Где в Подмосковье сдаются самые дорогие дома

Где в Подмосковье сдаются самые дорогие дома

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали динамику арендных ставок на индивидуальные дома по районам Подмосковья. За последние 12 месяцев больше всего подросли ценники в Подольском, а больше всего упали – в Клинском районе области. Исследование проводилось без учета элитного сегмента.

Самые-самые

Известно, что запад области ценится дороже, чем восток. Лидером рейтинга является Одинцовский район, по территории которого проходит самое дорогое шоссе России – Рублево-Успенское. Несмотря на то, что ставки на элитные особняки не вошли в зону исследования, аренда коттеджа в одном из наиболее экологически чистых и развитых районов области обойдется в среднем в 159 748 руб./мес.

Второе место занимает соседний Красногорский район, где дома бизнес-класса предлагаются примерно по тем же ставкам, что и в Одинцовском, но при этом в базе Mirkvartir.ru представлено больше бюджетных предложений. В результате средний ценник в Красногорском районе составляет 138 771 руб./мес.

Третье место у Мытищинского района (городской округ Мытищи), который расположен к северу от столицы. Средняя ежемесячная ставка, по которой здесь можно снять дом, – 117 346 руб./мес. На четвертой строчке Истринский район, соседствующий с Красногорским. Погоду здесь делают предложения в организованных поселках, сосредоточенных вокруг Новорижской трассы до Малого бетонного кольца. Средняя ставка – 109 632 руб./мес. Пятое место у Балашихинского района (городской округ Балашиха), который расположен к востоку от МКАД и имеет общую границы с Мытищинским. Дом здесь можно снять в среднем за 97 338 руб./мес.

«Четыре района из лидерской пятерки начинаются сразу за МКАД (за исключением Истринского), все они имеют удобное транспортное сообщение с Москвой, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Через каждый из них пролегает железнодорожная ветка и как минимум одна современная автомагистраль. Если бы не пробки, которыми особенно славятся Горьковское и Носовихинское шоссе, добираться сюда было бы удобнее, чем до некоторых спальных районов Москвы».

Средняя стоимость аренды частного дома в самых дешевых районах Подмосковья варьируется в пределах 55-60 тыс. рублей в месяц. Все они расположены на востоке и юго-востоке области.

Наиболее бюджетные варианты следует искать в Озерском районе, где за дом в среднем просят 56 398 руб./мес. Примерно такие же цены и в соседних Зарайском (56 722 руб./мес.) и Серебряно-Прудском (57 284 руб./мес.) районах. Вместе с Каширским районом (четвертое место – 59 034 руб./мес.) они представляют юго-восточный сектор Подмосковья на границе с Тульской и Рязанской областями. Последний в «дешевой пятерке» – Шатурский район. Это самые дальние территории к востоку от МКАД, граничащие с Рязанской и Владимирской областями. Аренда дома здесь обойдется в среднем в 59 976 руб./мес.

Какова динамика?

За последние 12 месяцев арендные ставки на индивидуальные дома в Подмосковье снизились в среднем на 1,6%. Положительная динамика отмечена в 13 из 38 районов, отрицательная – в 25.

Более чем на 3% подросли ценники в Подольском ( 3,8%), Щелковском ( 3,5%) и Чеховском ( 3,1%) районах. Чуть меньший рост зафиксирован в Домодедовском ( 2,9%) и Раменском ( 2,6%) районах.

Самое серьезное падение ставок – в Клинском (–6,3%) и Коломенском (–6,2%) районах. Чуть меньше просели цены в Рузском (–5,5%) и Шаховском (–5,2%) районах. Менее чем на 5% подешевели частные дома в Лотошинском районе (–4,6%).

«За последний год спрос на аренду индивидуальных домов снизился еще на 15-20%, при этом предложение увеличилось на 10-15%, – отмечает Павел Луценко. – Собственники, не сумевшие реализовать свою недвижимость на рынке купли-продажи, как и в случае с квартирами, выставляют их в аренду. Сегодня в базе Mirkvartir.ru самый большой выбор вариантов съемных домов – в дорогих Одинцовском и Красногорском районах». 

Дата публикации: 11:50 04 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Россияне стали чаще покупать квартиры «по соседству»

Россияне стали чаще покупать квартиры «по соседству»

08.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Желание проводить больше времени со своими близкими, разнообразие предложений на первичном рынке недвижимости, а также снижение ипотечных ставок до рекордно низкого уровня привели к тому, что все больше россиян решают квартирный вопрос нетривиальным способом — параллельно с родственниками или друзьями покупают квартиры в одном доме, по соседству.

На рынке первичного жилья Подмосковья лидирует комфорт-класс

На рынке первичного жилья Подмосковья лидирует комфорт-класс

07.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Аналитики компании «БИГ Девелопмент», реализующей жилой комплекс «Котельнические высотки» в Котельниках, проанализировали первичный рынок Подмосковья.

Застройщики Подмосковья начали проходить новую систему контроля по выдаче разрешительной документации

Застройщики Подмосковья начали проходить новую систему контроля по выдаче разрешительной документации

06.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Компания Urban Group, входящая в Ассоциацию застройщиков Московской области, одной из первых прошла проверку по новой системе контроля за объектами капитального строительства, принятой в Подмосковье. Девелоперу выдано заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям (ЗОСТ), установленным Федеральным законом № 214 – ФЗ. Urban Group успешно выдержала контрольные мероприятия, в очередной раз подтвердив свою надежность. Так в общей сложности было получено 6 разрешений на строительство домов в проектах «Лесобережный» и «Солнечная система». Помимо этого, совокупно 11 ЗОСТов были даны для жилых комплексов «Лайково», «Лесобережный» и «Солнечная Система». При проверке особое внимание уделялось целевому расходованию средств дольщиков, как одному из важнейших принципов долевого строительства и показателей стабильности компании.

Подмосковные застройщики создают современную индустрию строительных материалов

Подмосковные застройщики создают современную индустрию строительных материалов

30.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Промышленность строительных материалов Подмосковья входит в число крупнейших в России как по объему, номенклатуре выпускаемой продукции, так и по числу предприятий и численности работающих. Фундаментом для количественного и качественного развития отрасли являются потребности представителей строительного комплекса, прежде всего девелоперов. Компании, входящие в Ассоциацию застройщиков Московской области, непрерывно занимаются развитием собственных предприятий, выпускающих материалы для строительства на территории региона.

Каждый десятый покупатель новостройки в Подмосковье - пенсионер

Каждый десятый покупатель новостройки в Подмосковье - пенсионер

30.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Около 11% покупателей новостроек эконом-класса в Подмосковье – это люди в возрасте от 56 до 65 лет, подсчитали эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения аудитории покупателей в своих проектах. При этом доля самых молодых покупателей, в возрасте до 25 лет, почти вдвое меньше, и составляет всего 6% от общего числа покупателей жилья.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012