покупки однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м в 700 метрах от входа в метрополитен. Квартире не помешал бы хотя бы минимальный косметический ремонт.

4 место. Метро «Новогиреево»

4,1 млн рублей / 31 к. м Четвертое место у метро «Новогиреево» Калининско-Солнцевской линии. Минимальное значение рядом с этой станцией составляет 4,1 млн рублей. За эту сумму можно приобрести «однушку» площадью 31 кв. м в среднем состоянии. Находится она в 500 метрах от метро.

3 место. Метро «Семеновская»

4 млн рублей / 22 кв. м «Бронза» у метро «Семеновская» Арбатско-Покровской линии, где стоимость «входного билета» составляет 4 млн рублей. Покупатель с такой суммой может стать обладателем малогабаритной квартиры площадью 22 кв. м, которая расположена в 600 метрах от метро.

2 место. Метро «Калужская»/«Беляево»

3,8 млн рублей / 18 кв. м Ровно посередине – по 800 метров в каждую сторону – между станциями метро «Калужская» и «Беляево» Калужско-Рижской линии предлагается квартира стоимостью 3,8 млн рублей. Это лот площадью 18 кв. м в удовлетворительном состоянии.

1 место. Метро «Щелковская»

3,5 млн рублей / 17,7 кв. м И лидером рейтинга станций метро внутри МКАД с минимальными ценами на квартиры в шаговом доступе становится «Щелковская» (Арбатско-Покровская линия). Здесь предлагается студия гостиничного типа стоимостью 3,5 млн рублей. Причем это не только самый доступный, но и самый компактный лот в данном рейтинге: его площадь составляет 17,7 кв. м. Он располагается в 450 метрах от входа в подземку. 

Дата публикации: 14:50 06 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Объем предложения на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга на 4 процента ниже, чем в целом по 10 городам-лидерам

Объем предложения на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга на 4 процента ниже, чем в целом по 10 городам-лидерам

21.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, объем предложения на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга на 4% меньше, чем в целом по 10 городам-лидерам.

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа компаний «Рассвет» планирует ввести в эксплуатацию все 10 корпусов первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Томилино» до конца 2018 года. Объект расположен в Люберецком районе Московской области и представляет собой проект комплексного освоения территории.

Январь - больше не депрессивный месяц

Январь - больше не депрессивный месяц

21.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Январь 2018 года отметился аномально высокой для данного сезона покупательской активностью на рынке новостроек Москвы. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в первый месяц года в столице было заключено в 1,7 раза больше договоров долевого участия (ДДУ), чем за январь 2017 года. Кроме того, число ипотечных кредитов в годовом выражении увеличилось в 1,4 раза, а спрос на вторичном рынке жилья достиг докризисных значений.

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1,5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177 корпусов в рассматриваемой ценовой категории.

Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей

Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Рынок первичной недвижимости в районах ближнего и дальнего Подмосковья достаточно сильно различается как по цене за один квадратный метр, так и средней цене сделки. В отличие от ближнего Подмосковья в дальнем (на удалении свыше 30 км от МКАД) среди покупателей преобладает доля коренных жителей региона, а продажи в основном ориентированы на внутренний рынок.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012